Vente maison 4 pièces 126 m² Avrillé (85440)

Maison neuve, plain-pied, calme. et zéro travaux à prévoir. À Avrillé, dans un petit lotissement paisible, découvrez cette maison de 2024 pensée pour une vie simple et confortable. Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à pellets, cuisine moderne ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Garage attenant avec buanderie et portail motorisé. À l'extérieur : terrain clos de 474 m², terrasse plein sud, jardin sans vis-à-vis avec vue campagne. À seulement 8 km de l'océan et de Talmont-Saint-Hilaire. Vous posez les valises, on s'occupe du reste. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

À proximité du bourg d'Avrillé et à 10 minutes des plages, maison sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée surélevé une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Sous-sol total semi-enterré avec cave et garage. Maison lumineuse, exposée Sud avec vue dégagée. Parcelle d'une contenance d'environ 900 m², issue d'une division.

Votre agence 123webimmo vous présente : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT, À Saint-Hilaire-la-Forêt, dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied construite aux normes PMR. Pensée pour offrir confort et accessibilité à tous, elle allie modernité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes spacieuses et faciles d'accès. La salle d'eau, entièrement adaptée, est équipée d'une douche à l'italienne répondant aux normes PMR. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant praticité et rangement. Le tout est édifié sur un terrain de 411 m², laissant la possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies. Cette maison neuve, construite avec des matériaux de qualité, bénéficie également d'une excellente performance énergétique, gage d'économies et de confort toute l'année. Située au calme, tout en restant proche des commodités et à seulement quelques minutes des plages vendéennes, elle constitue une opportunité rare pour s'installer sereinement dans un cadre de vie privilégié. Contacter Jonathan Micheau, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

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Située à St-Hilaire-la-Forêt, dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché. À quelques minutes de la côte vendéenne, entre plages et nature, elle offre un cadre de vie privilégié. La maison développe 125 m² habitables, avec entrée spacieuse, salon-séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une grande salle d'eau ainsi qu'une quatrième chambre aménagée au sous-sol. Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol. Grâce à ses deux accès directs sur le jardin, il peut facilement devenir un véritable prolongement de la maison, selon vos besoins et vos projets : suite parentale avec accès extérieur, espace indépendant pour adolescents, cuisine d'été, logement famille amis ou revenu locatif, ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Un garage indépendant avec fosse d'entretien et mezzanine, complété par un carport, libère entièrement le sous-sol. Stores bannes motorisés sur les balcons, panneaux photovoltaïques et entretien irréprochable viennent compléter les prestations. Les projections d'aménagement illustrent un possible potentiel : une terrasse suspendue avec accès au jardin créant une véritable continuité entre espaces de vie et extérieur. Un sous sol transformé en lieu de vie pour les adolescents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

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