Vente maison 4 pièces 126 m² Avrillé (85440)

Maison neuve, plain-pied, calme. et zéro travaux à prévoir. À Avrillé, dans un petit lotissement paisible, découvrez cette maison de 2024 pensée pour une vie simple et confortable. Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à pellets, cuisine moderne ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Garage attenant avec buanderie et portail motorisé. À l'extérieur : terrain clos de 474 m², terrasse plein sud, jardin sans vis-à-vis avec vue campagne. À seulement 8 km de l'océan et de Talmont-Saint-Hilaire. Vous posez les valises, on s'occupe du reste. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Maison de plain-pied sur parcelle de 1 985 m² avec piscine. Elle est composée d'une entrée avec wc, d'une cuisine séparée, d'un séjour-salon avec véranda, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'une douche avec wc. Dépendances d'environ 62 m² avec atelier et garage.

À proximité du bourg d'Avrillé et à 10 minutes des plages, maison sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée surélevé une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Sous-sol total semi-enterré avec cave et garage. Maison lumineuse, exposée Sud avec vue dégagée. Parcelle d'une contenance d'environ 900 m², issue d'une division.

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : À Avrillé, aux portes du littoral vendéen, découvrez cette maison de plain-pied de 93,5 m², implantée sur une belle parcelle entièrement close de 1 901 m². La maison offre une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, 4 chambres et 2 salles d’eau, ainsi que deux vérandas permettant de profiter pleinement des extérieurs. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : grand garage avec mezzanine, cave attenante, atelier, cabanon de jardin et nombreux espaces de rangement. La propriété dispose également d’un petit studio indépendant, comprenant deux pièces, une cuisine et une salle d’eau. Un espace supplémentaire particulièrement intéressant, pouvant notamment permettre d’envisager une location saisonnière de type Airbnb, l’accueil de proches ou un espace indépendant selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable et préservé, avec piscine et son dôme, jardin japonais agrémenté d’une petite mare avec poissons, terrain paysagé, bonne exposition et très peu de vis-à-vis. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Autre atout particulièrement intéressant : la propriété bénéficie d’une grande parcelle offrant un potentiel de constructibilité, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Une possibilité à étudier pour un projet de division ou de construction. La situation est idéale pour profiter de la côte vendéenne : Jard-sur-Mer et ses plages, Talmont-Saint-Hilaire, la plage du Veillon et Les Sables-d’Olonne sont facilement accessibles. Le célèbre Château des Aventuriers, parc de loisirs familial installé autour du Château de la Guignardière, se trouve également à Avrillé. Une propriété aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet nécessitant de nombreux espaces annexes. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Avrillé – Le charme de la pierre dans un écrin de verdure Située sur la commune d'Avrillé, à quelques minutes du littoral vendéen, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre de 172 m² habitables, implantée au cOEur d'un magnifique parc clos et arboré de 4 660 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Quelques marches mènent à une cuisine ouverte sur l'espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, aménagé dans un espace distinct, offre un lieu chaleureux qui pourra également accueillir une salle de jeux, un espace détente ou un bureau selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales avec dressing. L'une dispose de sa salle de bains privative, l'autre de sa salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis ou pour une vie familiale au quotidien. Trois WC complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'un garage et d'un carport ainsi qu'une cave accessible directement depuis l'intérieur, offrant de beaux espaces de stockage. À l'extérieur, le parc entièrement clos constitue un véritable havre de paix. Arboré et généreusement dimensionné, il séduira les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté prestations, vous apprécierez les huisseries récentes, la toiture refaite ainsi que le chauffage assuré par un système électrique complété par un poêle à bois. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT, À Saint-Hilaire-la-Forêt, dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied construite aux normes PMR. Pensée pour offrir confort et accessibilité à tous, elle allie modernité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes spacieuses et faciles d'accès. La salle d'eau, entièrement adaptée, est équipée d'une douche à l'italienne répondant aux normes PMR. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant praticité et rangement. Le tout est édifié sur un terrain de 411 m², laissant la possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies. Cette maison neuve, construite avec des matériaux de qualité, bénéficie également d'une excellente performance énergétique, gage d'économies et de confort toute l'année. Située au calme, tout en restant proche des commodités et à seulement quelques minutes des plages vendéennes, elle constitue une opportunité rare pour s'installer sereinement dans un cadre de vie privilégié. Contacter Jonathan Micheau, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .