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maison 3 pièces 67 m2 à vendre à Saint-Martin-la-Méanne (19320)

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Vente maison 3 pièces 67 m² Saint-Martin-la-Méanne (19320)

76 800 €

Maison 3 pièces Saint-Martin-la-Méanne (19320)

Iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Charmante maison avec potentiel à moderniser, nichée sur un terrain spacieux de 1723 m², idéalement située dans la commune de Saint Martin La Méanne, au sud de la Corrèze, une région prisée pour son attrait touristique. Cette localité est délimitée par la rive droite de la Dordogne, qui borde le territoire communal, et à l'est par les lacs de retenue des barrages du Chastang et d'Argentat. La maison est construite sur un solide sous-sol en plancher ourdi. À l'étage, on trouve une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un potentiel d'extension de plus de 70 m² et sont également dotés d'un plancher solide en ourdi. Dotée de généreux volumes et d'une toiture en tuiles mécaniques en excellent état, cette maison classée G nécessite toutefois des travaux pour améliorer son bilan énergétique. Bien que non habitée depuis plusieurs mois, elle reste exempte d'humidité, gage de sa bonne santé. Le chauffage est assuré par l'insert dans le salon ainsi que par des radiateurs électriques récents, complétés par un ballon d'eau chaude de 200 litres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 823 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 723 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 290 et 4 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 et 4 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.