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maison 3 pièces 54 m2 à vendre à Saint-Sandoux (63450)
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Vente maison 3 pièces 54 m² Saint-Sandoux (63450)
75 000 €
-11.76 %

Maison 3 pièces Saint-Sandoux (63450)

Iad France - Anthony Dee (06 69 01 87 56) vous propose : Investissement Idéal : Maison de Bourg 3 Pièces avec Rangements et cuvages, Proche de Clermont-Ferrand Explorez le potentiel de cette charmante maison de bourg située dans le paisible village de Saint-Sandoux, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Avec ses 3 pièces bien aménagées, cette propriété offre non seulement un chez-soi chaleureux mais représente également une opportunité d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 25 m², harmonieusement ouverte sur une cuisine fonctionnelle. La Pièce de vie dessert également une salle de bain moderne avec WC, meuble vasque et une cabine de douche. Un escalier élégant mène à l'étage supérieur où deux chambres bien dimensionnées vous attendent. La première chambre, de 10,6 m², offre un espace de rangement mansardé de près de 5 m², ajoutant une touche d'originalité. La deuxième chambre, de 14 m², est équipée d'un placard intégré pratique. Équipements : Double vitrage sur la plupart des ouvrages de la maison, 2 velux en simple vitrage. Chauffage assuré par une chaudière individuelle au gaz. les + Profitez de trois cuvages, mesurant respectivement 4 m², 5 m² et 10 m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou des espaces polyvalents. il offre également la possibilité de garer plusieurs motos. Localisation : Située dans le village dynamique de Saint-Sandoux, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités locales, y compris une épicerie et une école. Bordé par la nature, le village crée un cadre idyllique pour une vie paisible. Investissement Locatif : Cette propriété a toujours été un succès en tant qu'investissement locatif. Profitez de cette opportunité pour générer un revenu constant. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété à la fois résidentielle et lucrative. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Dee EI (ID 71292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 840885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 37 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 580 et 2 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 419 kWh/m².an 91* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 91 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 75 000 € (soit 1 389 € / m²)
    -11.76 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.76 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 31 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1443818
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