Iad france - nolwenn jarnoux (06 71 82 50 44) vous propose : en exclusivite à saint gravé. Jolie petite propriété au calme de la campagne et plusieurs dépendances ! Cette maison en bois des années 90 est située au fond d'une impasse, dans un havre de paix et un cadre calme verdoyant, aux pieds des chemins de randonnées. Nous entrons par la veranda exposée plein sud de 15 m², ensuite elle offre une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée de 27 m² une salle d'eau et un wc refaits à neuf en 2022 et une chambre en mezzanine. Possibilités d'agrandissement de 17 m². La terrasse en bois de 28 m² exposée sud avec sa cuisine d'été (four à pain / pizza) prolonge l'espace de vie estivale. Vous pourrez aménager une dépendance de 40 m² en pierres pour réaliser tous vos projets (gîtes, maison d'hôtes, habitation principale, etc. ) ou le laisser en atelier, avec son hangar attenant. Une autre dépendance, aussi en pierres (ancien cellier du village), vous permettra de stocker sur 17 m². Un joli jardin plein sud arboré de plus de 2000 m² vous fera profiter de la nature sans vis à vis. Un coin potager existe déjà, avec une serre. Assainissement autonome, à revoir. Amis de la nature et du calme, cette jolie propriété n'attend que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nolwenn jarnoux ei (id 72701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 380 m²
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.