Maison 3 pièces à vendre à Saint-Ours (63230)

Située sur la commune très recherchée de saint-ours-les-roches, au coeur de la chaîne des puys inscrite au patrimoine mondial de l'unesco, cette ancienne ferme bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au sein d'un hameau calme et préservé. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 20 min de riom et environ 30 min de clermont-ferrand, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne auvergnate. Implantée sur près de 8 000 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel rare et permet de nombreux projets : accueil d'animaux, activité équestre, maraîchage, potager, espace de loisirs ou tout simplement la jouissance d'un vaste domaine privé. Le terrain principal s'étend devant et derrière la maison dans un environnement verdoyant, tandis qu'un chemin d'accès conduit à une autre grande parcelle offrant encore davantage de possibilités d'exploitation. L'habitation principale développe environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un espace repas, d'un salon, d'un wc et d'une cave. L'étage dessert deux chambres, une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle d'eau, un second wc ainsi qu'un espace de rangement. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant aux futurs propriétaires de repenser entièrement les volumes et les prestations selon leurs envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans l'importance et la diversité de ses dépendances. Attenante à la maison, une vaste grange offre de belles perspectives d'aménagement en habitation supplémentaire, atelier ou espace de réception. Une ancienne étable située sous la grange complète cet ensemble. Vous disposerez également d'un grand garage indépendant pouvant aisément être transformé en gîte, location saisonnière ou logement indépendant générateur de revenus complémentaires. Une écurie indépendante vient enrichir encore le potentiel de la propriété. Cette ferme s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de nature qu'à des porteurs de projets touristiques, artisans, entrepreneurs ou professionnels ayant besoin de surfaces de stockage, d'ateliers ou de bâtiments annexes. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettent d'envisager différents projets de vie ou d'investissement. Assainissement individuel à remettre aux normes. Travaux de rénovation à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés des combrailles et de la chaîne des puys. Budget : 159000 euros dpe : g ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 euros et 5270 euros indexé à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455412- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Envie de calme et de nature ? Découvrez ce chalet en bois de 53 m² habitables (82 m² de surface utile), implanté sur un terrain de 3 612 m² à Chapdes-Beaufort, rare sur la commune. Ce bien chaleureux et fonctionnel comprend : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger • Deux chambres • Un bureau actuellement exploité en chambre pour la location saisonnière • Une salle d’eau • WC indépendants • Un garage en sous-sol Les atouts : • Grand terrain de 3 612 m² • Environnement calme et verdoyant • Chauffage bois et électrique • Activité de location saisonnière déjà en place • Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le cadre verdoyant et très recherché de la commune de Sayat, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Idéalement exposée et baignée de lumière naturelle, elle saura vous séduire par le cachet de ses éléments d'origine et son excellent potentiel. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon confortable et d'une salle à manger. Ces pièces de réception, tout comme le coin nuit, mettent en valeur un magnifique parquet d'origine en parfait état qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine, entièrement indépendante constitue un véritable point fort : elle s'ouvre directement sur un balcon offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la nature environnante. Le côté nuit se compose de deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol de la maison réserve une prestation rare et particulièrement recherchée sur le secteur : un triple garage traversant. Cet espace généreux permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, tout en conservant une grande capacité de stockage pour un atelier, des vélos ou du matériel de bricolage. À l'extérieur, les abords bitumés facilitent grandement les accès et les manœuvres. Nichée sur les hauteurs dans un environnement calme, cette maison reste à proximité immédiate des commodités de Sayat et des axes menant rapidement à Clermont-Ferrand. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Cette maison est proposée à 199 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 460.

Nous vous présentons à la vente, cette charmante maison située à Orcines. Étant indépendante sur son terrain, elle saura vous séduire par son aspect chaleureux. Elle dispose d'un sous-sol complet avec garage. Sur le même niveau, la maison se compose d'une entrée d'accès d'un côté à une cuisine et de l'autre à un salon séjour. Il s'en suit un dégagement qui donne accès à une salle de bain, des WC, deux chambres. Elle est en bon état général, mais nécessite tout de même des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les + : - le garage - l'accès à la terrasse et au terrain depuis le salon - sa luminosité Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 334.

