Vente maison 6 pièces 164 m² Cernex (74350)

Orpi ImmoD Valleiry vous présente cette sublime maison de village T4 avec jardin, au look moderne, entièrement rénovée dans les règles de l'art. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique cuisine ouverte avec son grand îlot central, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial, et un salon donnant accès à une belle terrasse ensoleillée. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé comprend un abri ainsi qu'une petite terrasse surélevée et couverte, parfaite pour d'une cuisine d'été ! Au premier étage, une suite parentale vous attend avec une belle chambre, un dressing et une salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres reliées par une salle d'eau au design moderne. Cette maison bénéficie de belles rénovations et de prestations de qualité : carrelage grand format, plan de travail en granit sur l'îlot central, cuisine équipée et sanitaires haut de gamme. Deux places de parking complètent ce bien. Contactez Orpi ImmoD dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 341.

Iad France - Cindy Mellet vous propose : Je suis une maison jumelée de 2015, idéale pour une vie de famille simple et fonctionnelle Sur 90 m², je vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec un second WC. À l’extérieur, mon terrain de 366 m² accueille une belle terrasse de 64 m² et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible et adoucisseur d’eau, terrain clos. Je n’attends plus que vous pour une nouvelle histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Mellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 102110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie paoletti vous propose : présilly - maison mitoyenne - t4 / t5 107 m² - garage - parking - lumineuse et calme en exclusivité - rare sur le secteur. Coup de coeur assuré pour cette maison mitoyenne à présilly ! Vous serez séduit par sa luminosité avec sa triple exposition qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Construite en 2022 et en très bon état, elle offre 107 m² habitables environ répartis sur 3 niveaux. Sans vis à vis, un vrai cocon avec une impression de maison individuelle. Vous rentrez directement dans le hall d'entrée, qui dispose d'un placard, d'un accès direct au garage et d'un grand cellier / buanderie. À l'étage, vous arrivez dans l'espace salle à manger ouvert sur la cuisine toute équipée. Le salon prolonge cette pièce et donne un accès direct à la terrasse et au jardin très bien entretenu, au calme et sans vis-à-vis, une vrai bulle de bonheur ! Une grande salle d'eau complète ce niveau. Au niveau supérieur, 3 belles chambres avec chacune un balcon (avec vue sur les champs et le genevois ! ), donc une chambre avec un grand dressing. Possibilité de créer facilement une 4ème chambre à cet endroit. Un garage et une place de parking privée complètent cette maison, tandis que le cellier constitue un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette maison neuve alliant confort moderne, calme et luminosité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 552000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Coup de cOEur à Présilly : Maison de type T6 de 180 m² au sol, dont 115 m² habitables + garage + une place de parking, avec vue dégagée sur le lac et le Salève. Venez découvrir cette superbe maison récente de 2015, située dans le village prisé de Présilly, offrant des prestations modernes, une luminosité exceptionnelle et une vue sur le Jet d’eau de Genève et le Salève. Agencement du bien : La maison se compose d’une entrée avec placard desservant les différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte de 45 m², donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’à son jardin privatif de 144 m². Ce niveau comprend également un cellier, des toilettes invités et un accès direct au garage. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC intégré. Enfin, des combles aménagés de 60 m², équipés de velux et d’un chauffage électrique, complètent le bien et offrent une surface supplémentaire exploitable selon les besoins. Localisation & points d’intérêt : Située dans une copropriété intimiste et familiale, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement calme et recherché. À proximité : • Douane de Bardonnex à 10 minutes • École de Beaupré à 4 minutes • Commerces du Châble à 4 minutes • Vitam Parc à 7 minutes Côté transports : • Bus 272 à 4 minutes (direction Lancy – Bachet Gare) • Bus M à 4 minutes (direction Saint-Julien-en-Genevois gare et douane de Perly) Les atouts de ce bien : - Maison récente (2015), aucun travaux à prévoir - Copropriété familiale - Vue exceptionnelle dégagée sur le Jet d’eau de Genève et le Salève - Triple exposition offrant une luminosité optimale - Terrasse sans vis-à-vis - Jardin privatif de 144 m² - Maison avec prestations modernes - Suite parentale de 20 m² - Deux pièces d’eau au total - Cellier - Combles aménagés de 61 m² au sol avec velux - Excellente performance énergétique (DPE B) - Chauffage gaz et électrique - Panneaux solaires - Climatisation double flux - Volets électriques - Maison à faible consommation énergétique. - Garage avec rangement et porte motorisée - Place de parking extérieure privative - Place visiteur Un bien coup de cOEur idéal pour un premier achat, un couple ou une famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.35€ par mois (soit 532.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Maison de village atypique au cOEur de Cruseilles – 107 m² habitables - un véritable cocon avec extérieurs et confort moderne Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village entièrement rénovée représente un excellent compromis pour ceux qui hésitent entre appartement et maison, sans en avoir le budget habituellement nécessaire pour ce type de bien. Elle offre un cadre de vie rare en cOEur de village, alliant charme, confort et fonctionnalité. Exposée sud-est, la maison bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée, apportant une atmosphère agréable et lumineuse dans les pièces de vie. Vous profiterez de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables : une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi qu’un jardinet intimiste agrémenté d’une fontaine asiatique, offrant un véritable coin de sérénité en centre-ville. Un parking libre se situe juste à proximité immédiate de la maison. Bien qu’il ne soit pas privatif, il est attenant et permet de se garer très facilement au quotidien, sans contrainte particulière. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète (toiture, isolation, menuiseries et équipements). Elle bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique, n’est pas énergivore et affiche des consommations particulièrement faibles. Les charges sont donc parfaitement maîtrisées au quotidien. La taxe foncière s’élève à 432 euros. Les atouts du bien : * Emplacement central, proche de toutes commodités * Deux espaces extérieurs rares en centre-ville * Maison entièrement rénovée, prête à vivre * Excellente performance énergétique avec faibles consommations * Charges très maîtrisées * Stationnement facile à proximité * Taxe foncière modérée Cette maison est un véritable cocon, offrant le confort d’un bien rénové avec les avantages de la vie en centre-ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez ORPI Salève immobilier. Entre sérénité naturelle et praticité du quotidien, découvrez le charme discret de cette maison de village située au Chable. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine, un WC indépendant et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un panorama dégagé. L'étage est dédié à l'espace nuit, composé de deux grandes chambres spacieuses et d'une salle de bain. Cette maison séduit également par son potentiel d'extension remarquable : son vaste grenier aménageable vous permettra d'exprimer vos projets d'agrandissement, tandis qu'une grande cave répondra à tous vos besoins de stockage. Pour parfaire ce bien, les huisseries ainsi que la façade seront intégralement remises à neuf pour la vente, vous garantissant un confort thermique optimal et une esthétique irréprochable. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien de qualité. Venez révéler tout le potentiel de cette maison de caractère ! Référence agence : 6795.