Vente maison 3 pièces 78 m² Saint-Paterne-Racan (37370)

Maison familiale 5 chambres – 126 m² avec terrasse et garage double – 133 750 € FAI Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370), Indre-et-Loire À 35 minutes de Tours et seulement 11 km de l'accès à l'Autoroute A28, cette maison de 126 m² vous offre un cadre de vie pratique, familial et accessible. Les commerces, écoles et services du centre bourg sont situés à environ 1 km. Proposée au prix attractif de 133 750 € frais d'agence inclus, elle représente une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace à budget maîtrisé. Un intérieur généreux et modulable – 6 pièces, jusqu'à 5 chambres Avec ses 126 m² habitables, cette maison de bourg développe une configuration idéale pour une vie de famille. Elle offre 5 chambres possibles, ou 4 chambres et un bureau / dressing, selon vos besoins. Une chambre peut être aménagée au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied appréciable. Le séjour s'organise autour d'une cheminée avec insert, véritable cœur chaleureux de la maison. Cet élément structure l'espace et participe activement au confort thermique grâce à un système de diffusion de chaleur dans les différentes pièces. Les volumes sont bien répartis et offrent un fort potentiel d'aménagement pour personnaliser les espaces selon votre style de vie. Performance énergétique et confort Classée D au DPE, la maison bénéficie d'un chauffage principal assuré par la cheminée avec insert, avec une consommation annuelle d'environ 8 stères de bois. En complément, des radiateurs électriques prennent le relais en intersaison. Un équilibre intéressant entre authenticité et maîtrise énergétique. Extérieur : terrasse conviviale et potentiel d'aménagement Vous profitez d'une agréable terrasse équipée d'un store et d'un barbecue, idéale pour les repas d'été et les moments en famille. Le jardin, actuellement principalement utilisé comme accès au garage, pourra être repensé pour créer un coin détente, un espace végétalisé ou un petit potager. Annexes pratiques Un garage non attenant pouvant accueillir deux véhicules constitue un véritable atout en centre bourg. Il dispose également d'un espace atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage. La maison bénéficie également d'une cave, idéale pour le rangement ou la conservation. Environnement et accessibilité Saint-Christophe-sur-le-Nais offre un cadre de vie agréable entre campagne tourangelle et dynamisme urbain : commerces de proximité, environnement naturel, patrimoine local et accès rapide aux grands axes. Travaux et valorisation Le bien est habitable immédiatement. Des travaux d'embellissement ou d'aménagement extérieur pourront être envisagés afin de valoriser pleinement son potentiel et créer un cadre personnalisé. Pourquoi cette maison ? Parce qu'elle combine : Un prix compétitif. Une surface généreuse de 126 m². Jusqu'à 5 chambres. Un garage double avec atelier. Une terrasse conviviale. Une localisation stratégique à moins de 40 minutes de Tours. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, fonctionnalité et accessibilité. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 942185.

Maison de charme avec jardin et cave spacieuse Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse de 84 m² habitables, nichée dans un quartier paisible. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres douillettes et 1 chambre passante, cette propriété allie confort et élégance avec un jardin. Imaginez-vous dans un séjour de 27 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et moderne. Le jardin vous offre un havre de paix pour profiter des beaux jours, tandis que les caves de 100 m² vous permettront de ranger vos affaires ou de créer un espace de loisirs supplémentaires. Cette maison, en bon état, dispose d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire. La toiture en ardoise et tuile ajoute une touche d'authenticité et de durabilité. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles comme une alimentation générale et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre une crèche, plusieurs restaurants et médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Neuillé pont pierre centre proche collège et école primaire, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une pièce de vie et de deux chambres ainsi que deux salles d'eau dont une avec wc. Une cave complète l'ensemble - attenante à l'habitation une grange avec un puits ainsi qu'un garage en tôle galvanisée. Le tout est implanté sur un terrain de 643 m². Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 575 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000,5 € honoraires charge acquéreur : 9 574,5 € soit 6,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Votre conseiller immobilier fabien virama vous propose cette maison offrant : au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres et un wc. Une troisième chambre se situe au-dessus du cellier. À l'extérieur : un garage, des dépendances, un poulailler et une cave. Le tout sur un terrain clos de 1 079 m². Prestations : chauffage par chaudière fioul et poêle à bois menuiseries pvc double vitrage assainissement tout-à-l'égout conforme à proximité immédiate : école maternelle et primaire, crèche, médecin, infirmière, bar-restaurant. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Iad France - Virginie Derre vous propose : À découvrir sur la commune de Villebourg, dans un environnement rural, calme et verdoyant, idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A28,25 minutes de Tours Nord, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et à proximité immédiate de l’axe Tours – Le Mans. Cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel et ne demande qu’à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / loggia lumineuse, une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complète l’ensemble avec un cellier avec WC et une cave de 60 m² équipée d’un pressoir, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage de 38 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'atout supplémentaire de ce bien : une maisonnette indépendante d’environ 50 m², idéale pour un projet de location type Airbnb, logement d’amis, activité indépendante ou projet familial. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selas signature & conseils notaires, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 rue de rome 37370 neuvy le roi - a vendre en immo-interactif : ancienne école du xixème et ses dépendances ensemble immobilier sur un terrain clos de 1261 m² composé d'une maison bourgeoise du xixème avec une extension, d'une superficie de 194 m² et comprenant : - au rez de chaussée : une entrée, 3 grandes pièces en enfilade (38,35 et 53 m²) et d'un espace sanitaires. - a l'étage, un palier dessert 2 pièces avec cheminées, une pièce (possibilité salle de bains) et un grenier mansardé aménageable. - au 2ème, un grenier aménageable avec bel hauteur sous plafond. - au sous-sol : 2 caves dont une de 39 m² et une chaufferie. Un préau et un garage complètent le bien. Éléments techniques : - chauffage fuel - huisseries double vitrage pvc - toiture ardoises visites sur rendez-vous auprès de nathalie jarry : 02 47 70 30 01 mardi 24 mars de 11h à 12h30 lundi 30 mars de 16h à 17h30 vendredi 10 avril 16h à 17h30 - visites : visites sur rendez-vous auprès de nathalie jarry : 02 47 70 30 01 mardi 24 mars de 11h à 12h30 lundi 30 mars de 16h à 17h30 vendredi 10 avril 16h à 17h30 contact : 02 47 70 30 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 127 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 16 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 17 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas signature & conseils notaires - notaires à tours - n° siret : 32612609100015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.