Iad france - mélina gioffre vous propose : . Maison de bourg – centre de volvic – garage – travaux éligibles aides rénovation décrits en fin d’annonce : 15 000 euros pour remonter en dpe c située au coeur de volvic, à deux pas des commerces de proximité, cette maison de bourg développe 94 m² (surface dpe) et offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie en centre-bourg. Son garage privatif constitue un véritable atout. Agencement du bien rez-de-chaussée : garage carrelé et pièce chauffée avec point d’eau, accessible par l’extérieur, idéal pour le bricolage, le stockage ou l’aménagement d’un espace indépendant selon vos besoins. 1er niveau : entrée indépendante desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu’une buanderie avec wc (possibilité de créer une douche). 2ᵉ étage : grande chambre, salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, wc indépendant. Combles avec vélux offrant un espace supplémentaire de stockage. Informations techniques • chauffage tout électrique – consommation annuelle 2025 : environ 1 700 € • sols rénovés en 2017 • toiture refaite en 2012 • menuiseries pvc projet de rénovation accompagné : passage du dpe g en c un schéma de travaux a déjà été étudié dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique, avec un budget estimatif de 15580 €, comprenant notamment : - isolation des combles : 2 194 € ttc - vmc simple flux : 1 899 € ttc - isolation sous dalle : 2 690 € ttc - pompe à chaleur air / air avec 3 unités intérieures : 9 067 € ttc • pas de nécessité d’isoler les murs ️ aides à la rénovation possibles jusqu’à 80 % selon le revenu fiscal de référence (dispositifs en vigueur et conditions d’éligibilité à vérifier). Une belle opportunité pour acquérir un bien avec un plan de rénovation déjà identifié, permettant d’améliorer confort et performance énergétique. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 473 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Maison de plain-pied à Charbonnières-les-Varennes Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement et ses espaces. Située dans un environnement paisible à Charbonnières-les-Varennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 79,7 m², cette maison est agencée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine a équipé pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Construite sur un terrain de 4986 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou encore l'installation d'une piscine. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique garantissent un environnement sain et agréable. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure une chaleur constante et économique tout au long de l'année. Un garage est inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Charbonnières-les-Varennes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine plain-pied en ossature bois une conception moderne au coeur de la nature auvergnate construction biosourcée en ossature bois. Une maison pensée pour le confort et le respect de l'environnement, alliant performance énergétique et qualité de vie. ________________________________________ découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 en ossature bois, un mode constructif reconnu pour ses excellentes performances thermiques, son faible impact environnemental et son confort acoustique remarquable. Implantée sur un magnifique terrain de 4986 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et aux portes de la chaîne des puys. 79 m² habitables (évolutifs jusqu'à 110 m²) d'une surface actuelle de 79 m², la maison se compose de : - une grande pièce de vie lumineuse séjour / cuisine, ouverte et fonctionnelle, d'environ 47 m² - deux chambres confortables - une salle d'eau / salle de bains un potentiel d'agrandissement immédiat le grand garage d'environ 30 m², déjà équipé de toilettes et d'une salle d'eau, peut être rapidement transformé en une 3ème chambre (ou suite parentale, bureau, studio. ), faisant passer la surface habitable de 79 à environ 110 m² sans extension, sans gros oeuvre. Le plain-pied garantit une accessibilité optimale et un confort de vie au quotidien, idéal à tous les âges de la vie. Équipements énergétiques - un habitat performant et économe cette maison a été conçue avec une approche résolument tournée vers les économies d'énergie et la transition écologique : - pompe à chaleur (pac) : chauffage performant et économique, tirant parti des calories naturelles de l'environnement. - chauffe-eau thermodynamique : production d'eau chaude sanitaire à haute efficacité énergétique, réduisant significativement la consommation électrique - panneaux solaires installés, revente / autoconsommation à contractualiser - une source de revenus complémentaires ou d'autonomie énergétique à exploiter. Prix 190 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe a (56 kwh / m² / an) / ges a (2 kg co²) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille depont, au 07 77 22 40 75 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille depont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de ville de 72 m² environ, comprenant 1 pièces de vie principale ouverte de 32 m² lumineuse avec accès balcon, au 1er niveau deux grande chambres, 1 salle d'eau, 1 wc à chaque étage. Toiture neuve et isolé. (6.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Theix (63), saint-genes champanelle, maison de 72 m² à rénover entièrement. Garage.

