Vente maison 6 pièces 164 m² Cernex (74350)

EXCLUSIVITÉ : À seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, découvrez cette charmante maison mitoyenne en triplex, entièrement refaite à neuf, située dans un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 130 m², sur un terrain de 525 m², ce bien offre des volumes généreux et un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le premier étage propose une suite parentale confortable, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et économies au quotidien. Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle à proximité de la frontière suisse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 952686.

Iad france - justine gossuin vous propose : je suis une maison jumelée de 2015, idéale pour une vie de famille simple et fonctionnelle sur 90 m², je vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un wc et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec un second wc. À l’extérieur, mon terrain de 366 m² accueille une belle terrasse de 64 m² et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible et adoucisseur d’eau, terrain clos. Je n’attends plus que vous pour une nouvelle histoire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Située au cOEur de la commune de Minzier, venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet, édifiée sur 3 niveaux, offrant 130 m² habitables et 136 m² au sol. Cette maison allie authenticité, beaux volumes et fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine ainsi qu’un séjour convivial. Au premier étage, vous trouverez un salon chaleureux, une grande chambre ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau propose une belle mezzanine pouvant faire office de chambre, de bureau ou d’espace détente, ainsi que deux chambres spacieuses complétant parfaitement l’ensemble. Vous bénéficierez également d’un garage double en annexe avec un espace supérieur brut, laissant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies : Bureau, atelier ou cuisine d'été. Un terrain attenant d’environ 195 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu’un parc pour enfants situé à proximité immédiate apportera un véritable confort supplémentaire pour une famille. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage principal par chaudière à granulés installée en 2012 avec diffusion par radiateurs, complété par un insert bois apportant chaleur et convivialité. Un ballon d’eau chaude électrique récent vient compléter l’installation. Cette maison séduira les amateurs de charme de l’ancien, de volumes généreux et de biens avec du potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de révéler tout son charme et d’en faire un lieu de vie unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis une maison mitoyenne au caractère et charme unique, née en 1821, construite en pierre et façonnée par le temps. J’ai eu la chance d’être agrandie, notamment avec un espace dédié au SPA de nage, qui apporte aujourd’hui bien-être et détente à mes occupants. J’offre un chauffage au sol au RDC et des radiateurs pour le reste de mes pièces. Je suis raccordée à l’assainissement collectif, ce qui facilite mon entretien. J’ai été soignée, seule une fenêtre reste à remplacer. Ma charpente, refaite il y a environ 13 ans, me garantit une belle solidité. À l’intérieur, j’abrite deux chambres, idéales pour une vie en couple, une petite famille ou un premier achat. Quelques travaux de réhabilitation pourraient être à prévoir selon votre profil. Je repose sur un terrain de 523 m², un bel extérieur où chacun peut profiter, jardiner, jouer ou simplement se détendre. Si vous recherchez une maison avec une histoire, du charme, du caractère et des aménagements déjà réalisés pour votre confort, je suis faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Coup de cOEur à Présilly : Maison de type T6 de 180 m² au sol, dont 115 m² habitables + garage + une place de parking, avec vue dégagée sur le lac et le Salève. Venez découvrir cette superbe maison récente de 2015, située dans le village prisé de Présilly, offrant des prestations modernes, une luminosité exceptionnelle et une vue sur le Jet d’eau de Genève et le Salève. Agencement du bien : La maison se compose d’une entrée avec placard desservant les différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte de 45 m², donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’à son jardin privatif de 144 m². Ce niveau comprend également un cellier, des toilettes invités et un accès direct au garage. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC intégré. Enfin, des combles aménagés de 60 m², équipés de velux et d’un chauffage électrique, complètent le bien et offrent une surface supplémentaire exploitable selon les besoins. Localisation & points d’intérêt : Située dans une copropriété intimiste et familiale, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement calme et recherché. À proximité : • Douane de Bardonnex à 10 minutes • École de Beaupré à 4 minutes • Commerces du Châble à 4 minutes • Vitam Parc à 7 minutes Côté transports : • Bus 272 à 4 minutes (direction Lancy – Bachet Gare) • Bus M à 4 minutes (direction Saint-Julien-en-Genevois gare et douane de Perly) Les atouts de ce bien : - Maison récente (2015), aucun travaux à prévoir - Copropriété familiale - Vue exceptionnelle dégagée sur le Jet d’eau de Genève et le Salève - Triple exposition offrant une luminosité optimale - Terrasse sans vis-à-vis - Jardin privatif de 144 m² - Maison avec prestations modernes - Suite parentale de 20 m² - Deux pièces d’eau au total - Cellier - Combles aménagés de 61 m² au sol avec velux - Excellente performance énergétique (DPE B) - Chauffage gaz et électrique - Panneaux solaires - Climatisation double flux - Volets électriques - Maison à faible consommation énergétique. - Garage avec rangement et porte motorisée - Place de parking extérieure privative - Place visiteur Un bien coup de cOEur idéal pour un premier achat, un couple ou une famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.35€ par mois (soit 532.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du hameau recherché de La Côte (Viry), dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Saint Julien en Genevois et de Genève. Construite en 2009, cette maison mitoyenne par le garage offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 200 m², agrémentée d'un cabanon, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage relié à la maison complète ce bien, ainsi que des places de stationnement privatives situées devant la maison. Les + du bien : • Secteur très prisé à proximité immédiate de la frontière • Environnement paisible • Aucun travaux à prévoir • Nombreux rangements Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6624.