Iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose : Une perle rare à Brunoy : Maison de 4 pièces avec salle de cinéma privée Vous recherchez le parfait mélange de confort, de tranquillité et de divertissement ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison de 4 pièces, nichée dans une impasse paisible, offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée ouverte sur le salon salle à manger, une salle de bain rénovée avec WC, et une pièce polyvalente pouvant servir de bibliothèque ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, deux chambres mansardées avec rangements en sous-pente et un dressing central offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Ce qui distingue vraiment cette maison, c'est son sous-sol aménagé. Transformé en un espace fonctionnel, il abrite un bureau pratique, une buanderie bien équipée, et cerise sur le gâteau, une salle de cinéma entièrement insonorisée et équipée avec un matériel haut de gamme. Vous pourrez profiter de vos films préférés dans le confort de votre propre maison, sans déranger les voisins. De plus, la proximité de la gare, à seulement 5 minutes à pied, vous offre une grande commodité sans les désagréments habituels. Cette maison réunit tous les éléments d'un cadre de vie idéal à BRUNOY. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 176 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.