Vous cherchez un bien à façonner à votre image ? L'agence ORPI AUBIÈRE vous présente cette maison pleine de promesses, située à proximité des commodités à Clermont-Ferrand. Pourquoi vous allez l'aimer ? Une toile blanche : Grâce à ses cloisons, l'espace est entièrement modulable. Imaginez une vaste pièce de vie ouverte en rez-de-chaussée ! Le confort déjà présent : Les travaux essentiels (huisseries, isolation des combles, chaudière) sont déjà réalisés : DPE D ! Concentrez-vous uniquement sur la décoration et l'aménagement intérieur. Les atouts pratiques : Deux belles chambres à l'étage, une grande salle d'eau lumineuse (avec fenêtre), ainsi qu'un garage indépendant, une cave et un jardin plat et clos. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre chez vous. Des questions ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2967.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne à étage dans un quartier résidentiel. Située sur le secteur de la plaine, vous pourrez profiter de toutes les commodités et transport à proximité tout en ayant les avantages d'un cadre « au vert » avec son joli jardin parfaitement entretenu clos et arboré, pourvus de plusieurs allées pavées, ainsi qu'une grande terrasse semi ouverte. La maison est en recul de la rue, vous bénéficiez d'un grand garage, avec un petit grenier isolé offrant plusieurs mettre carrés de stockage supplémentaire. Le garage est alimenté en électricité, et possède un point d'eau avec un wc. Cette maison se compose comme suit : rdc : un salon-séjour d'un peu plus de 25 m², une cuisine séparée de près de 12 m², suivi d'une grande salle d'eau avec wc. Au 1er vous trouverez, deux grandes chambres de plus de 12 et 14 m² avec un joli parquet. La maison bénéficie d'une isolation intermédiaire et périphérique des murs extérieurs. Enfin les combles perdus ont été isolé en ouate de cellulose projetée. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit à proximité. Menuiserie pvc en double vitrage avec volet roulant manuel, chauffage et production d'eau chaude électrique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière d'environ 1 400€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 160 025 € honoraires charge acquéreur : 12 975 € soit 8,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Et si vous arrêtiez de payer un loyer pour investir chez vous ? Située dans un secteur calme, cette maison d'environ 77 m² est idéale pour un premier achat. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et de 2 wc. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Vous profitez également d'un terrain de 272 m², parfait pour vos moments en extérieur, ainsi qu'un garage indépendant. Maison saine ayant bénéficié de nombreux travaux récents (chaudière, électricité, plomberie…), vous permettant d'emménager sereinement. Une belle opportunité de devenir propriétaire et de construire votre patrimoine sans dépasser votre budget. Dpe d – bon compromis entre confort et consommation. Une excellente alternative à un appartement, avec plus d'espace et de liberté. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé chefdeville da silva, tél. : 06 75 48 46 02, e-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 929419570.

Iad France - Michel Barats vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² à Clermont-Ferrand, quartier La Plaine. DPE & GES : D Vous recherchez une maison de plain-pied au calme à Clermont-Ferrand ? Située dans le quartier recherché de La Plaine, cette maison traditionnelle de 85 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 771 m², saura vous séduire par son potentiel d'agrandissement et son cadre de vie paisible, à noter qu'elle dispose également d'un sous-sol. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres et d’un bureau, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez pleinement de la terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin arboré avec son abris de jardin de constitue un véritable havre de paix propice à la détente. La maison est bien entretenue, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, d’une cheminée, ainsi que de huisseries en double vitrage. Les combles sont isolés. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- sous offre - exclusivité – clermont-ferrand (secteur calme et résidentiel, quartier la plaine) vous recherchez le calme d'un quartier familial tout en profitant d'un extérieur exceptionnel en pleine ville ? Cette maison mitoyenne de 77 m² habitables est le projet idéal ! • agencement : ◦ rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine de 14 m², un séjour de 12 m², une buanderie pratique et un wc indépendant, ainsi qu'une salle d'eau déjà rénovée. ◦ étage : deux chambres spacieuses de 14,30 m² et 12,60 m². Un espace de 1,50 m² situé entre les deux chambres offre une solution idéale pour la création d'un dressing sur mesure. • dépendance : un grand garage de 25 m² (non attenant) complète ce bien, offrant une surface de stockage ou d'atelier très confortable. • un extérieur : implantée sur une parcelle de 387 m², la maison bénéficie d'un magnifique jardin plat, clos et arboré. Un véritable écrin de verdure en ville, parfaitement entretenu. Côté travaux : cette maison saine nécessite une rénovation globale (isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement général). Une opportunité unique de personnaliser votre futur "chez-vous" tout en profitant d'une base structurelle de qualité. Localisation : située dans le quartier prisé de la plaine, vous profitez d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Envie de redonner vie à cette maison et de profiter de son jardin ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Note : les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 004 102 - greffe de clermont ferrand) maryline florent entrepreneur individuel 06 71 77 28 52 - réf. 944774.

