EXCLUSIVITE - CASTELNAU VALENCE (Gard) - Maison 4 pièces de 114 m² sur 1425 m² de terrain Plongez-vous dans une vie de douceur et de confort dans ce charmant village, où l'essentiel est à portée de main. Au cœur d'un quartier paisible, sans vis à vis, au porte de la nature, cette maison de plain-pied de 114 m² sur un terrain clos de 1400 m² piscinable, vous offre bien plus qu'un simple foyer, elle vous offre un véritable havre de paix. Entrez dans un jardin luxuriant, où la végétation foisonne avec grâce, un écrin de verdure où chaque fleur semble vous accueillir chaleureusement. Un verger en plein essor vous promet les saveurs délicates des saisons, tandis qu'un potager harmonieusement aménagé vous invite à cultiver vos propres récoltes avec amour. Mais ce n'est pas tout. Cette maison regorge de trésors cachés. Un salon baigné de lumière, une cuisine moderne équipée avec soin, trois chambres élégantes dont une avec dressing, où le rangement n'est jamais un souci grâce à des placards astucieusement intégrés. Et pour votre confort absolu, une salle de bain somptueuse, où la douche italienne et la baignoire double jacuzzi vous promettent des moments de détente incomparables. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Des fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, les moustiquaires aux fenêtres pour des nuits paisibles bercées par la brise estivale. Et pour affronter toutes les saisons, une climatisation réversible dans chaque pièce et un poêle à bois pour réchauffer les longues soirées d'hiver. Cette maison n'est pas seulement un refuge, c'est un joyau parfaitement entretenu. Une porte d'entrée blindée vous accueille avec assurance, une isolation de toiture récente garantit votre confort toute l'année. Et pour profiter pleinement du doux climat méditerranéen, deux terrasses vous offrent des espaces de vie en plein air inoubliables : une terrasse couverte, idéale pour les déjeuners à l'ombre, et une immense terrasse carrelée, un véritable théâtre privé sous les étoiles. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cocon de bien-être, où chaque jour est une invitation à la sérénité et à la joie de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 425 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.