Vente maison 4 pièces 90 m² Aire-sur-l'Adour (40800)

Situé au cœur du quartier historique d'aire-sur-l'adour, ce corps de ferme séculaire n'est pas qu'un simple bien immobilier : c'est un morceau d'histoire et un projet de vie hors normes. Emplacement stratégique & prestigieux à deux pas de l'église sainte-quitterie (classée à l'unesco) et directement sur le mythique chemin de saint-jacques-de-compostelle. Un flux incroyable de 200 000 pèlerins par an passe devant votre porte ! Une opportunité rêvée pour gîtes, chambres d'hôtes ou dortoirs. La vie urbaine sans les nuisances : tout à pied ! Oubliez la voiture ! Ici, vous accédez en quelques minutes à pied : les halles d'aire et son marché local incontournable tous les commerces de proximité, restaurants et services les établissements scolaires : du collège au lycée un ensemble immobilier aux multiples possibilités le domaine se compose de trois habitations entourant une cour intérieure : 1⃣ la maison principale (105 m²) : séjour-cuisine de 38 m² avec poêle à bois et cheminée. 3 grandes chambres (dont une en rdc). 2⃣ la maisonnette du métayer (58 m²) : l'authenticité pure ! Sol en terre cuite, escalier et parquets d'origine. Son garage de 26 m² en galets de l'adour est idéal pour une extension. 3⃣ l'ancienne étable (80 m²) : déjà configurée en gîte avec séjour de 31 m² et cuisine équipée. Deux grandes chambres à l'étage et sanitaires à finaliser. 4⃣dépendances & caractère : une superbe grange de 51 m² en galets de l'adour avec grenier aménageable. Un ancien chai, deux carports et un garage fermé (total de 70 m²). Un cocon de verdure en centre-ville profitez d'un parc de 3 000 m² arboré de fruitiers. Un véritable îlot de fraîcheur où seul le chant des oiseaux rythme vos journées. Le gros plus patrimoine : la parcelle est divisible viabilisable avec son propre accès privatif à l'arrière. Votre projet prévoyez de sérieux travaux de rénovation pour transformer ce diamant brut en une adresse prestigieuse. La plus-value est assurée sur ce secteur extrêmement prisé ! Prêt à redonner vie à ce joyau ? Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aymeric saint lannes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 230 882 greffe de auch) 06 20 94 53 99 (réf. 583009 ).

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Lys, implanté sur ce beau terrain d'environ 612 m², sur la commune d'Aire sur l'Adour. Cette maison de 49 m² a tout d'une grande ! Elle est composée d'un espace à vivre traversant, avec cuisine ouverte. Et un espace nuit composé de 2 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Son plus : un garage vient compléter ce bel ensemble, et pourra à terme devenir une suite parentale ! Ce modèle saura vous plaira grâce à son agencement optimisé au maximum, et la possibilité de la faire évoluer facilement. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier, mais aussi pour loger un proche en complément de votre résidence principale, car elle est également conçue pour être adaptée aux normes PMR. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 49 m² à 100 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vieLe prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Aire-sur-l'Adour, cette charmante maison de 74 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal. La ville offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, ajoutant une touche de praticité à ce lieu de résidence. Cette maison de 74 m², construite en 1987, présente 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante, un salon / séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. La salle de bain et le WC séparé apportent un confort supplémentaire. Implantée sur un terrain de 458 m², cette propriété en bon état nécessitera juste quelques travaux de rafraîchissement pour rayonner pleinement. Un véritable cocon à personnaliser selon les envies et les besoins de ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Didier debono (optimhome) vous présente cette maison de caractère d'environ 80 m², située dans un quartier recherché à seulement 5 minutes du centre-ville d'aire-sur-l'adour. : dès le seuil franchi, une entrée fonctionnelle dessert les différentes pièces de vie : une salle à manger lumineuse. Une cuisine indépendante avec son cellier attenant. Deux chambres confortables. Une salle de bain et un wc indépendant. Le véritable atout de ce bien ? Un vaste grenier aménageable qui vous permet de doubler instantanément la superficie habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Un jardinet très agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé. Un atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage. Une maison pleine de charme, saine, alliant le cachet des matériaux nobles et une superbe opportunité d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 600630 ).

Maison située au centre-ville d'Aire sur l'Adour, composée de 3 chambres dont une en RDC, à l'étage salon-salle à manger, cuisine indépendante, salle d'eau et WC. Terrain clos et arboré offrant un bel espace extérieur. Grand garage en sous-sol. Référence agence : 4868.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité. Cette maison de plain-pied avec véranda et garage dont la location s'élève à 570 €. Elle comprend un salon / séjour, deux chambres, une cuisine donnant sur une petite véranda avec un cellier. Une salle de bain, wc indépendant le tout est agrémenté d'une terrasse qui donne sur le jardin clos. Idéal investisseur ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 597739 ).