Vente maison 4 pièces 98 m² Canet (11200)

SOUS COMPROMIS Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette authentique maison vigneronne avec grande remise, un ensemble rare offrant volume, charme d'époque et un potentiel d'aménagement remarquable. Datant de la fin du XVIIIè siècle, cette bâtisse se distingue par ses beaux volumes, ses cheminées anciennes, ses carreaux de ciment et sa grande remise attenante. L'ensemble totalise plus de 500 m² de surface au sol, incluant deux niveaux supplémentaires entièrement exploitables. Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 22 m², une cuisine de 22,6 m² avec cheminée et arrière-cuisine, une buanderie, un second salon pouvant également servir de chambre, une salle d'eau et un WC. La remise de 90 m², accessible depuis la maison est prolongée d'un espace de stockage de 20 m², offre un volume important pour garer des véhicules, créer un atelier ou envisager un espace professionnel. À l'étage : Un couloir dessert cinq chambres aux superficies confortables ainsi qu'une salle de bains. Un vaste grenier d'environ 113 m², avec une belle hauteur sous plafond, peut également être aménagé. Au second : Un ensemble de plusieurs pièces totalisant environ 100 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Travaux à prévoir : Isolation de la toiture, remplacement des menuiseries, installation d'un système de climatisation ou chauffage performant et rafraîchissement des plâtres. Ces travaux permettront d'exploiter pleinement les volumes rares de cette maison. Idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, compte tenu des surfaces disponibles et du potentiel d'aménagement. Taxe foncière 2 748 EUR Prix de vente : 189 500 EUR frais d'agence inclus Visites et renseignements : O6 99 99 96 87.

SOUS OFFRE Maison de village développant 150 m² répartis sur trois niveaux, située au coeur du village de Canet. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 52 m² offre un fort potentiel d'aménagement et s'ouvre sur une petite cour intérieure. L'espace est sain et isolé, avec la possibilité d'y installer un système de chauffage (poêle ou climatisation) afin de créer un véritable espace de vie. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et douche balnéo, deux autres chambres dont une avec placards intégrés, deux dressings indépendants, une salle de bains et un WC séparé. Au dernier niveau, une grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée LAPEYRE, climatisation réversible et belle luminosité, s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 22 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas et moments de détente. Prestations existantes : toiture refaite en 2021 sous garantie décennale, menuiseries PVC double vitrage, cuisine équipée récente, terrasse tropézienne. Travaux de rafraîchissement à prévoir : peintures sur certaines zones, réagréage partiel des sols en rez-de-chaussée, remplacement d'une porte-fenêtre, finitions au premier étage, climatisation de la cuisine à réviser ou remplacer. Taxe foncière : 1 124 EUR. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 140 000 EUR frais d'agence inclus.

À 10' de Lézignan et 20' de Narbonne, venez visiter et apprécier le charme de cette jolie maison lumineuse sur Canet d'Aude, village tous commerces avec son magnifique parc communal juste derrière la maison. En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine avec de nombreux rangements (à rafraichir selon vos goûts), une petite arrière cuisine avec puits de lumière, une pièce de vie avec une grande porte fenêtre, un wc ainsi qu'un accès direct au garage de presque 22 m². Possibilité d'agrandir la pièce de vie sur une partie du garage. À l'étage, 3 chambres rénovées avec parquet (10,5 m², 9 m² et 15,25 m²), une salle de bain à rafraichir, un wc séparé ainsi qu'un débarras. Huisseries bois en très bon état et en simple vitrage. Possibilité d'aménager une partie des combles. Maison de bonne construction, au calme et à proximité des commerces. À savoir, chaudière fioul non fonctionnelle, toiture rénovée en 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 200 € Honoraires charge acquéreur : 5 800 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison de 80 m² - r + 1 - cuisine - sèjour - 3 chambres - salle d'eau - 2 wc - garage * saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel à canet. Cette maison de 80 m² offre un espace de vie confortable parfait pour une famille ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine séparée et d'un garage avec wc. À l'étage 3 chambres offrant un espace intime. Une salles d'eau, et un wc séparé, complètent l'aménagement fonctionnel de cette maison située dans un impasse tranquille. La maison est orientée à l'est, vous offrant une belle luminosité le matin. Un garage est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Localisée à canet d'aude, profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité d'investissement dans un village prisé situé entre narbonne et lézignan corbières à 30mn des plages, et une heure de la frontière espagnole. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Redonnez vie à cette maison et créez l'habitat de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine roucou vous propose : paraza – 160 m² de possibilités + terrasse 40 m², vue dégagée maison familiale, investissement, ou les deux ? Une adresse calme, des volumes, et une grande terrasse plein ciel pour vivre dehors une bonne partie de l’année. Pourquoi tu vas l’aimer 160 m² habitables, plan modulable (t4 + t2 possible). Terrasse de 40 m² avec vue dégagée : déjeuners, apéros, couchers de soleil. Quartier paisible, stationnement facile. Confort : clim réversible + radiateurs. Bon état général : on s’installe, on aménage selon ses projets. La maison, niveau par niveau rdc (idéal futur t2 ou espace pro) : • cuisine • séjour • buanderie + cellier • wc indépendant 1er étage (espace nuit du t4) : • 3 chambres confortables • salle d’eau moderne avec wc 2e étage (coeur de vie & outdoor) : • cuisine d’été • cellier • accès direct à la terrasse de 40 m² (vue dégagée, sans vis-à-vis gênant) trois scénarios gagnants grande famille : pièces de vie en haut ouvertes sur la terrasse, 3 chambres au 1er, rdc en espace jeux / bureau / atelier. Double logement : t4 (1er + 2e avec terrasse) et t2 (rdc) — parfait pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu. Investisseur : location annuelle ou saisonnière (forte demande sur le secteur), optimisation simple grâce à la distribution existante. À noter chauffage : clim réversible + radiateurs bon état général quartier calme, stationnement facile à proximité une opportunité rare à paraza : un vrai “couteau suisse” immobilier avec terrasse xxl. Envie de voir la vue depuis la terrasse ? Planifie ta visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 210 m² R + 2 située à environ 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de lézignan Corbières, dans un petit village rural; elle se compose au rez de chaussé d'une pièce principale de vie, une chambre spacieuse avec salle d'eau, et wc séparé; climatisation et cheminée. Le premier étage comporte 4 chambres, et une pièce attenante qui peut faire office de bureau ou dressing. Enfin, au deuxième étage, un appartement à rénover avec cuisine, douche et wc. Cette maison dispose également d'une cour de 50 m², d'un studio indépendant, et d'une grange de 90 m² avec étage mansardé, par lequel nous accédons également à une grande pièce brute de 20 m². Cette Maison offre de nombreuses possibilités selon vos envies et projets. Travaux à prévoir si vous souhaitez exploiter son immense potentiel. Idéale grande famille ou investisseurs. À voir ! N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de découvrir ce bien. Angélique Saunié 06 22 20 46 27 a.saunie@r-immobilierpro.com, Carine Homs 06 02 56 62 64 eiRSAC Narbonne 522 698 090 Informations sur les risques disponibles sur : 1.