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maison 40 pièces 865 m2 à vendre à Taninges (74440)

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Vente maison 40 pièces 865 m² Taninges (74440)

2 850 000 €

Maison 40 pièces Taninges (74440)

Iad france - isabelle brasset (06 95 95 91 49) vous propose : haute-savoie : ferme savoyarde rénovée développant au total 865 m² environ avec activité de gîte : 1 habitation de 203 m² environ + 1 restaurant 50 + 50 couverts avec licence iv + 1 mazot 7 couchages + 6 appartements t3 + 1 appartement t7 de 200 m² environ - terrain de 2722 m² environ. Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable. La bâtisse principale se divise comme suit : 1 appartement de 203 m² environ ayant beaucoup de cachet et d'authenticité, 6 chambres, 2 sdb, poêle à bois, jardin. 1 superbe appartement duplex de 200 m² environ, 5 chambres, 2 sdb, terrasse, 2 poêles à granulés. 6 appartements type 3 de 50 m² environ (certains en duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon. 1 restaurant de 86 m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, licence iv, belle terrasse ouest, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, pmr. 1 garage double et une salle de sport. Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un mazot type 4 indépendant offrant 7 couchages. Le tout implanté sur une parcelle plate de 2722 m² environ offrant 18 places de parking, un potager et un beau jardin. Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour les appartement de 200 m² environ, alarme incendie générale, erp restaurant pmr licence iv erp 5e catégorie petit hotel aux normes vente murs et fond indissociables le grand massif / les portes du soleil : a 15 min des gets a 20 min du praz de lys a 50 min de chamonix, megève et genève a 1 heure d'annecy honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle brasset ei (id 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 40 pièces

26 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 865 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 722 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.