Vente maison 3 pièces 62 m² Sanguinet (40460)

Rare ! Maison T3 avec jardin à Sanguinet – Environnement calme, proche lac Bien rare sur le secteur, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre lac et forêt, à seulement 5 minutes du lac de Sanguinet et à proximité immédiate des commerces. Située à seulement 3 minutes du centre-bourg et de ses commerces (Intermarché, marché local), cette maison en duplex d'environ 64 m², mitoyenne d'un seul coté, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conçue pour offrir un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards ainsi qu'un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ouvert viennent compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin privatif prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Possibilité d'agrandissement ! Le bien bénéficie d'un accès facile avec stationnement à proximité immédiate, et d'une localisation permettant de rejoindre rapidement le lac, les pistes cyclables ainsi que les axes vers le Bassin d'Arcachon et Biscarrosse. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet avec un suivi personnalisé et une parfaite connaissance du secteur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Sanguinet 40460 Maison à ossature bois entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un salon lumineux de 15 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m², ainsi que de 3 chambres. Une salle d’eau moderne, des WC séparés et un espace dégagement avec dressing complètent l’ensemble. La rénovation a été complète : reprise de l’ossature, isolation performante, nouveau bardage extérieur, climatisation réversible gainable (sans radiateurs) et rénovation totale de l’intérieur. Autre atout rare : aucun mur porteur à l’intérieur, ce qui permet de repenser entièrement l’aménagement selon vos envies. Le tout sur un terrain de 300 m² offrant un potentiel d’agrandissement. Emplacement idéal : à seulement 200 m de l’Intermarché, 400 m de la place du marché et 800 m du lac, vous profitez de toutes les commodités à pied tout en restant dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Maison T3 avec jardin à Sanguinet – Environnement calme, proche lac Bien rare sur le secteur, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre lac et forêt, à seulement 5 minutes du lac de Sanguinet et à proximité immédiate des commerces. Située à seulement 3 minutes du centre-bourg et de ses commerces (Intermarché, marché local), cette maison en duplex d'environ 64 m², mitoyenne d'un seul coté, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conçue pour offrir un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards ainsi qu'un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ouvert viennent compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin privatif prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Possibilité d'agrandissement ! Le bien bénéficie d'un accès facile avec stationnement à proximité immédiate, et d'une localisation permettant de rejoindre rapidement le lac, les pistes cyclables ainsi que les axes vers le Bassin d'Arcachon et Biscarrosse. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet avec un suivi personnalisé et une parfaite connaissance du secteur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Maison située dans un quartier calme proche du centre. Elle se compose d'une cuisine d’un séjour, de deux chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’un grenier aménageable. Bien vendu loué. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison à construire de 85 m² à sanguinet, composée de 4 piècesconstruisez votre maison à sanguinet. Elle offre une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 525 m² proche de la mer. Cette maison à bâtir comprend 3 chambres et une cuisine. Une salle de bains complète ce bien. Elle est de plain-pied, un agencement simple pour faciliter la vie au quotidien. La parcelle extériorise un espace extérieur de 525 m², permettant différents aménagements selon vos envies. Environnementsanguinet est une commune située à proximité de la mer. La région est desservie par plusieurs routes principales dont l'autoroute a660 à 14 km et l'a63 à 20 km, ainsi que la nationale n250 à 15 km. Diverse écoles maternelles et élémentaires sont accessibles au sein de la commune, notamment l'école élémentaire le pin vert à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces, restaurants, une poissonnerie, une boucherie-charcuterie, une épicerie ainsi qu'un bureau de poste se trouvent à proximité immédiate, tout comme un terrain de tennis. Nous contactercette maison est en vente au prix de 275000 euros. Le vendeur est un partenaire de batisoft. Pour en savoir plus et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec batisoft la teste-de-buch. M. Laurent champeil se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 60 m² à sanguinet, 3 piècesfaites construire votre maison à sanguinet. Cette maison à bâtir offre une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 525 m², située à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser comprend 3 pièces, dont 2 chambres et une cuisine. Elle dispose également d'une salle de bains. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 525 m², idéal pour aménager un extérieur selon vos envies. Environnementsanguinet est une commune offrant un cadre de vie agréable proche de la mer. De nombreux commerces sont accessibles à pied. Vous trouverez également à proximité une école élémentaire. Des restaurants et des installations sportives, notamment un court de tennis, sont implantés à proximité. Les axes routiers comme l'autoroute a660 et la nationale n250 se situent à moins de 20 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 256000 euros par un partenaire de batisoft. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter laurent champeil de batisoft la teste-de-buch, constructeur de maisons. Il saura vous conseiller et répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à sanguinet avec 4 piècesconstruisez votre maison à sanguinet, une commune située à proximité de l'océan atlantique. Cette future résidence s'étendra sur une surface habitable de 80 m² implantée sur un terrain de 525 m², dans un cadre propice à votre projet personnel. Cette maison à bâtir offre quatre pièces, dont trois chambres confortables et une cuisine. Elle comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la vie quotidienne et offre une circulation fluide entre les espaces. Le terrain de 525 m² permet d'aménager un extérieur agréable et spacieux pour profiter pleinement des heures en plein air. Environnementsituée à sanguinet, une ville de taille moyenne, la maison bénéficie d'un environnement calme. L'océan atlantique est à moins de 20 kilomètres, apportant un cadre naturel proche. La commune dispose d'une école élémentaire accessible en quelques minutes à pied, permettant un accès facile à l'éducation pour les plus jeunes. Nous contactercette maison est à vendre pour 270 000 euros. Le vendeur est un partenaire de batisoft. Pour obtenir plus d'informations et accompagner votre projet, prenez contact avec laurent champeil, chez batisoft la teste-de-buch, constructeur de maisons. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .