Iad France - Brigitte Vengeon (06 83 12 80 69) vous propose : À 10 minutes au sud de Vendôme et à 15 km de la gare TGV, sur Villavard, petite maison au calme avec une large vue sur la vallée, une cuisine, un séjour avec cheminée insert, une salle d'eau et au premier une belle chambre. Exposée à l'ouest, les couchers de soleil sont garantis. Une double cave troglodyte d'environ 40 m² environ, un terrain de 840 m² environ, sur plusieurs parcelles, autour de la maison et de l'autre côté d'une petite route non passagère. Parfait état, pas de travaux à prévoir dans l'immédiat, habitable de suite. Tableau électrique neuf, accès à la fibre, côté paysage aucun fil électrique sur le lieu-dit, cuve récupérateur d'eau de pluie, 200 litres, cabanon de bricolage. Chauffage au bois et radiateurs à inertie et radiants, fenêtres doubles vitrages, toiture récente. Idéale pour habitation principale ou secondaire. 206 € de taxe foncière. À une heure de Paris (17 minutes de la gare TGV de Vendôme), dans la vallée du Loir, à 4 minutes de Lavardin (village remarquable), à 7 minutes de Montoire ou de Sasnières (jardin remarquable) et à 25 minutes de Château-Renault, 45 minutes de Blois et d'Amboise (Châteaux de la Loire). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Vengeon EI (ID 63793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 905041430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 840 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.