Maison 3 pièces à vendre à Saint-André-la-Côte (69440)

Au cœur de Saint-André-la-Côte, agréable commune des Monts du Lyonnais, découvrez cette maison de village en pierres d'environ 103 m² habitables, rénovée avec soin, séduisant par son cachet préservé et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par un salon chaleureux. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une véranda lumineuse, d'une cour avec terrasse, d'un stationnement privatif et d'une cave. Rénovée récemment, cette maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort au quotidien : poêle à granulés, pompe à chaleur réversible, fenêtres en double vitrage, volets roulants solaires et moustiquaires. Saint-André-la-Côte séduit par son environnement naturel, sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, et sa proximité avec Mornant, les axes vers Lyon et Saint-Etienne. Un secteur idéal pour concilier calme, nature et vie active. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien ! Référence agence : 2063.

Située sur la commune recherchée de Mornant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires ainsi que des équipements sportifs tels que le stade de football et la piscine, cette maison de plain-pied développe environ 70 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités complémentaires. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 765 m², la propriété profite d'un environnement calme et agréable, au sein d'un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. La maison repose sur une base saine et bien entretenue, permettant différents projets d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs acquéreurs. Les volumes existants pourront être optimisés afin de créer un espace de vie plus ouvert et lumineux, tandis que le sous-sol offre également un potentiel d'aménagement intéressant pour du stockage, un atelier ou des espaces complémentaires. Le bien dispose également d'un double garage, constituant un véritable atout au quotidien. Concernant les prestations, les menuiseries du rez-de-chaussée ont été remplacées en 2018 et la maison bénéficie d'un classement énergétique en D. Grâce à son emplacement recherché, son terrain agréable et son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial, une résidence principale à personnaliser ou un investissement patrimonial. Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement apprécié de Mornant. À découvrir rapidement.

THURINS, C'est à mi chemin entre les infrastructures sportives du village et la zone d'activités du bas de la rue du 8 Mai, que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison, proche des transports. De construction traditionnelle, elle a été entièrement réhabilitée en 2023. D'une superficie de 74.89 m², vous disposez, en rez de cour, d'une grande pièce à vivre de 35 m², avec cuisine américaine aménagée, s'ouvrant sur la cour de 60 m². Agréable, fonctionnelle et sans vis-à-vis, vous avez tout pour être bien ! À l'étage, vous disposez de 2 chambres de 9.10 m² et 10.33 m², un dégagement avec un espace suffisamment grand afin de recevoir un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Une opportunité de qualité, aux multiples atouts, qui s'adresse au plus grand nombre. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi + : Wc à chaque étage. La maison est mitoyenne à une autre (dos à dos), sans en avoir les contraintes. Surface : 74.89 m² au sol soit 73.57 m² carrez Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 950220.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 73 m², nichée à l'entrée du pittoresque village de Mornant. Offrant une belle ambiance accueillante et un agencement bien pensé, elle s'impose comme un choix idéal pour un premier achat. Dès votre entrée, le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous séduira, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, attend vos talents culinaires pour de délicieux repas en famille. Deux chambres confortables, accompagnées d'un généreux dressing, vous offrent un repos agréable. La salle d'eau moderne complète ce cadre harmonieux, accessible sur un seul niveau pour une commodité sans pareille. Le parquet, récemment apprécié, ajoute une touche de chaleur à l'ensemble, tandis que les nombreux rangements intégrés simplifient votre quotidien. L'extérieur ne manque pas de charmes : une cour de 40 m² pour profiter des journées ensoleillées et un balcon comme havre de détente. Les caves du sous-sol, d'une belle superficie, offrent un potentiel d'aménagement appréciable, renforçant l'attrait indéniable de cette maison. Située dans le bourg prisé de Mornant, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès aisé aux commodités locales. Vous trouverez crèches, écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, idéals pour un cadre de vie familial épanouissant. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Surface de la cour : 40 m² - Sous-sol : 70 m² - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif. Les relevés et documents relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques applicables à ce bien peuvent être consultés sur le site officiel . L'annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés n'exonèrent pas les personnes intéressées de procéder aux contrôles, diagnostics et vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un bien à valoriser avec un réel potentiel de rentabilité ? Cette maison de village située en plein centre de Larajasse représente une opportunité stratégique à ne pas manquer. D'une surface d'environ 110 m², elle propose une organisation fonctionnelle avec au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès direct au garage et à une cave. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un WC, un grand dégagement pouvant servir de bureau ainsi qu'un espace grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les combles aménageables d'environ 45 m² constituent un levier de valorisation important, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et le potentiel du bien. Construite en pierre et bénéficiant d'une toiture récemment refaite, cette maison offre une base solide pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Vous profiterez également d'un garage et d'une place de stationnement privative, un atout particulièrement recherché en cœur de village. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait un bien adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou une opération de revente. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et étudier votre projet. Référence agence : 2112.

