Maison 3 pièces à vendre à Toulouse (31100)

Investisseur uniquement- LMNP, investissement à 7,32 % net. Saint Simon, notre agence a le plaisir de vous proposer cette belle maison de type 3 de 54 m² vous serez séduit par la rentabilité de ce produit ainsi que par la qualité des lieux. La maison a été repeinte et la literie changée au cour de l'année. ce produit d'investissement est vendu loué (pas de possibilité de d'occupation par le propriétaire) et vous permettra d'obtenir des exonérations fiscale sur vos revenus fonciers via le statut de loueur meuble non professionnel. Le gestionnaire vous garantit un loyer tous les mois que votre bien soit loue ou non Appelez nous pour plus d'informations. Référence agence : 230.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 3 pièces, meublée, d'une surface de 59.41 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8648€ de loyer garanti / an soit 7.25% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Lardenne - Bordeblanche Venez découvrir cette maison de 2016 en très bon etat de Type 3 en copropriété d'environ 69 m², située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et confort. -Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. -À l'étage, vous trouverez deux chambre et une salle de bains La maison dispose également d'un jardin privatif d'environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux places de parking couvertes ainsi qu'un cellier idéal pour optimiser le rangement viennent compléter l'ensemble. Situé dans quartier paisible, proche des commerces et services, accès facile aux écoles, structures sportives et établissements publics et bonne desserte en transports. Cette maison combine les avantages d'un logement de ville (proximité des transports et des commodités) avec le confort d'un petit jardin privé et d'un espace de vie très fonctionnel. Que vous soyez en couple, une petite famille ou simplement en quête d'un cocon paisible — c'est un bel équilibre entre praticité, confort et qualité de vie Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat ou un investissement. vendu libre de toute occupation Référence agence : 1785.

En exclusivité dans notre agence, belle opportunité à saisir à 2 minutes à pied du métro Mirail Université et en résidence sécurisée (Villas uniquement). Laissez-vous séduire par cette charmante villa T3 / 4 de 75 m² au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : séjour / salle à manger de 28 m² donnant sur jardin, cuisine séparée et aménagée (possible US), buanderie et toilettes. À l'étage : 2 chambres avec placard, salle d'eau + toilettes, dressing et grenier. Cheminée insert. Garage et parking sécurisé. En copropriété sécurisée de 70 villas et de 70 garages. Charges moyennes annuelles de 260 €. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

À deux pas du parc de Gironis et en exclusivité dans notre agence, ne tardez pas à venir découvrir cette agréable villa T3 duplex de 73,40 m² en excellent état des années 2000 comprenant au RCH une spacieuse et lumineuse pièce à vivre traversante et climatisée avec sa cuisine US équipée donnant accés à un jardinet pour profiter des beaux jours, de toilettes et d'un garage (possibilité de l'aménager si necessaire en suite parentale). L'étage dessert deux chambres communiquant sur un balcon, une salle de bain et des toilettes indépendantes, une mezzannine sur le pallier accueille un coin couchage. Toutes les commodités sont à proximités. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1000€ et 1410€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre - villa duplex lumineuse 3 pièces avec rez-de-jardin résidentiel - toulouse 31100 villa duplex lumineuse avec rez-de-jardin, située dans un quartier résidentiel de la gaillardie. Dès l'entrée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un rez-de-jardin sans vis-à-vis. À l'étage, une chambre principale de 15 m², une deuxième chambre mansardée de 11 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et un wc. Vous disposez de deux stationnements extérieurs. Contactez-moi, saisissez cette opportunité ! Votre conseiller homekare : angela chassin agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Toulouse "Saint Simon" proche des commerces, des transports, des accès autoroutes. L'agence vous propose cette maison à rénover ou à démolir, offrant un très large potentiel. Vous disposez d'un terrain de 653 m² vous laissant grandir ou reconstruire à votre imagination de rénovation, d'une piscine, un garage. Pour plus de renseignements, contactez-nous ! Référence agence : 1311.

Nouveau placement immobilier locatif avec un rendement 7%, vendu 40% en dessous de sa valeur, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyers garantis que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (30 euros par mois ).

Rare sur le secteur : Maison comprenant au Rdc une entrée, une chambre d'environ 17 m² avec un wc séparé. Au 1er étage : une agréable pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 25 m², une rochelle mansardée d'environ 20 m² au sol avec salle d'eau et wc. Possibilité de faire deux appartements.

