Iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : De venir découvrir sur les hauteurs de Allevard, cette maison unique avec ses volumes contemporains et sa vue dégagée ! Vous serez séduits par son emplacement dominant et son espace de vie tout ouvert et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant accès direct sur sa terrasse et son jardin exposés sud / Est. L'espace extérieur vous propose une piscine idéale pour les enfants (hauteur 1 m²0), de beaux espaces de jeux pour les enfants ou pour faire votre jardin potager. Cette maison T4 et bureau d'une surface totale de 223 m² environ utiles est construite sur 3 niveaux. Elle vous propose 139 m² habitables dont une suite parentale en rdc, un garage double de 33 m² avec une mezzanine de rangement de 15 m² ainsi qu'un sous-sol enterré sans accès extérieur de 70 m². Ce Bien est positionnée sur une parcelle clôturée d'une contenance de 1077 m² environ. À votre arrivée, vous serez accueillis dans un espace de vie tout ouvert de 66 m² environ comprenant une entrée avec un espace télétravail avec vue sur le jardin. Quelques marches vous méneront à une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour donnant accès direct sur la terrasse et le jardin. Egalement en rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un dégagement avec des rangements dessert une salle de bain avec wc ainsi que 2 chambres avec placards. Le sous-sol enterré d'une surface de 70 m² environ pourra être aménagé pour être utilisé en salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, atelier. + Assainissement collectif + Poele à bois et p + Planchers chauffants avec thermostats individuels + Piscine profondeur 1 m²0 avec PAC neuve prête à être raccordée Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme. Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance. Ariane Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 077 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.