Maison de charme à rénover à bois-colombes en exclusivité, dans une allée privée et sécurisée, à l'abris des regards plongez dans l'histoire de cette charmante maison de 4 pièces à rénover, nichée à bois-colombes. Une opportunité exceptionnelle s'offre aux investisseurs ou aux familles amoureuses des gros travaux de rénovation, sur une parcelle de 123 m². Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, agrémenté d'une charmante cheminée. Une spacieuse chambre principale de 12,4 m². Une pièce de 10 m² avec accès aux wc séparés. Un petit escalier menant à la salle de bains. Au premier étage : une chambre sous combles de 11,5 m². Au sous-sol : une cave généreuse de 13 m², une cuisine de 11 m² ainsi qu'une pièce polyvalente de 8,75 m². À l'extérieur se trouve un petit jardin offrant un espace de détente privilégié. Le chauffage est individuel électrique pour un confort personnalisé. Allée sécurisée par un digicode pour la tranquillité d'esprit. Avec une taxe foncière de 547 euros, cette maison représente une opportunité à la fois économique et pratique. Les points forts de cette maison sont nombreux : maison de charme coup-de-cœur avec un potentiel authentique, non mitoyenne, préservant votre intimité. Possibilité d'extension, offrant des perspectives d'aménagement. Beau potentiel après travaux, laissant libre cours à votre imagination. Contactez-nous pour organiser une visite et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous honoraires à la charge de l'acquéreur 12 480 euros (4% + 3 000 euros du prix initial de vente.) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870euros ~ 3920euros - rcs 78989753500025 - caisse de garantie socaf gestion 200000 eur - caisse de garantie socaf transaction 120000 eur 236 520 euros honoraires exclus - honoraires de 5.28%ttc à charge acquéreur fabien queroyqueroy immobilier sarl - caisse de garantie socaf gestion 180000 eur - siret 78989753500025 - cpi 92012018000032016.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1925

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 870 et 3 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.