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maison 4 pièces 86 m2 à vendre à Bois-Guillaume (76230)
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Vente maison 4 pièces 86 m² Bois-Guillaume (76230)
312 000 €

Maison 4 pièces Bois-Guillaume (76230)

Iad France - Maxime Parlier (06 12 42 02 67) vous propose : *EXCLUSIVITE * Charmante maison de ville de 86 m² (109 m² au sol), mitoyenne d'un côté, bénéficiant d’un emplacement privilégié, à 10 min à pied de la gare de Rouen rive-droite. Elle offre un cadre privilégié avec une vue magnifique sur Rouen. La maison se déploie sur 3 niveaux : Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes accueilli par un couloir qui mène à un studio de 20 m² entièrement équipé, comprenant une salle d'eau avec wc et une cuisine. Une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. Le studio peut être aisément transformé en chambre en remplaçant la cuisine par un dressing. Au niveau supérieur, un magnifique séjour orienté plein sud profite d'une vue sur Rouen. Une salle d'eau indépendante avec wc, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse couverte et son jardinet, complètent cet étage. Vous apprécierez ce sentiment de cocon sans aucun vis-à-vis à l'extérieur. Au second étage, vous y trouverez un palier desservant deux chambres. Cette maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou rare à la vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Parlier EI (ID 71672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 750 et 1 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 103 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 312 000 € (soit 3 628 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 18 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1526193
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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