Iad France - Morgane Bournier (06 70 23 03 50) vous propose : Cette ravissante maison traditionnelle, aux pierres apparentes, vous accueille avec ses 95 m² répartis sur deux niveaux. Située à Ancy-le-Libre, juste en face d'un paisible ruisseau où l'on peut profiter du doux murmure de l'eau. Village plein de charme, situé à quelques minutes des premières commodités. Dès l'entrée, une charmante véranda vous invite à découvrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, tandis qu'un lumineux salon / séjour offre un cadre idéal pour se détendre. Au même niveau, une salle d'eau et un wc indépendant ajoutent à votre confort quotidien. À l'étage, se trouve trois spacieuses et lumineuses chambres. Le grenier aménageable de 42 m² environ offre un potentiel d'agrandissement prometteur, tandis que les anciennes écuries converties en dépendances (110 m² environ au total) offrent des possibilités infinies : espace de stockage, atelier ou même studio indépendant, laissez libre cours à votre imagination ! De plus, une immense grange présente un espace sécurisé pour abriter vos véhicules ou entreposer vos biens. Sans oublier une cave, offrant la possibilité de créer une cave à vin ou un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Une belle cour intérieure, spacieuse et bien exposée au soleil, vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à créer des souvenirs en famille ou entre amis. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 560 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 600 et 3 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.