Iad France - Veronique Boulard vous propose : C'est une jolie maison de village au charme suranné qui vous attend sur les hauteurs de Courzieu : laissez-vous happer par sa déco vintage et chaleureuse ! Entrez et accoudez-vous au comptoir du bar qui sépare le coin cuisine du séjour, où la pierre et le bois ont été préservés. Vous trouverez au 1er étage un grand espace bureau et une salle de bain. Au 2ème étage, un dégagement ouvre sur une grande chambre et une salle d'eau. Une petite mezzanine a été aménagée pour en faire un couchage d'appoint ou un espace de rangement. Un grenier permettra de faire du stockage. Chaque niveau bénéficie d'espaces de rangements et est transformable pour créer une autre pièce. La vue est dégagée et remarquable depuis les étages grâce à l'emplacement de la maison sur le haut du village. Cette maison conviendra à des amateurs d'espaces atypiques mais fonctionnels, sensible à l'environnement authentique d'un village en pierres tel que Courzieu. La toiture et la charpente ont été totalement refaites récemment, la façade est en très bon état. Un poêle à granulés couplé avec un répartiteur de chaleur permet la diffusion d'une douce chaleur. À l'extérieur, une petite annexe permet du stockage ou de ranger des vélos. Alors ? Prêts à être touchés par l'âme de cette maison ? . Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Mornant, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 80 m², implantée sur un terrain de 410 m². La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 12 m² et 15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Elle offre un bon confort de vie grâce à un chauffage au sol complété par une climatisation réversible. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de bénéficier d'une production d'électricité et d'un atout supplémentaire en matière d'économie d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, idéal pour les moments de détente, agrémenté d'un bassin d'ornement avec poissons qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Une terrasse exposée ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement fermée ainsi que d'un abri de jardin attenant. La maison a fait l'objet de travaux de rénovation en 2006 et constitue un bien agréable à vivre. Visite virtuelle disponible sur Référence agence : 18897.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Découvrez cette authentique maison de village en pierre de taille sur les hauteurs de la commune de Vaugneray, limite Saint-Laurent-de-Vaux. Elle est d'une superficie d’environ 85 m² habitables et à rénover entièrement, hormis le plancher en pin neuf de l’étage et deux fenêtres double vitrage donnant sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée propose une entrée de 4,63 m², un espace à aménager de 3,78 m² et un vaste salon-salle à manger de 39,05 m². À l’étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 30 m² divisible pour créer une deuxième chambre ou une suite parentale et donnant sur un espace pouvant être aménagé en pièce d'eau d'une superficie d'environ 9,53 m². Le sous-sol total peut être aménagé en espace de vie supplémentaire ou gardé en tant de stockage. La maison nécessite la création d’un assainissement individuel type fosse septique. À l’extérieur, vous disposez d’une place de parking privative devant la maison et vous avez la possibilité d'obtenir un jardin non attenant d’environ 300 m², idéal pour potager ou espace détente. Située dans un hameau calme des Monts du Lyonnais, cette propriété constitue une base solide pour votre projet. Prévoir un budget travaux de l'ordre de 150 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Choisissez de vivre au calme de la nature tout en étant proche de toutes commodités cette coquette maison de village est absolument sans travaux à prévoir, 2 grandes terrasses, un jardin et une place de parking privative Charge annuelle très faible; 110€ Chauffage climatisation réversible Aucune anomalie électrique A saisir pour les beaux jours ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Cette charmante maison en pierre de presque 60 m² habitable se niche au cœur du village de Saint-Andéol-Le-Château, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales et notamment du magnifique parc du château, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux en quête de quiétude tout en restant connectés à la vie de village. Répartie sur 3 niveaux, la maison se présente au rez-de-chaussée avec un vaste hall d'entrée, un profond garage et un accès à la cave en sous-sol. Au premier étage, le lumineux séjour s'ouvre sur une cuisine meublée, agrémenté d'un WC. Le deuxième étage invite à la détente avec 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles aménageables (possibilité d'une troisième chambre). Le tout rénové avec des matériaux de qualité pour un confort moderne dans un cadre au charme préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 07 71 12 89 60, E-mail : cassandra.charuet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823 261 599.

