Vente maison 4 pièces 79 m² Castillonnès (47330)

Idéalement située au cœur de Castillonnès, à deux pas des commerces, cette agréable maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. En RDC, vous serez accueilli par une spacieuse entrée suivi d'un double séjour avec cheminée foyer ouvert, offrant un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours ! Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé et un débarras. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres (dont une de plus de 20 m²), une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une véranda (non chauffée) avec une belle vue dégagée. En plus de l'habitation, le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 33 m² avec vitrine sur rue : une belle opportunité pour un projet professionnel ou locatif. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec double garage totalisant 61,5 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable. Quelques travaux seront à prévoir pour redonner toute sa jeunesse à cette maison aux belles surfaces - > menuiseries simple vitrage, chauffage fuel. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrée de 185 m². Bien que la propriété ne dispose pas de jardin, sa grande terrasse constitue un véritable atout extérieur. Rare sur le marché, ne la laissez pas filer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 911722.

SITUATION : Idéalement située au coeur de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un accès facile à tous les commerces et restaurants à distance de marche. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. HABITATION Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert à la fois un local commercial d'environ 30 m², disposant également de sa propre entrée indépendante côté rue, ainsi que l'accès principal à la partie habitation. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante, toutes deux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa propre terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol d'environ 56 m² abrite un garage d'environ 31 m², permettant un stationnement sécurisé et offrant un espace de rangement appréciable. CONFORT Menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4080 € et 5570 €.

Proche du centre ville de la bastide de castillonnes, située à la limite nord du lot et garonne à quelques pas du périgord et du bergeracois, villa au calme de 85 m² habitables environ avec sous-sol total avec garage et terrain de 1257 m². Cette maison est composée en rdc d'une entrée, cuisine, séjour avec baie-vitrée donnant sur la terrasse, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. En rez-de jardin, une chambre, buanderie et garage de 50 m² avec portail manuel. Confort : double vitrage, clim réversible dans les pièces à vivre et chambres du rdc, isolation combles et sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 941576.

Imaginez votre nouvelle vie au cœur de la bastide de Castillonnès. Le matin, l'odeur du pain frais vous guide vers les commerces à deux pas. Le soir, le calme du village enveloppe votre foyer chaleureux. Ici, tout se fait à pied : l'école, le collège et vos envies quotidiennes. Cette maison de village de 135 m² offre une configuration rare et polyvalente. Rez-de-chaussée : Un local commercial de 20 m² avec WC et arrière-cuisine, idéal pour une profession libérale ou un atelier créatif. À l'étage : Une pièce de vie avec sa cuisine dédiée pour partager des moments conviviaux. Espace nuit : 3 chambres pour accueillir toute la famille. Le plus beau ? Un excellent diagnostic énergétique (DPE : C), gage de confort et d'économies. Bien que deux chambres attendent le revêtement de sol de votre choix, c'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace : parquet authentique ou moquette douillette, laissez libre cours à vos envies ! C'est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour briller. Surface totale : 135 m² (dont 20 m² de local). Localisation : Plein centre de Castillonnès (47330). Énergie : DPE C, chauffage électrique. Proximité : Écoles, collège et toutes commodités à pied. Prix : 119 000 €. Un bien avec un tel potentiel à ce prix ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme de Castillonnès ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 604356 ).

En campagne, au calme, ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation offrant : cuisine, salon / séjour, véranda, cinq chambres, bureau, buanderie, salle d'eau, wc. Un pigeonnier, un séchoir, un atelier. Terrain autour d'environ 24000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

En campagne, au calme, à quelques minutes de Lauzun et Castillonnès. Ensemble immobilier composé d'une maison principale offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, une chambre, cellier, véranda. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau, wc. Pigeonnier, atelier, séchoir, grange. Jardin autour de 24000 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.