Votre agence orpi aucamville, vous propose à la vente cette maison située dans une rue calme, à deux pas du jardin japonais. Cette toulousaine d'une surface de 92 m² environ à conservé le charme de l'ancien mais a bénéficié d'une rénovation. Terrasse intimiste. Cave. Dépendance un parking en supplément est possible juste à coté. Coup de coeur assuré référence agence : 1019.

TOULOUSE - BORDEROUGE : Très belle maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle est située au calme d'une résidence sécurisée avec piscine. Cette maison offre une belle surface habitable. Vous découvrirez un intérieur raffiné, pensé dans les moindres détails, comprenant notamment un séjour de 27 m², une cuisine séparée, deux chambres à l'étage, un bureau, un cellier, une veranda fermée type 'jardin intérieur' et une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de jeux. La maison bénéficie également d'un abris vélo et de nombreux rangements dans le jardin. Ce jardin paysagé et entièrement domotisé, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage fermé et équipé est attenant à la maison ainsi que 2 places de parking. Cette maison est pratiquement autonome en consommation d'énergie, grâce aux panneaux solaires installés sur la toiture. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement, dont une école maternelle, une école élémentaire et un collège, ainsi que des espaces de loisirs tels que des jardins et un parc, parfait pour les familles. Le quartier est également doté de quelques commerces de proximité et de restaurants, offrant une qualité de vie agréable et équilibrée.

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante. Vista Verde se compose de cinq îlots d'habitation non alignés afin de préserver les vis à vis. Cette disposition ? donne une dynamique architecturale à cet ensemble de 147 logements : appartements T1 au T4 & maisons individuelles sur les toits T5 au T5 Duplex. ? Résidence d'exception, Vista Verde se démarque par son architecture audacieuse : l'équilibre entre le dynamisme de la ville et la tranquillité du fleuve. ? Sa localisation privilégiée dans le quartier Casselardit crée un cadre où la nature règne en maître, et où le charme urbain prime. Bien plus qu'un lieu de vie, c'est une expérience de vie unique et privilégiée à quelques pas du cœur de ville, de ses commerces et des écoles qui s'offrent à vous. Retrouvez des logements éligibles au BRS et en ACCESSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, dans un secteur prisé, emplacement idéal pouvant donner libre court à votre projet. Cette maison de plain pied d'environ 80 m² n'attend que vous pour être agrandie et vous offrir une belle maison familiale, le tout sur une parcelle unique et rare d'environ 510 m² au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande pièce de vie déplafonnée avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Un garage d'environ 25 m² et un abri de jardin complètent la propriété. Projet de travaux, surélévation, agrandissement, venez saisir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

À 2 minutes du CAOUSOU-Bas Côte Pavéé, découvrez une charmante Toulousaine de 2 chambres avec jardin intimiste à l'abri des regards. Implantée dans un secteur très recherché, cette maison de 73 m² séduit par son calme, son fort potentiel d'aménagement et sa proximité des commodités. Un cadre de vie privilégié ! Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Vendre – Maison Plain-Pied à Rafraîchir – Quartier Roseraie, Toulouse Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le recherché quartier Roseraie, sur une belle parcelle arborée d'environ 720 m². Un cadre paisible et verdoyant à quelques pas du métro Roseraie et de toutes les commodités D'une superficie agréable, cette maison bénéficie d'une double exposition qui apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux d'environ 23 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une terrasse idéale pour vos moments en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses d'environ 12 m², dotées d'un beau parquet, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Atouts supplémentaires : Possibilité d'agrandissement de plus de 100 m² Deux garages et deux dépendances sur la parcelle Calme absolu et fort potentiel Laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur cocon ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Référence agence : 2155.

Rare sur le secteur, à deux pas de la Médiathèque, cette maison indiviuelle (mitoyenne d'un côté) offre un beau projet de rénovation ou d'agrandissement selon vos envies. La maison développe actuellement 50 m² habitables et 79 m² au sol, implantée sur une parcelle totale de 109 m². La terrasse / jardin mesure environ 60 m², un véritable atout au coeur de la ville. Travaux de rénovation à prévoir selon votre projet.  La surface actuelle peut être optimisée mais le véritable potentiel de la maison mériterait une extension / sur-élévation (autorisée par le PLU). Un bien rare à la vente parfait pour votre projet sur mesure. .