Saint-genes-champanelle - a env 15 mn de clermont-fd. Belle maison de plain-pied (année 2024) au calme et exposée plein sud avec 3 pièces (2 ch) pour 67,3 m² et sa terrasse en bois attenante avec pergola sur terrain de 316 m². La pièce de vie confortable avec 35,2 m² bénéficie d'une double exposition et offre un espace cuisine toute équipée. Un cellier parfaitement aménagé complète cet ensemble. L'espace nuit comporte 2 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, douche et toilettes, la maison aux normes rt 2012 est équipée de pac air / air (climatisation réversible avec télécommande ), menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Terrain de 316 m² avec chemin d'accès, terrasse bois avec pergola et abris de jardin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat n° 448537 lvl. Prix 220000 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- SOUS OFFRE ACCEPTEE - Située au cœur du secteur de Ceyrat, venez découvrir cette charmante maison de ville traversante d'environ 95 m², édifiée sur deux niveaux de rues. Elle allie à la perfection le confort d'une rénovation moderne, le cachet de l'authentique et un extérieur ultra-privatif. Au rez-de-chaussée (accès côté rue haute) : Une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante entièrement aménagée et un grand séjour baigné de lumière naturelle. Une buanderie complète se niveau. À l'étage : Un magnifique escalier en pierre de Volvic dessert l'espace nuit, composé de 2 chambres très spacieuses, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bains moderne équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire Les combles : Un accès à un grenier offre un volume de stockage très appréciable au quotidien. Le rez-de-jardin et ses dépendances d'exception (accès côté rue basse) : À l'arrière de la maison, accessible par la rue inférieure, découvrez un véritable havre de paix : un jardin clos d'environ 50 m². Ce jardin dessert plusieurs dépendances en pierre, dont un vaste cuvage de 45 m² ainsi qu'une cave d'environ 35 m². La cuisine surplombe directement le jardin. En remplaçant la fenêtre actuelle par un accès adapté, il serait possible de créer un escalier permettant de rejoindre directement l'extérieur, avec l'opportunité d'aménager une superbe terrasse sur pilotis. Une excellente façon d'agrandir l'espace de vie et de profiter pleinement des extérieurs. Une rénovation technique de qualité pour un achat en toute sérénité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les travaux majeurs ont déjà été réalisés : En 2020 : Installation d'une chaudière à condensation haute performance, pose d'une VMC, réfection complète de la plomberie et du réseau électrique. En 2022 : Réfection totale de la toiture. Localisation : Ceyrat, au calme de son bourg historique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et de la nature environnante, tout en restant aux portes de Clermont-Ferrand. Informations complémentaires Toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en direct. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 955994.

Iad france - frédérique ferrandon vous propose : maison – orcival – 82 m² au coeur du magnifique village d'orcival, dans un environnement calme et authentique, venez découvrir cette maison de campagne offrant 82 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux, une chambre et un second wc. Un grenier offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Cette maison mitoyenne est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du cadre exceptionnel du massif du sancy, à proximité des sentiers de randonnée, des activités de pleine nature et des commodités du village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,74% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 753 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique ferrandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 824501654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier de l'Oradou à Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison rénovée de type Michelin construite dans les années 1940 de 71 m². Cette maison possède un beau cachet grâce à ses parquets en bois et sa belle hauteur sous plafond de 2,75m. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine dinatoire, de deux chambres avec placards intégrés offrant une vue sur le Puy de Dôme, d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée et d’un second WC à l’étage. Un coin buanderie et une cave complètent ce bien. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et clôturé d'environ 70 m² avec terrasse, d’un garage et de la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, etc.). Un arrêt de bus au bas de la rue permet de rejoindre le centre de Clermont en moins de 10 minutes. Une amélioration énergétique a été effectuée avec le changement des fenêtres et l'isolation des combles depuis la réalisation du DPE. Ce dernier est donc meilleur que celui indiqué en E. La maison est libre de toute occupation et était louée depuis 3 ans à 790 € HC. Un ameublement a été ajouté dans les pièces de la maison sur certaines photos (les murs, sols et fenêtres n'ont pas été modifiés). Taxe foncière : 1319 € Chauffage individuel au gaz Raccordement conforme au tout-à-l'égout Pour plus d'informations et programmer une visite contactez par téléphone votre agent immobilier.