Vente maison 4 pièces 180 m² Bourg-Saint-Christophe (01800)

Située à Bourg-Saint-Christophe (01800) Carole ALLEGRET vous propose cette belle propriété qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de l'autoroute A42. Vous profiterez d'un emplacement privilégié : 30 minutes de Lyon, 1h30 de Genève, dans un quartier calme et résidentiel, alliant tranquillité et proximité des commodités. ? Extérieur Édifiée sur un terrain arboré de 1 264 m², la maison dispose de nombreux atouts : plusieurs places de stationnement un double carport un garage une piscine d'environ 50 m² un jardin paysager parfaitement entretenu Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours. ? Intérieur Avec une superficie d'environ 180 m², cette maison propose un agencement fonctionnel et lumineux comprenant : 6 pièces dont 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau, et 3 WC une grande pièce de vie d'environ 100 m² un studio indépendant d'environ 25 m² (compris dans les 180 m²) un sous-sol complet de 120 m², offrant un vaste espace supplémentaire orientation : sud Le confort est également au rendez-vous grâce au chauffage au sol, double vitrage, pompe à chaleur et adoucisseur d'eau, alarme et fibre, garantissant un habitat moderne, économique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette propriété rare se dévoile à Faramans, à seulement quelques minutes de Pérouges. Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où nature, espace et potentiel s'expriment pleinement. Un écrin rare au cœur de la nature : Implantée sur un superbe parc arboré de 6 828 m², cette demeure développe environ 200 m² habitables et offre une base solide pour créer une véritable propriété de standing. À cette surface s'ajoutent des espaces sous pente, intelligemment répartis dans certaines pièces, qui viennent renforcer le charme de la maison et créer des zones annexes pleines de potentiel : rangements, coins bureau, espaces nuit ou détente selon les besoins. Les volumes, la lumière et l'environnement posent les fondations d'un projet d'exception. Une maison aux beaux volumes à sublimer - Une pièce de réception lumineuse, ouverte sur le jardin - Une cuisine conviviale, au cœur de la maison - 5 chambres spacieuses certaines avec mezzanines - Une spacieuse mezzanine, offrant un espace polyvalent pouvant accueillir un coin détente, un bureau ou un espace de travail inspirant. Un bien déjà très agréable à vivre, avec un fort potentiel d'élégance supplémentaire. Un potentiel haut de gamme à révéler : Un vaste sous-sol de 159 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : - création d'un appartement indépendant - espace professionnel ou réception - espace bien-être, sport ou loisirs Quelques travaux de modernisation à prévoir Cette propriété offre une opportunité rare : Repenser certains espaces et prestations pour en faire une véritable maison de luxe ! Un projet idéal pour personnaliser entièrement le lieu et lui donner une dimension contemporaine et haut de gamme, à la hauteur de son environnement exceptionnel. Un extérieur d'exception : - Terrasse plein sud - Parc paysager sans vis-à-vis - Cadre naturel intime et préservé Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Une situation idéale : - 4 minutes de Pérouges - 7 minutes de la gare - 30 minutes de Lyon et de l'aéroport Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Stationnement facile : plusieurs places + 2 garages Une propriété confidentielle au potentiel exceptionnel Un bien rare, destiné à une clientèle capable de se projeter dans un projet de rénovation haut de gamme pour créer une demeure d'exception. Dossier complet et visite privée sur rendez-vous : Carole Allegret – 06 22 58 50 10 Ana Lecuna – 06 77 32 39 28 Une opportunité unique de créer une véritable propriété de prestige ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.

En Exclusivité ORPI, au coeur d' un village à 10 mn de la gare de Meximieux et dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d'une surface de 194 m² sur une parcelle cadastrée de 2043 m² sera vous séduire ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un spacieux séjour. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse idéalement orientée avec une très belle vue dégagée sur la piscine et la campagne. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cette première partie de la maison La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains, et un wc Une seconde partie après agrandissement pour un espace parentale en rdc avec une grande chambre, une salle de douche et wc ainsi qu' une autre chambre ou bureau. À son étage une grande pièce de 20 m² aujourd'hui utilisé en bureau et espace télétravail, mais possible chambre ou salon Le sous-sol total de 110 m², aménagé pour une partie, dispose d'une d'une buanderie avec cuisine aménagée ainsi que de nombreux espaces de rangements et une belle cave. Un garage double en enfilade avec atelier complète le bien. À l extérieur une belle piscine très bien exposées et chauffée. Pour vos moment de détente entre amis, terrasse abritée avec un beau four à pain et barbecue A l'avant de la maison, un portail ouvre sur une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ou camping car sous un carport Sur le terrain plusieurs plantations et bassin d' ornement avec un puit pour votre arrosage Pour compléter, Chauffage central avec pompe à chaleur, fibre optique Référence agence : 2738.

