Vente maison 4 pièces 102 m² Abzac (16500)

Fermette située dans un cadre paisible. Le bien dispose d'une maison d'habitation de plain pied composée d'un double séjour, de 4 chambres, d'une grange et plusieurs annexes, le tout sur 1,2 hectares ( + 4 hectares attenants en option). Couvertures récentes, pompe à chaleur, cumulus, isolation des combles effectués en 2022 Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Thomas Audoin (06 27 39 00 01) vous propose : Maison avec dépendances et fort potentiel foncier – 131,6 m² environ Maison de caractère offrant 131,6 m² environ habitables, comprenant 4 chambres (3 en rez-de-chaussée et 1 à l’étage), une cuisine avec salle à manger, un séjour, 2 salles d’eau avec possibilité d’en créer une troisième. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur installée en 2024 (garantie 5 ans), complétée par une cheminée. Eau chaude sur réseau de ville, eau froide issue d’une source avec droit d’eau (entretien à prévoir). Assainissement par fosse septique. Les toitures ont été récemment rénovées : maison en 2026, grange en 2024. Présence d’un portail électrique, d’un four à pain et d’une grange (ancienne étable) actuellement utilisée pour le stockage. Importantes possibilités d’extension foncière : Achat possible de 3 hectares Terrains attenants de 4 ha 77 a à droite et à gauche Moins d’1 hectare supplémentaire de l’autre côté Taxe foncière : 1 155 €. Bien idéal pour un projet familial ou rural, dans un environnement calme et naturel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Audoin EI (ID 81903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Village à Abzac Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Avec 6 pièces au total, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison représente un véritable cocon familial à rénover selon vos goûts. Le rez-de-chaussée propose une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, offrant un espace nuit harmonieux pour tous les membres de la famille. Le terrain généreux vous permettra de profiter de l’extérieur en toute quiétude, avec la possibilité de créer un jardin magnifique ou de multiples aménagements extérieurs pour des moments de détente. Située dans un environnement paisible et authentique, cette maison de village à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier et de créer le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * idealement situee, dans une impasse avec vue sur la rivière et proche des commerces, maison sur sous-sol entier de 90 m² habitables. Elle se compose d’une entrée, un salon / salle à manger de 29 m² avec insert, une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette séparé avec lave mains. Au sous-sol une partie buanderie, garage, chaufferie. Agréable terrain de 1659 m² environ avec un atelier, poulailler et deux puits. Double vitrage bois, tout à l’égout, combles isolés, zone non inondable… a venir découvrir, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * maison familiale de 174 m², idéale pour grande famille. Sur un terrain de 611 m², cette spacieuse maison offre un fort potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée :     -    pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée,     -    trois chambres avec salle d’eau et wc,     -    couloir,     -    wc,     -    buanderie / chaufferie,   étage :     -    pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine,     -    trois chambres,     -    salle de bains. -    wc. Annexes et extérieurs :    -    terrasse sur l’avant, idéale pour profiter des beaux jours.     -    garage de 14 m²,     -    terrain borné de 611 m². Caractéristiques : - surface habitable : 174 m²- type assainissement : tout à l'égout - dpe : d / ges : d - taxes foncières 2025 : 849 euros - huisseries : double vitrage pvc et volets roulants. - chauffage : chaudière fioul - vmc - libre de suite cette maison offre la possibilité de deux logements indépendants (rdc / étage), parfaite pour une famille nombreuse ou un projet locatif. À venir découvrir, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 144 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * charmante maison de 113 m² avec terrain de 2 467 m² et nombreuses dépendances. Elle se compose : au rez-de-chaussée : - un salon avec insert - cuisine aménagée et fonctionnelle - véranda donnant sur le jardin avec poêle à granulés - bureau avec une douche et toilettes a l’étage : - un palier - deux chambres de 11 et 19 m² avec placards - une salle de bains - wc annexes et extérieurs : un vrai coup de coeur ! - terrain de 2467 m² entièrement clos - cellier attenant - terrasse - piscine hors-sol - nombreuses dépendances en bois (atelier, bûcher…) - espace dédié pour un camping car - garage 30 m² - puits caractéristiques : - surface habitable : 113 m² - type d’assainissement : tout à l’égout - taxes foncières : 407 euros - huisseries : double vitrage pvc et volets roulants venez découvrir cette maison pleine de charme et aux nombreux atouts avec son jardin atypique pour les amoureux d’espaces extérieurs. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.