Maison 4 pièces à vendre à Bordeaux (33200)

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 86 m² environ. Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m² environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m² et 15 m²) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, square Hortense Schneider), les arrêts de bus 'Verdun' ligne 23, 'Tassigny' ligne 33, et 'Stade Stéhélin' ligne G sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Chauffage : climatisation. DPE : C GES : C. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU 06 73 90 73 25 / vb(@)lacledupatrimoine. com 1.

Hosman vous propose cette magnifique maison au coeur de Caudéran. Ce bien se distingue par sa luminosité, son excellent état général (construction de 2009), ainsi que par la présence d'un garage avec porte électrique et d'une buanderie attenante. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au RDC Une entrée avec placard intégré, Un garage de 25 m² environ avec porte motorisée et espace buanderie. Un WC A l'étage Un séjour traversant très lumineux exposé ouest et nord, ouvert sur une cuisine aménagée, Au 2ème étage Deux chambres jumelles, Une salle de bains, Un WC séparé, La surface totale du bien est de 100 m² (dont 75 m² habitables). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Le mobilier actuel peut rester, selon la convenance de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 767 € Commodités Située dans un environnement calme du quartier Caudéran à Bordeaux, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier, écoles, et espaces verts. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie et son atmosphère familiale. Transports Le bien est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus reliant rapidement le centre-ville et les stations de tramway voisines. Copropriété Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 9 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située sur une parcelle donnant sur deux rues, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel de rénovation. Laissez libre cours à votre inspiration afin d'en faire un lieu de vie convivial qui saura accueillir votre famille. Bus et commerces sont à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Echoppe avec surélévation situé à primerose. En rez-de-chaussée elle dispose d'un local professionel de 72 m². À l'étage, un appartement de 80 m². Possibilité de reunir les deux lots pour habitation. Extérieur de 60 m² sans vis a vis. Idéal pour un projet d'activité libérale avec un logement. Deux garage sont à la vente en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Maison de plain-pied rare sur le secteur disposant d'une entrée avec bureau où une chambre peut être crée. Un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un jardin plein sud. Elle dispose de deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, une salle de bain et un wc séparé et une buanderie. Un garage complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.

AJP Immobilier Cestas vous invite à découvrir cette ravissante maison de ville de 2021, nichée dans une petite rue calme à deux pas du centre-ville de Bordeaux Caudéran. Véritable cocon de paix, cette maison moderne allie confort moderne et convivialité avec ses 109 m² de surface habitable. Elle offre un espace de vie accueillant de plus de 46 m² largement ouvert sur la grande terrasse Sud et le jardin paysager, et deux belles chambres à l'étage avec chacune leur propre salle d'eau. Vous apprécierez la générosité de ses volumes et sa hauteur sous plafond, qui lui confèrent une agréable sensation d'espace. Proche des écoles (maternelle Saint André et primaire Stéhélin), elle bénéficie d'un environnement éducatif de qualité à seulement quelques minutes à pied. Pour vos déplacements quotidiens, vous profiterez de la proximité de lignes de bus, facilitant l'accès à toute la ville. Un stationnement privatif sur la parcelle complète avantageusement ce bien. Une belle opportunité de vivre dans un havre de paix à proximité immédiate du centre-ville. À ne pas manquer ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bordeaux cauderan - proche golf bordelais et toutes commodités. Au calme  maison d'habitation (2011) en parfait état d'une superficie de 121 m² + garage attenant (15 m²) + piscine sur terrain clos de 222 m². Entrée - séjour avec cuisine us équipée (38 m²) ouvert sur jardin - 3 belles chambres dont 1 avec dressing et 1 avec dressing, balcon et salle d'eau privative -  salle de bains - cellier buanderie - palier avec rangement - 2 wc séparés -  tout confort - dpe : c - jardin d'acceuil (possibilité staionnement 1 voiture) quartier résidentiel et très calme. Bien rare à la vente.

Caudéran primrose belle échoppe double de plain-pied avec jardin d'accueil, terrasse garage et cave. Elle se compose d'un grand séjour sur terrasse, une cuisine, semi ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc. Bien rare sur le secteur, proche des transports et commerces. Beaucoup de potentiel et de charme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou par courriel à v.marly@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428639- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