Vous cherchez plus qu'une maison ? Vous cherchez un endroit où votre famille pourra enfin respirer, s'épanouir et vivre confortablement, loin du bruit, sans être isolé ? Alors cette propriété est faite pour vous. Située sur la commune du Montellier à seulement 30 km de Lyon et à quelques minutes des gares de Saint André de Corcy, Villars les Dombes ou Meximieux, dans un environnement paisible, cette maison de plus de 236 m² dont 200 m² habitables offre des volumes rares et une qualité de vie difficile à trouver aujourd'hui. ? Ce que cette maison va vous faire ressentir Dès l'entrée, vous serez frappé par la lumière, les espaces ouverts, et cette sensation de bien-être immédiat que seules les maisons pensées pour vivre pleinement savent créer. Au rez-de-chaussée : tout pour vivre au quotidien dans le confort Cuisine de 14 m², fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille Salle à manger de 40 m², idéale pour recevoir Salon cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière, pièce maîtresse de la maison Suite parentale, pour votre confort et votre intimité Bureau, parfait pour télétravail Pièce polyvalente : chambre, salle de sport, salle de jeux ou espace détente Cellier / buanderie pour un quotidien plus simple WC indépendant Ici, chaque espace a été pensé pour faciliter la vie de famille. À l'étage : un véritable coin nuit séparé 3 chambres lumineuses Salle de bains WC indépendant Les enfants disposent de leur propre univers, bien séparé du vôtre. À l'extérieur : un vrai lieu de vacances… chez vous Dans un environnement calme sans vis-à-vis, vous profitez de : Piscine 12 × 6 m Pool house avec cuisine d'été aménagée et équipée Espace détente pour recevoir, partager, profiter Grand garage de 100 m², avec porte motorisée Parfait pour garer plusieurs véhicules, stocker, bricoler ou installer un atelier C'est un véritable espace de liberté, rare dans le secteur. Pourquoi cette maison est différente Elle offre des volumes exceptionnels Elle est lumineuse et agréable à vivre Elle permet une vie de famille harmonieuse Elle se situe dans un cadre calme, tout en restant proche de Lyon Elle propose des équipements rares (grand garage, piscine, pool house, salon cathédrale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.

Au coeur d'un écrin de verdure, en bordure de la rivière d'Ain, cette propriété rare et pleine de charme, construite en 1860, vous offre un cadre de vie exceptionnel, où nature, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Située sur la paisible commune de Mollon, à seulement 7 kilomètres de Meximieux et de sa gare reliant Lyon Part-Dieu en 30 minutes, cette demeure de caractère allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'une maison parfaitement entretenue. D'une superficie de 280 m² habitable, la maison se déploie sur trois niveaux et offre dix pièces lumineuses aux volumes généreux, dont cinq chambres. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux salons chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante équipée entièrement rénovée en 2018, et de toilettes invités. À l'étage, une suite parentale séduisante avec salle de bain, toilettes, et terrasse privative donnant sur le parc, s'accompagne de trois grandes chambres, d'une salle de bain supplémentaire et d'un second toilette. Le dernier niveau abrite une vaste salle de jeux ou espace vidéo, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc de 4500 m², soigneusement arboré et paysagé, accueille de nombreuses essences d'arbres, des massifs floraux colorés, et offre une atmosphère paisible et ombragée. Une piscine chauffée par panneaux solaires s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel, avec en bordure un bâtiment secondaire aménagé en cuisine d'été et salle de réception, capable d'accueillir confortablement une vingtaine de personnes. À l'extrémité du jardin, un portillon donne un accès privé à la rivière pour des baignades, parties de pêche ou balades en canoë au fil de l'eau. Pour compléter ce tableau d'exception, un authentique four à pain d'époque, parfaitement fonctionnel, vient enrichir cette propriété unique. Un robot de tonte haut de gamme, inclus dans la vente, assure l'entretien du terrain en toute autonomie. Une adresse confidentielle et pleine de poésie, idéale pour les amateurs de nature et de patrimoine, à proximité immédiate de Meximieux et de ces commodités et à moins d'une heure de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022 et 2023 : entre 2360 € et 3250 € Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.