Vente maison 4 pièces 116 m² Albi (81000)

Iad France - Claude Georges vous propose : En plein coeur de ville d'ALBI, maison atypique sur 3 niveaux Entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, wc. en RDC. À l'étage 1 chambre, 1 salle d'eau-wc., 1 pièce ouverte (bureau ou chambre). Au 2éme, une autre pièce 1 terrasse et son jardin clos avec vue sur le Tarn. Chauffage Clim Réversible Libre de suite Coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Maison de ville 1860 – Hyper centre Albi – 137 m² – 3 chambres – Local commercial – Toit terrasse - Courette. Au cOEur de l’hyper centre d’Albi, cette maison de ville datant de 1860, entièrement rénovée en 2006, développe 137 m² habitables et offre une configuration rare avec local commercial indépendant, courette privative et toit terrasse. Un bien idéal pour conjuguer résidence principale et activité professionnelle, ou pour un projet locatif mixte. Rez-de-chaussée : Local commercial de 16 m² avec belle visibilité Pièce attenante de 26 m² (espace buanderie, évier, accès direct à une courette intimiste) Espace prévu pour une future salle d’eau (3,2 m²) 1er étage : Spacieuse pièce de vie traversante Est / Ouest de 37 m² avec cuisine aménagée, équipée. Chambre de 11,4 m² 2ème étage : Deux chambres (17 m² et 12 m²) Chambre principale avec salle de bain privative et accès au toit terrasse Salle d’eau indépendante de 2,45 m² * Techniquement * Menuiseries double vitrage bois et PVC Volets battants bois et persiennes Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois Chauffe-eau : cumulus 200 litres Fibre raccordée Taxe foncière : 1849 e * Ses Atouts * Emplacement premium en hyper centre Accès à la maison par deux rues facilitant la circulation et permettant une séparation naturelle entre espace professionnel et habitation Maison de caractère rénovée 3 chambres Toit terrasse rare en centre-ville Courette privative Double exposition Est / Ouest Présence de deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau, permettant une séparation simple des espaces (habitation / activité). Absence de garage, mais possibilité d’abonnement résident à 15 € / mois, solution pratique et économique en centre-ville. Un bien atypique, fonctionnel et plein de charme, au cOEur du centre historique d’Albi. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Toute proposition sérieuse sera étudiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU - Albi secteur Golf de Lasbordes - Maladrerie Maison de plain pied type 3-4 avec dépendance attenante de 95 m² sur un jardin de 800 m² au calme a la campagne à 5mins en voiture du centre ville, composée d'une grande entrée, un séjour avec accès terrasse ombragée, une grande cuisine séparée, une grande chambre de 14 m² et une seconde chambre de 11 m², combles aménagés et aménageables (deux grandes pièces pour chambres), Un puits fonctionnel sur le terrain. Ses + fenêtres PVC Dble vitrage sur l'ensemble, isolation refaite, toiture en très bon état sur l'ensemble, Foncier : 722€ / an. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VENDU - Albi maison de quartier résidentiel dans une impasse au calme environ 102 m² de Type 5 avec un agréable jardin paysagé et un garage, elle est composée : au rez de chaussé une grande entrée avec dégagement-rangement, un WC, un grand séjour traversant avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse avec espace barbecue, A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, elle dispose également d'un garage fermé et d'une petite dépendance atelier-rangement sur jardin. Ses + : menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, chaudière au gaz récente, isolation des combles fait en 2022, climatisation coté nuit, beau séjour avec cheminée, garage ! Aucun travaux a prévoir !

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Albi, dans un hameau au calme, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, offrant une surface d'environ 88 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une buanderie. À l'étage, un palier distribue un WC, ainsi que 3 chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour se détendre. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 50 m², permettant un stationnement confortable et offrant de belles possibilités de rangement. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Réf : AL-20 2564.

À Albi, secteur Maladrerie, proche de l'avenue François Verdier, maison de plain-pied de 102 m² habitables. Venez découvrir cette maison au calme dans un environnement vert et arboré. En retrait de la rue, empruntez un chemin d'accès qui vous mène à une parcelle de 1400 m² et à cette charmante maison qui offre une grande pièce de vie et sa cuisine séparée. Le coin nuit comprend 3 chambres et une salle de bain. Une 4e chambre avec point d'eau est prête à recevoir une suite parentale à aménager à votre goût. Un garage et une terrasse complètent le bâti. Le terrain est piscinable. Ce bien est lumineux, fonctionnel, cosy et intime. Assainissement collectif, combles isolées, chauffage électrique, salon climatisé. La campagne en centre-ville, ça vous tente ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660.