Bordeaux cauderan primrose cœur de cœur – echoppe double rénovée de 87 m². Cette échoppe double vous séduira d'abord par sa belle façade en pierre. Entièrement de plain-pied, elle se développe sur 2 belles chambres avec prestations anciennes (cheminées et parquets), un salon cosy et charmant, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin au calme de 55 m², sans vis-à-vis. La maison a été entièrement refaite à neuf en 2013. Une grande cave complète l'ensemble. Possibilité de louer un grand garage de 30 m², juste à côté. La maison est actuellement louée, le bail se termine en juillet 2028. Ecoles jules ferry, écoles privées, carrefour market à 5 min à pieds. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Iad France - Marie Duprez vous propose : Maison 3 chambres Bordeaux Caudéran. Grand jardin. Garage + parking. Venez vite découvrir cette maison de plain pied située à Bordeaux Caudéran, proche Mérignac. La maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie où la 3ème chambre a été ouverte pour agrandir le séjour. Une cuisine séparée donne sur un très grand garage + cellier de 24 m². L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (environ 14 m²). La salle d'eau avec sa douche à l'italienne, son dressing et les WC séparés complètement le tout. La parcelle fait plus de 700 m². Il est constitué d'un jardin d'accueil, d'un passage sur le côté de la maison (utile si vous envisagez de faire construire une piscine, ou pour vos travaux de jardinage), et sur l'arrière de la maison : le jardin de 500 m² utiles ! La maison comporte beaucoup d'atouts : elle est bien isolée, elle est de plain pied, les huisseries sont qualitatives (aluminium, double vitrage, volets roulants électriques), la couverture est revue récemment. Dernièrement les combles ont été isolés et la chaudière a été changée pour une à condensation. Nous avons un garage (double) et une place de parking devant ce garage. Le stationnement dans la rue est très facile (à souligner car rare à Caudéran ! ) La maison se situe dans une rue avec très peu de passage, l'environnement est très calme ! Il est rare de trouver un jardin avec 500 m² utiles de terrain ! La maison n'ayant pas de murs porteurs en son centre, vous pouvez envisager de totalement repenser les espaces ! Envie d'encore plus grand ? Une surélévation est possible ! D'un point de vue commodités : - commerces : 6 min à pied - parc De Bourran : 6 min en vélo - gare de Caudéran : 4 min en vélo - aéroport Bordeaux Caudéran : 15 min en voiture - école primaire et maternelle : 6 min en vélo - Bibliothèque Caudéran + piscine + stade Stéhélin + marché du mercredi : 5 min en vélo A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : située à bordeaux caudéran, à 2 pas de la rue jude, dans une rue calme et résidentielle, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. Construite en 1876 et agrandie en 1950, cette maison de 94 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son cachet d'antan. Cette maison est composée d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine séparée prolongée par une véranda, de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'une cave. 15 m² de dépendances viennent compléter ce bien. Terrain arboré de 580 m². Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien au potentiel remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre cocon de rêve ou démolir et construire une nouvelle maison : emprise au sol 30 % - étage autorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entre le parc Bordelais et Grand Lebrun, à quelques pas du centre de Caudéran, charmante maison pierre de 120 m² + 19 m² de studio. Bien rare de part sa localisation, vous serez charmé par ses beaux volumes. Tout d'abord une grande et belle pièce de vie très lumineuse divisée en trois espaces. Salon et salle à manger sont articulés autour de la cuisine pour une grande convivialité en respectant la fonction de chacun. À l'étage vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Ainsi qu'un grand placard dressing dans l'une d'elle. L'espace nuit à l'étage permet encore une belle délimitation de l'espace. Quoi de plus pratique que de coucher les enfants à l'étage pour continuer sereinement sa soirée sans risquer de les réveiller. Bel atout supplémentaire de cette habitation : un studio indépendant. Un lieu complétement distinct qui pourra au choix recevoir vos amis ou famille, ou bien même être un bureau pour une activité indépendante. En résumé cette maison pourra s'adapter à vos besoins et vous offre un confort inestimable de la vie tout à pied. Contactez moi vite pour plus de renseignements au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Paul Ducamin vous propose : Idéal pour Famille je vous propose cette maison à Caudéran au fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, cette charmante maison individuelle de 94 m², située sur une grande parcelle de 650 m², offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Avec 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, cette maison saura vous séduire par son caractère chaleureux et son potentiel. La maison comprend notamment une terrasse ensoleillée, un jardin arboré et une piscine hors sol idéal pour profiter des moments en plein air. Vous pourrez également profiter de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette occasion unique et organisez dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 489000 euros. Prix hors honoraires : 464550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 24450 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Ducamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 927583930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre ! Sur la commune d'eysines intra-rocade limitrophe bordeaux-caudéran, dans un secteur résidentiel calme et recherché, maison 4 pièces de 105 m² sur parcelle de 333 m², actuellement louée 1 600 € / mois (bail en cours jusqu'en août 2027). Séjour traversant, cuisine équipée, 3 chambres avec placards, salle d'eau, 2 wc, cellier. Jardin, balcon, garage et parking. Maison bien entretenue, chaudière récente, bonne isolation. Emplacement de choix : proche de toutes commodités lignes de bus 2,35 et 73 ligne g (bhns) placement idéal pour investisseur recherchant un bien patrimonial avec rentabilité immédiate. * ne pas se fier à la localisation donnée par certains sites immobiliers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie hery, tél. : 06 29 02 28 28, e-mail : elodie.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Bordeaux cauderan : à deux minutes de la barrière judaïque, découvrez cette petite échoppe à rénover pleine de charme avec un jardin de 80 m² et une grande terasse. Elle se compose d'un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine, deux chambres, dont une avec un point d'eau, une salle de bains indépendante et un petit bureau. Surélévation, extension possibles. Une cour d'accueil, une annexe de 17 m² et une cave de 25 m² complètent la maison. À proximité : commerces de la barrière judaique, bus direct centre ville, gare et aéroport. Ecoles privées et publiques, crèches à proximité. Un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.