Vente maison 2 pièces 36 m² Saint-Martin-de-Valamas (07310)

À 2 minutes de saint martin de valamas, cette petite maison de 49 m² surplombe la vallée de l'eysse. Une pièce à vivre et 2 chambres, une salle d'eau (à rénover). Un joli petit volume à rénover, le salon / cuisine a déjà le double vitrage et volet roulant électrique, la porte est également en pvc et double vitrage. L'assainissement est par une micro station aux normes. Toiture saine. Le terrain en "champs bas" (terrasse) est directement lié à la maison, plein sud. L'accès à la rivière (en traversant la route) est un plus indéniable (zone de baignade). Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Maison en pierre 4 pièces d'environ 68 m² située au cœur d'un charmant village proche de l'eyrieux et de la dolce via, cette petite maison en pierre mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel après relooking ! La maison est enbon état et la toiture traditionnelle parfaitement entretenue. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine (15.1 m² environ), une pièce de vie lumineuse (14 m² environ) et un wc a l'étage de 2 chambres (11 et 13 m² environ), un dressing (5 m² environ) et une salle de bain (5.10 m² environ). La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 918852.

Exclusivité - ardèche - 20 mns le cheylard. Dans village tranquille avec baignade à 100m. Maison en pierres habitable de suite. 65 m² env. Pièce de vie. 2 chambres + mezzanine. Salle de bains + wc. Double vitrage. Toiture de 2006. Chauffage radiant. Tout à l'égout. Parking proche. Classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1700 et 2320. Réf 4869 prix : 59 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : texte vitrine (fiches vitrines).

Iad France - Damien Gilles vous propose : Charmante maison de ville mitoyenne en pierres, d’une superficie d’environ 71 m² sur quatre niveaux, idéalement située au cOEur du centre historique du Cheylard. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une pièce de stockage et une cave. 1er niveau : une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. 2e niveau : deux chambres en enfilade. 3e niveau : un salon / séjour avec superbe vue sur la ville et la montagne, une cuisine avec accès à une mezzanine de rangement et à une véranda-terrasse cosy et intimiste. La maison dispose d’un double accès, par le rez-de-chaussée ou par l’arrière, directement au niveau du 3ᵉ étage. Chauffage électrique et cheminée insert. L’ensemble bénéficie d’un cachet authentique, avec façade en pierres rejointoyée et toiture refaite. Des travaux de rénovation intérieure complète sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager le bien selon vos envies. Deux parcelles de terrain non attenantes (pour un total de 540 m²) situées en bordure de la rivière La Dorne, à proximité de l’hôpital du Cheylard, complètent cette propriété. Idéal pour : Investisseurs locatifs Résidence secondaire Premier achat à budget maîtrisé Un bien situé en plein cOEur du Cheylard, à deux pas de toutes les commodités, offrant authenticité, belle vue, espace extérieur et beau potentiel à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Située à Accons, à seulement quelques minutes du Cheylard, cette maison de 130 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est composé de deux logements indépendants, pouvant être réunis en une grande maison de famille. Les atouts du bien : -130 m² habitables -5 chambres, 2 séjours, 2 cuisines : idéal grande famille, accueil, location -Une cave, une dépendance. -Terrain avec accès rivière et de belles possibilités d’aménagement -Raccordée à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout -Forte modularité : maison unique, 2 appartements, gîte, résidence secondaire… Travaux à prévoir : La maison est saine et bien située, mais une rénovation complète est nécessaire : -Isolation et chauffage à installer -Électricité à reprendre -Huisseries à remplacer -Aménagement intérieur à repenser, rafraîchissement à faire dans toutes les pièces Des devis sont disponibles pour une meilleure projection. Environnement : Située à proximité immédiate d’une route départementale, la maison se trouve dans un secteur verdoyant, à quelques minutes de toutes les commodités du Cheylard. Une maison idéale pour : Un projet de rénovation globale Une résidence secondaire en Ardèche Un investissement locatif (2 appartements possibles) à l'année ou touristique Un projet familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : Authentique ferme en pierre à rénover – 220 m² – terrain 1 700 m² – Arcens (Ardèche) Sur les hauteurs du village d’Arcens, en Ardèche, sur la route de Mayas et à environ 800 mètres d’altitude, découvrez cette authentique ferme en pierre datant d’environ 1900, située dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain d’environ 1 700 m², la propriété offre environ 220 m² de potentiel habitable et propose de beaux volumes avec murs en pierre et charpente apparente, laissant imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. Les murs en pierre sont sains et secs et la structure générale du bâtiment est en bon état, constituant une base solide pour un projet de rénovation. La bâtisse a conservé tout le charme de l’ancien et bénéficie d’un cadre naturel calme avec vue dégagée sur la campagne environnante, typique du plateau ardéchois. Plusieurs sources situées à proximité constituent un atout pour l’alimentation en eau. Des devis récents ont été réalisés pour la captation de la source et la création de l’assainissement, permettant d’évaluer plus précisément le budget global des travaux. Un ancien devis datant de décembre 2017 avait été établi pour la réfection de la toiture et d’une partie de la charpente. Celui-ci devra être actualisé, mais il permet déjà d’avoir un ordre d’idée du budget des travaux. Travaux à prévoir : • rénovation intérieure complète • toiture à reprendre • partie de la charpente à reprendre • création des réseaux eau et électricité • assainissement à créer Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre et aux porteurs de projets souhaitant redonner vie à une belle bâtisse de caractère dans un environnement naturel privilégié. Idéal pour : • résidence principale • maison de campagne • projet de gîte ou d’accueil touristique Points clés : • Ferme en pierre datant d’environ 1900 • Environ 220 m² de potentiel habitable • Terrain d’environ 1 700 m² • Murs en pierre sains et secs • Structure générale du bâtiment en bon état • Toiture à reprendre – charpente en grande partie en bon état • Devis disponibles pour la captation d’eau et l’assainissement • Ancien devis toiture (2017) disponible pour estimation du budget • Environnement naturel calme à environ 800 m d’altitude. Une vidéo aérienne de la propriété est également disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.