Vente maison 4 pièces 100 m² Biganos (33380)

Idéalement située à Biganos, cette maison moderne profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un emplacement qui séduira familles, couples ou séniors en quête de praticité et de tranquillité. Un extérieur pensé pour la détente. Sur un terrain de 766 m² orienté plein sud : jardin arboré, piscine hors sol, garage de 18 m² et dépendance de 16 m² (atelier ou rangement). Un cadre parfait pour vos moments conviviaux. Des volumes généreux et lumineux. De 2013 selon les normes PMR, cette maison de plain-pied propose 107 m² habitables baignés de lumière. Une véranda accueillante conduit vers une vaste pièce de vie de 40 m² : salon convivial et cuisine américaine équipée avec îlot central. Côté nuit : 3 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Le chauffage électrique au sol garantit un confort optimal toute l'année. Pratique, lumineuse et sans travaux – à découvrir rapidement ! Consommation énergétique annuelle : 1 576 € (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure DUMONTEIL, Tél. : 06 98 08 28 99, E-mail : laure.dumonteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 935091777.

Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, idéalement située en impasse dans un environnement résidentiel très calme, à proximité immédiate du sentier du littoral, des ports ostréicoles, et des pistes cyclables du Bassin d'Arcachon. Les atouts du bien Plain-pied construit en 2005, parfaitement entretenu Aucun vis-à-vis Pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse côté ouest Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée Cellier + garage de 18 m² attenant 3 chambres (de 10 à 12 m²) avec placards intégrés Salle de bains avec baignoire et douche WC séparé Confort & prestations Menuiseries PVC double vitrage Volets et avant-toits PVC (entretien minimal) Chauffage et eau chaude électriques Maison fonctionnelle, rangements optimisés Toiture récemment révisée et réisolée Extérieurs soignés Le jardin clos, joliment aménagé et facile d'entretien, propose : Terrasses bois et carrelage Espace repas abrité par un store électrique idéal pour les soirées estivales Espace jacuzzi intimiste, sans vis-à-vis Localisation idéale Commodités à moins d'un kilomètre Gare (ligne TER Arcachon Bordeaux) et mairie à 5 min en voiture Bassin, pistes cyclables et balades littorales accessibles en quelques minutes Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre de Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin d'Arcachon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 605911 ).

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Située en zone naturelle, maison à rénover construite en 1973, dans un secteur recherché, édifiée sur un terrain clos de plus de 700 m² tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en bordure de forêt A seulement 1,5 km de la gare du Teich, desservie par la ligne Arcachon – Bordeaux Saint-Jean, vous pourrez rejoindre facilement le centre de Bordeaux ou d'Arcachon D’une surface habitable d’environ 108 m², la maison se compose d’une entrée, cuisine séparée, pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse orientée côté forêt, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, ainsi que d’un wc indépendant. Un garage, avec espace buanderie, offrant un aménagement pratique au quotidien. À l’extérieur, le terrain accueille un hangar, abris de jardin et espace de stationnement. Un budget travaux est à prévoir pour moderniser l’ensemble et révéler pleinement le potentiel du lieu Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou porteurs de projet au vert, à seulement quelques minutes des plages et du port du Teich. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gujan-Mestras, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison construite en 2002 d'environ 96 m², parfaitement entretenue et idéale pour une vie de famille sereine sur le Bassin. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le séjour offre un espace agréable où toute la famille peut se retrouver : devoirs des enfants à la table, repas partagés, moments de détente… Un véritable cœur de maison où l'on se sent bien au quotidien. La partie nuit propose 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille : chambres d'enfants, espace parents ou bureau pour le télétravail. Les volumes sont bien pensés et la circulation dans la maison est fluide, rendant la vie quotidienne simple et pratique. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir et permet de profiter pleinement des beaux jours : jeux des enfants, barbecue entre amis ou moments de détente en famille. Autre avantage majeur : la maison se situe à proximité des écoles, commerces et commodités, tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Un cadre de vie idéal pour voir grandir ses enfants tout en profitant de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 4599.

Plongez dans le charme de cette maison moderne, érigée en 2019, nichée dans le cadre serein de Gujan-Mestras. Mariant à la perfection design contemporain et confort, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, où le salon spacieux s'harmonise avec une cuisine ouverte, à la fois chic et fonctionnelle. Cet espace est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et généreusement dimensionnées, sont conçues pour offrir un confort optimal. Une salle d'eau élégante, dotée d'une douche à l'italienne, complète cet intérieur raffiné. Des placards intégrés et une arrière-cuisine ajoutent à la praticité de cette maison tout en préservant son esthétique épurée. À l'extérieur, un jardin de 450 m², agrémenté d'une piscine, vous promet des instants de détente en toute intimité. Ce véritable havre de paix est parfait pour se ressourcer, loin de l'agitation quotidienne. La maison bénéficie d'une classe énergétique A, garantissant des performances énergétiques optimales et des économies substantielles. Située à seulement 600 m de la Place de la Claire, cette maison jouit d'un emplacement privilégié, offrant de belles promenades et un accès facile aux transports en commun pour simplifier vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 2019 - Surface du jardin : 450 m² - Parking : 2 places - Air conditionné, fibre optique, volets roulants électriques - Classe énergétique : À Mentions légales : Les informations réglementaires et les cartes officielles sont consultables sur . Elles complètent les diagnostics techniques fournis et apportent des éléments d'information générale. Pour obtenir des copies de dossiers ou des documents administratifs détaillés, adressez-vous au mandataire en charge de la vente ou aux services compétents qui indiqueront les démarches à suivre. Les contenus publiés servent à informer et ne sauraient se substituer aux contrôles administratifs officiels, qui doivent être vérifiés selon les procédures en vigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située au Teich, dans un environnement à la fois calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 80 offre un potentiel rare sur le secteur. Implantée sur une magnifique parcelle boisée de plus de 1 000 m², vous profitez ici d'un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la tranquillité. D'une surface habitable d'environ 98 m², la maison se compose de : Trois chambres, idéales pour accueillir votre famille Un grand salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité Une cuisine indépendante Une salle de bains et un WC séparé Un cellier, pratique pour le rangement du quotidien En complément, vous bénéficiez d'un garage avec un étage aménageable, offrant un fort potentiel d'évolution selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs…). Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche de tout. Une opportunité rare sur le secteur du Teich – à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 946963.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Villa contemporaine de 2001 à 240m de la gare (sans le bruit), tout le quotidien à pied, plage et port à 1km. Facile à vivre, aucun travaux, prêt à accueillir votre famille. Cette maison de 100 m² au Teich, c'est l'équilibre parfait entre localisation pratique et tranquillité. Vous méritez un lieu fonctionnel où tout est pensé. Sans prise de tête. La maison : Séjour lumineux + cuisine semi-ouverte aménagée et équipée 3 chambres à l'étage (climatisées, chacune avec placard) Salle de bain avec baignoire 2 WC Terrasse neuve Garage avec mezzanine + 1 place de parking Les atouts : Ravalement de façade refait à neuf Climatisation réversible Puits foré (économies d'eau) Possibilité extension 25 m² (suite parentale RDC) Vidéo de prévisite disponible Localisation rare : Gare : 240m (ligne Bordeaux-Arcachon) Écoles : 650m Commerces / boulangerie : 750m Port et plage : 1km Voie rapide : 2,5km Cette maison correspond à votre projet familial ? Je vous guide pour voir son potentiel. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.