Toulouse La Roseraie, 31500, Ne cherchez plus, nous avons la maison parfaite pour vous ! Cette maison de plain-pied T3 est nichée dans un environnement incroyablement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Elle est implantée sur une généreuse parcelle de 722 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux avec un jardin arboré pour votre tranquillité. Dès que vous franchirez l'entrée, une pièce de vie avec une cheminée s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, une cuisine aménagée, donnant sur le jardin, est idéale pour les repas en famille ou entre amis, le coin nuit vous réserve 2 chambres confortables, tandis que la salle d'eau et les toilettes complètent cette disposition fonctionnelle. De nombreux atouts viennent compléter cette offre : le double vitrage avec volets électriques vous assure confort et sécurité, et le beau potentiel d'agrandissement de cette maison vous permettra d'en faire le chez-vous de vos rêves. Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'extension pour répondre à vos besoins spécifiques. Cette maison dispose également d'un double garage spacieux de 40 m², offrant amplement d'espace pour abriter vos véhicules et même du rangement supplémentaire. De plus, vous serez ravi de découvrir une double dépendance de 20 m², offrant un espace polyvalent supplémentaire. Cette dépendance pourrait être utilisée comme atelier, bureau, espace de loisirs, salle de sport, ou même être transformée en un espace d'hébergement supplémentaire selon vos besoins et vos envies Située à seulement 7 minutes à pied du métro Roseraie, cette maison est idéalement connectée aux transports en commun, vous permettant ainsi d'accéder facilement aux commerces, écoles, et parcs à proximité. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 435 000 euros incluant 17 400 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4%, du prix de vente hors honoraires 417600euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Chateau de l'hers - au fond d'une impasse, decouvrez cette maison duplex au calme. Bien agencée, elle dispose en rdc d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et prolongée par une terrasse et deux jardins. À l'étage, deux chambres et un bureau. Nombreux rangements, parking securisée. Bus l1 et commerces à proximité proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Charmante maison de deux chambres à fort potentiel - Emplacement n°1 sur la place Pinel Idéalement située au coeur de la vie locale et à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités. Cette ravissante maison de ville offre une opportunité rare pour les amateurs de projets et les investisseurs avisés. À SAISIR ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : Charmante maison de 64 m² à Blagnac, Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cette maison individuelle, située dans un quartier calme et résidentiel de Blagnac, offre un cadre de vie paisible et convivial pour ses futurs propriétaires. Construite en 2012, elle a été bien entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux habitants sans travaux à prévoir. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour / cuisine de 26 m², deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un espace cellier pratique pour le rangement. Chaque pièce a été astucieusement agencée pour offrir un maximum de confort tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La maison est équipée d'une connexion fibre optique, d'une ventilation mécanique, et bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, assurant ainsi un confort optimal à ses occupants. Un atout non négligeable est la proximité des principaux axes de transports en commun, des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts pour profiter pleinement de la nature. Cette charmante maison est idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif dans une commune dynamique et appréciée de Blagnac. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.5€ par mois (soit 1242 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme à 650 m du métro et de toutes les commodités. Fort potentiel pour cette maison de plain-pied située sur une belle parcelle de plus de 500 m² végétalisé. Combles aménageables, grand garage attenant, extensions possibles, dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au coeur du quartier des Sept Deniers, venez découvrir cette maison T3 évolutive en T4 d'environ 80 m² au sol récemment rénovée. Beaucoup de charme pour cette maison des années 30, lumineuse, qui comprend un salon - cuisine US, 2 chambres (possibilité 3ème), 2 salles d'eau, 2 wc. Jardin clos sans vis à vis et cave de 60 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison des années 40 séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux, sublimé par un sol en travertin, offre un cadre de vie plein de cachet. Organisée en duplex, elle dispose de deux chambres, d’une cuisine équipée et de deux WC. Un emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Venez découvrir cette magnifique maison cocooning située à Toulouse quartier Lalande, proche des commerces et commodités. Elle se situe en retrait de la route et sans vis à vis. Cette maison de charme comprend un séjour très agréable avec une cheminée et une grande hauteur sous plafond, une belle cuisine ouverte équipée et son cellier vous permettrons de recevoir vos convives. Coté nuit, un wc indépendant, une salle d'eau avec velux, deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements dont une avec baie vitrée, une salle de bain décorée avec goût et wc. Coté jardin, une immense terrasse avec pergola et jacuzzi pour en profiter toute l'année. Un cabanon de stockage, climatisation réversible, chaudière récente, place de parking dans la parcelle. Référence agence : 1119.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Toulouse Croix-Daurade dans une petite copropriété calme et sécurisée de 20 lots d'habitations. Cette maison d'une surface de 69 m² habitable environ est composée de 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et deux toilettes. Elle dispose d'une terrasse, ainsi que d'un stationnement privatif. Mode de chauffage électrique, isolation et menuiseries changées en 2021. Proche de toutes les commodités, de la rocade et du métro ! Faible charge de copropriété => 76 € / an. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 1800.