Vente maison 4 pièces 106 m² Bergerac (24100)

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison neuve RE2020 avec frais de notaire réduits Découvrez cette maison contemporaine livrée en 2025, construite aux normes RE2020 et accessible PMR. Ce bien conjugue haute performance énergétique, optimisation des dépenses et qualité de vie. Atouts intérieurs : • Pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte • Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative • Salle d’eau supplémentaire + WC séparés • Cellier / buanderie et garage isolé Extérieur : Terrain clos d’environ 700 m² avec portail électrique, idéal pour un usage familial et un entretien simple. Un investissement rentable et serein : • Frais de notaire réduits, permettant une économie d'environ 15 000 € • Exonération totale de taxe foncière pendant 2 ans, allégeant considérablement votre budget d’entrée • Construction RE2020 garantissant maîtrise des consommations énergétiques, isolation optimale et meilleur confort thermique • Aucun travaux à prévoir, évitant tout surcoût post-acquisition Ces éléments offrent une réelle optimisation financière et sécurisent votre projet immobilier sur le long terme. Emplacement privilégié : Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles et services, avec accès rapide au centre de Bergerac et aux axes principaux. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence baldan vous propose : charmante maison de ville située à bergerac, d'une superficie de 175 m² sur un terrain de 1100 m² avec peu d'entretien. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de bergerac cette maison offre un cadre calme. Au rez-de-chaussée : - un grand espace de vie de 53 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. - une cuisine aménagée et équipée. - une chambre de 12 m² avec possibilité d'extension pour transformation en suite parentale. - une buanderie. - un w. C. Séparé. À l'étage : - quatre chambres entre 10 et 14 m². - une salle d'eau avec dressing. - une salle de bain. - un w. C. Séparé. L'extérieur offre : - un jardin de 650 m² arboré et clôturé. - une piscine chauffée et couverte, avec son pool house et sa cuisine d'été. - une terrasse avec store banne électrique. - un grand garage. - une grande cave. Partie technique : - climatisation réversible dans toutes les chambres et dans la pièce de vie. - huisseries pvc. - chauffage au gaz. - cheminée d'appoint. - tout-à-l'égout. - puits avec pompe. À proximité : - commerces de proximités à 2 minutes en voiture et 8 minutes à pied. - centre commercial à 7 minutes en voiture. - centre hospitalier à 5 minutes. - école maternelle à 8 minutes. - école primaire à 3 minutes. - collège à 5 minutes. - lycée à 6 minutes. - gare sncf à 6 minutes. - aéroport de bergerac à 5 minutes. - accès autoroute a89 à 20 minutes. - bordeaux à 1h35. - sarlat à 1h20. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Bergerac, cette maison contemporaine construite en 2020 propose 187 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre la possibilité d'un usage mixte ou d'un regroupement familial, avec deux logements indépendants faciles à adapter selon les besoins. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres, deux salles d'eau, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie. À l'étage, un second espace de vie avec cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau complète l'ensemble. Atouts techniques : construction récente aux normes, pompe à chaleur et climatisation réversible, sols en travertin et PVC, menuiseries double vitrage, trois places de stationnement extérieures, terrasse et jardin orientés sud-ouest. Localisation : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services médicaux. Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale, une activité libérale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 930718.

Contemporaine située à quelques minutes de toutes les commodités à pied, comprenant : entrée, cuisine équipée, grand séjour traversant avec clim réversible, 3 chambres dont une suitée (salle d'eau), 2è salle d'eau, cellier / buanderie; terrasse, garage double et abri de jardin, et un jardin clos et arboré d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Dans un quartier recherché, proche commerces et écoles, contemporaine offrant une vie de plain-pied : entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour, chambre suitée (salle d'eau) ; à l'étage : dégagement, 4 chambres avec placards, salle de bain; garage attenant avec coin buanderie, sur un terrain clos d'environ 900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un charmant village à seulement 10 minutes à l'ouest de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. D'une surface totale de 143 m², dont une véranda lumineuse de 27 m², la maison est en très bon état général. Elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC. Le séjour de 40 m², exposé plein sud, donnant sur la véranda, constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation et offrent une agréable vue sur la verdure environnante. Un véritable atout supplémentaire : une maison attenante de 50 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou encore de maison d'hôtes. Prestations de qualité : autonomie énergétique (panneaux solaires, chauffage bois, puits canadien), climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, aspirateur centralisé. Le terrain de 1882 m², est arboré de multiples arbres fruitiers. De plus, le terrain est piscinable et laisse la possibilité de créer un espace détente selon vos envies. La toiture a été nettoyée en 2024. Garage motorisé, carport camping-car avec fosse. Alimentation par puits (raccordement réseau possible), assainissement conforme. Commodités à proximité : Écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture ainsi que supermarchés, restaurants et médecins. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Élégante maison 1930, rénovation de qualité, charme intemporel Cyrano Immobilier vous présente une magnifique maison des années 30, entièrement rénovée avec exigence, offrant une atmosphère rare où l'authenticité rencontre le confort d'aujourd'hui. Vous serez immédiatement séduits par ses codes architecturaux emblématiques : parquets et planchers d'époque, moulures, escalier de caractère, volumes généreux. comme il se doit. Le séjour traversant, lumineux et chaleureux, sa grande cuisine indépendante, sa chambre parentale, wc indépedant et son grand palier sublime l'ensemble ce 1 er niveau de vie pour donner à cette maison une vraie signature. Au 2 ème niveau : l'espace nuit spacieux dessert : 4 chambres, 2 salle de d'eau, deux wc indépendants qui continuera de vous séduire de part sa belle restauration. Un sous-sol total, composé de trois pièces, ouvre de belles perspectives d'aménagement (espace loisirs, bureau, atelier, rangement. ). À l'extérieur, un jardin attenant complète ce bien au charme indéniable. Aucun travaux à prévoir : rénovation de très grande qualité. 1.