Vente maison 4 pièces 136 m² Bessan (34550)

BESSAN (34) A VENDRE VILLA CONTEMPORAINE P4, PRESTATIONS LUXUEUSES, SECTEUR CALME, 10MN AGDE

À 10 mn d'agde sur la commune de bessan, je vous invite à venir découvrir cette sublime villa contemporaine p4 d'environ 135 m² aux prestations haut de gamme. Edifiée sur une parcelle paysagée de 378 m² cette somptueuse villa repose dans un cadre intime à l'abri de tous vis a vis. Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement stratégique privilégié à proximité des accès routiers, proche de la mer et de toutes les commodités. L'extérieur, véritable havre de paix, offre un jardin paysager d'exception, subtilement décoré avec un grand raffinement. Une somptueuse piscine aux lignes douces s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, invitant à la détente dans une ambiance intime et chaleureuse, propice aux instants de partage et de bien-être. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 50 m² s'articule autour d'un salon / séjour et cuisine ouverte au design contemporain, optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement. Elle combine design et praticité pour une expérience culinaire optimale. Le salon bénéficie de larges baies vitrées exposées plein sud, maximisant l'apport en lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine. Cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une sublime suite parentale de 20 m² vous accueille, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau aux finitions impeccables. Elle bénéficie d'une vue sur le jardin paysager et la piscine offrant un cadre de repos à la fois intime et somptueux. Un espace buanderie ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. 1er etage : un vaste palier baigné de lumière distribue deux belles chambres chacune dotée de placards intégrés. Un espace mezzanine, une salle de bain moderne ainsi qu'un wc séparé viennent compléter le niveau. La villa beneficie de belles prestations : climatisation gainable - domotique - piscine chauffée (7 * 3) - système d'alarme - double vitrage - fibre optique - volets roulants électriques - jardin paysager - cuisine équipée - garantie décennale. La propriete dispose d'un stationnement privatif. Garage fermé de 20 m² plus espace de rangements. Possibilité de garer deux véhicules devant la propriété. Emplacement privilegie. - 5 mn des accès routiers a9 - 20 mn des plages du grau d'agde - 30 mn de beziers - 10 mn agde vous recherchez un bien d'exception à proximité de toutes les commodités dans un secteur calme, proche de la mer, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 913595.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Standing
• Bien d'exception
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud
• Très bon état

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 136 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : EXCELLENT

Sécurité

• Interphone
• Vidéophone

A proximité

• Proximité transports
• Proche mer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr