Vente maison 3 pièces 68 m² Saint-Martin-de-Valamas (07310)

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente, au coeur des monts d'Ardèche, sur la commune de Saint-Martin-de-Valamas, à proximité des montagnes, lacs, chemins de randonnés, pour les adeptes de nature, les sportifs et tous ceux en quête de tranquillité ! Cette maison individuelle proche des commerces et école primaire, est composée de deux appartements indépendants d'une superficie habitable de 98 m². Ce bien saura vous séduire pour passer de bons moments en famille ou amis en mode vacances ! Le premier appartement au RdJ, (type 2bis à rénover), où l'entrée donne directement dans la (cuisine-salle à manger), vous y trouverez également deux chambres, (salle de douches et wc à recréer). Le deuxième appartement (type 3, habitable en l'état) est au premier étage, l'escalier d'accès est par l'extérieur, il est composé comme suit : L'entrée sur hall distribuant l'accès à la terrasse, une cuisine meublée et équipée en partie avec coin repas, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Un escalier intérieur vous fera découvrir les combles aménagés en une pièce unique mansardée, pouvant servir de chambre ou salle de jeux. La maison est sur un sous-sol semi-enterré. En annexes un premier garage est accolé à la maison et à l'arrière une remise indépendante pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec possibilité d'aménager un grand atelier où un logement individuel ! Le tout est positionné sur un terrain plat d'environ 353 m². Ce bien est à privilégier pour une résidence secondaire, un des deux appartements peut-être loué en saison ! Renseignements complémentaires : Le bien est raccordé au tout à l'égout, eau de ville et électricité. L'appartement du bas est chauffé par radiateurs électriques, production d'eau chaude (ballon électrique), les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une réfection est à prévoir sans que cela nécessite d'importants travaux. L'appartement du haut est habitable en l'état, chauffage par convecteurs électriques, production d'eau chaude (ballon électrique). Les menuiseries sont en bois et propres. Taxe foncière 921EUR. Venez la découvrir ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Petite maison de 50 m² à finir de rénover et terrain non attenant. Possibilité d'augmenter la surface (combles aménageables). Assainissement collectif. Terrasse. Parking communal, derrière la maison. Jolie cave. Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Vous avez un projet professionnel, artistique ou culturel dans le Pays de l’Eyrieux  ? Cette usine partiellement rénovée n’attend que vous  ! La manufacture a accueilli pendant plusieurs années les projets artistiques de la région, et attend désormais une nouvelle aventure. D’une superficie de 435 m² environ, sur trois étages, elle est composée  : D’un rez-de-chaussée (accessible PMR) avec : -Une cour extérieure, -Une grande entrée principale chaleureuse (pièce d’accueil) de 75 m² environ avec bar, -Une cuisine, -Une très grande pièce de plus de 120 m² très lumineuse (nombreuses ouvertures), -Une petite salle d’eau à rénover. Etage -1 composé de : -Un pallier, -Une petite pièce sous l’escalier, -Une très grande pièce de 95 m² environ pouvant être séparée en deux espaces distincts, -Une salle de 60 m² environ, -Une petite salle d’eau à rénover. Etage -2 composé de  : -Une pièce centrale de 35 m² donnant accès aux autres espaces, -Un bureau rénové, -Un studio de musique, -Un débarras et une cave. Des travaux importants seront à prévoir selon les projets, ce bien est à rénover. Située au centre de Saint-Martin de Valamas, petit village niché au creux des montagnes ardéchoises, cette propriété se trouve à 15 minutes du Cheylard et à 20 minutes de Saint-Agrève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Située à dix minutes du Cheylard, dans un petit hameau surplombant le village de Saint-Martin de Valamas, en pleine nature, cette maison en pierres de caractère à rénover, avec terrain constructible, vous attend. La maison s’ouvre sur une jolie cuisine rustique, équipée d’un fourneau bois. Vous accédez ensuite au séjour, qui dispose d’une très jolie vue sur Saint-Martin de Valamas et ses collines, et à la chambre contiguë. La petite salle d’eau est à réaménager pour plus de praticité. Les combles sont aménageables et pourraient offrir 36 m² habitables supplémentaires. Des dépendances se situent sous la maison et permettent tout le stockage nécessaire (garage à vélo, atelier, cave. ). Un jardin, non attenant mais très proche de 2 198 m² au total en pleine nature, offre une belle exposition pour un jardin d’agrément ou un potager. Il est situé en zone constructible et peut donc également accueillir un nouveau projet de construction ! Travaux à prévoir : Sols de la partie habitable, menuiseries, aménagement, mise aux normes de l’électricité. Pour une résidence principale, prévoir également l’optimisation du chauffage et de l’isolation. À 10 minutes du Cheylard et 20 minutes de Saint-Agrève pour toutes les commodités, ce petit havre de paix offre un potentiel à la mesure de votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison avec plusieurs logements indépendants et fort potentiel ! À découvrir, cette grande maison offrant trois espaces de vie indépendants ainsi que deux extérieurs, le tout à un prix particulièrement attractif. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste espace de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, idéal pour le stockage, un atelier ou diverses activités. Un ancien studio, à rénover, complète ce niveau et offre la possibilité de créer un logement de plain-pied destiné à la location ou à l'accueil d'un proche. Au premier étage, un appartement lumineux de 97 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, particulièrement agréable et baignée de lumière. Ce logement est habitable en l'état et nécessite principalement une remise au goût du jour. Au deuxième étage, accessible de manière indépendante par l'arrière de la maison, se trouve un second appartement de 97 m². Celui-ci peut être conservé comme logement autonome, mis en location immédiatement ou encore être réuni avec l'appartement du premier étage afin de créer une grande habitation familiale. Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. La toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. VENTE PAR APPEL D'OFFRE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 06 / 07 / 2026 à 16h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 940609.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre de caractère offre le charme authentique des anciennes bâtisses et un excellent potentiel d'aménagement. Composition du bien : habitation : une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Dépendances : une grange attenante offrant de beaux volumes aménageables et une ancienne étable en sous-sol. Extérieurs : terrasses à l'ambiance bucolique et terrain arboré. Caractéristiques clés : charme de l'ancien (pierre, authenticité) environnement verdoyant et paisible dépendances exploitables pour agrandissement ou stockage idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire destiné aux amateurs de nature et de patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 218 063 - greffe de aubenas) géraldine duchamp entrepreneur individuel 06 77 25 93 72 - réf. 955316.