Vente maison 4 pièces 118 m² Boé (47550)

Située à Boé (47550), cette maison en pierre érigée dans les années 1830, vous propose un logement de 95 m² à rénover, pouvant être étendu à 330 m². Situé dans le quartier de la "Couronne", proche des transports et des commerces, ce bien permet d'envisager de nombreuses solutions d'emménagements (Habitation, commerce, local artisanal, etc. ). Parcelle constructible de 1490 m², raccordable au tout à l'égout et à tous les réseaux. Réhabilitation complète à prévoir hormis les toitures qui ont été refaite récemment. N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496.

Située dans un secteur résidentiel de boé, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, accès rapide), découvrez cette jolie maison contemporaine de plain-pied de près de 100 m² habitables nichée sur une parcelle exceptionnelle de près de 1400 m². Dès l'entrée (avec placard), vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, elle réunit une cuisine moderne entièrement équipée et un vaste salon-séjour, idéal pour vos moments de partage; elle offre coté nuit : - une suite parentale pour plus d'intimité avec point d'eau, -3 chambres supplémentaires toutes équipées de placards intégrés, une salle de bain mixte (baignoire + douche) pour satisfaire toute la famille, wc indépendant. Les prestations sont de qualité : tout a été pensé pour votre confort au quotidien, à savoir : isolation performante dpe (a), double vitrage, huisseries alu / pvc et volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible gainable, assainissement microstation aux normes. Sécurité et praticité : visiophone avec attentes déjà installées pour la motorisation du portail, parking privé pouvant accueillir 4 véhicules coté extérieur; spa de nage à contre-courant, terrasses, deux abris de jardin et un puits sérénité totale : maison récente sous garanties décennales et dommages-ouvrage. Aucun travaux à prévoir ! Potentiel rare : terrain piscinable avec une partie constructible déjà détachable (idéal pour revente de lot ou projet d'extension). Une maison prête à vivre à découvrir rapidement ! Prix de vente : 265000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = a (45) ges = a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448513 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison très bien entretenue offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou deux habitations indépendantes idéales pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité. Rez-de-chaussée Salon Cuisine ouverte sur le séjour 1 chambre Grand bureau Salle d'eau avec jacuzzi Accès direct à une terrasse couverte À l'étage Cuisine Salon / séjour avec insert 3 chambres Salle de bain Les deux niveaux peuvent communiquer ou fonctionner en deux logements totalement indépendants grâce à deux entrées distinctes. Extérieurs et dépendances La propriété dispose également de nombreux atouts : Grande piscine couverte et chauffée Grand terrain 3 garages Grand atelier Abri camping-car L'ensemble est entièrement clôturé avec portail électrique. Maison très bien entretenue Raccordée au tout-à-l'égout Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 945079.

Grande maison familiale avec jardin, double garage et nombreuses possibilités, 3 entrées. Découvrez cette spacieuse maison sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement à l'intersection de Boé, Agen et Bon-Encontre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine dinatoire, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, d'une buanderie de 16 m², et d'une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un double garage et d'une cuisine d'été pour les moments conviviaux. La maison bénéficie de plusieurs accès indépendants, idéale si vous souhaitez créer deux logements distincts ou aménager un espace pour une activité professionnelle. Un bien rare, spacieux, modulable et plein de potentiel ! À très vite pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 929074.

Le passage d'agen : téréda tolan vous propose cette maison familiale lumineuse, rénovée et très bien entretenue qui dispose d'une configuration très fonctionnelle. Elle offre une surface habitable de près de 219 m² et peut s'adapter à différents projets; elle se compose en rdc : d'un hall d'entrée avec placards, chambre avec espace bureau, wc indépendant, un bel espace à vivre traversant de 64 m² avec son séjour-salon, espace tv, insert, cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte, une buanderie-chaufferie; l'étage offre, 7 chambres avec rangements, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, wc intégré, prolongeant sur sa terrasse orientée sud, une salle de bain familiale, une salle d'eau et 1 wc indépendant; le niveau supérieur est composé d'un grenier faisant office de rangements. Coté extérieur, pool house, spa, piscine 9 * 4 sécurisée, abri de jardin et abri bois ce bien qui bénéficie d'un jardin clos joliment arboré et fleuri d'environ 2100 m²; les plus ! Pac air eau, insert à bois avec répartiteur de chaleur, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, isolation des murs par l'intérieur, nombreux espaces de rangements; un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, ecoles, commerces, transports. Prix : 328290 euros les honoraires sont à la charge du vendeur note dpe = c (147) ges = a (4) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf : 434399 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison spacieuse et bien entretenue de 5 pièces, offrant 98 m² de bonheur dans le paisible quartier de Boé. Nichée dans un cadre verdoyant et sur une impasse, cette demeure est un havre de paix pour les familles à la recherche de tranquillité sans pour autant perdre la proximité avec la nature. L'intérieur vous accueille avec un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux. La maison comprend quatre chambres confortables, idéales pour une famille, une cuisine équipée prête à répondre à vos besoins culinaires, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une buanderie pour plus de commodité au quotidien. Profitez de vos journées ensoleillées sur la terrasse ou dans le jardin spacieux de 1001 m², où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Un espace de stationnement extérieur permettant de garer trois véhicules complète ce charmant tableau. Boé séduit par son environnement, proche des écoles, notamment une école primaire et un collège accessibles en quelques centaines de mètres. Les commodités ne sont jamais loin avec des centres commerciaux et commerces de proximité à votre disposition. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2009 - Surface du terrain : 1001 m² - Mode de chauffage : Individuel à électricité - DPE : C (211) - Gaz à effet de serre : C (13) - Fibre optique : Oui - Convient pour enfant : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.