EXCLUSIVITÉ - Votre expert immobilier Arthurimmo. com Brignais vous convie à découvrir, en plein centre de Soucieu-en-Jarrest commune située à 5 km de Brignais, une maison de ville de 100 m², à rénover entièrement. Cette habitation vous offre aujourd’hui, deux plateaux : un de 52 m² (rez-de-chaussée) et un de 48 m² (1er étage). Nous vous proposons aujourd’hui l’aménagement suivant : Au rez-de-chaussée, une belle et grande pièce de vie à l’esprit loft avec des espaces dédiés pour le salon, la salle à manger et la cuisine US aménagée et équipée. À l’étage, un dégagement aménagé en bureau distribue deux chambres (dont une parentale avec dressing) ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec wc. « Coté prestations » : Cette habitation construite au 19e siècle possède tous les marqueurs de son époque : pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, beaux volumes. Vous profitez de sa localisation en plein centre du village vous permettant d’accéder aux nombreuses commodités à pied. « Coté travaux » : Expérience personnalisée avec l’artisan de votre choix. « Environnement » : Vous trouverez également à proximité de la maison tous les services essentiels : la mairie, des écoles, des boulangeries, des pharmacies, des médecins, des coiffeurs, une supérette, ainsi que des transports en commun pour simplifier votre quotidien. À ne pas manquer, contactez-nous rapidement au 04 81 91 22 96 pour organiser une visite.

Immobilier des Vallons vous propose de découvrir, sur la commune d'Aveize, cette charmante maison en pierres de 80 m², offrant un cadre de vie idéal grâce à son environnement calme et verdoyant. La maison est édifiée sur un rez-de-chaussée comprenant une ancienne porcherie, offrant la possibilité d'agrandir les volumes habitables grâce à sa hauteur sous plafond et aux ouvertures déjà existantes. Un garage complète également ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 33 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace salon / salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse de 17 m², une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce brute de 20 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, un jardin d'environ 150 m², à réaménager selon vos goûts, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une seconde parcelle non attenante de 290 m² vient compléter ce bien. Offrant une vue dégagée sur les monts du Forez, cette maison dispose d'un fort potentiel et constitue une belle opportunité mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Le gros oeuvre est en bon état. Contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 pour plus d'informations.

À voir absolument, dans un petit hameau calme, belle bâtisse tournée sur une magnifique cour avec four à pizza et barbecue, bénéficiant d'une position dominante avec vue panoramique, sans vis à vis. L'habitation, sur caves voutées, comprend : au premier étage une belle pièce de vie de 43.78 m² avec cuisine équipée, une vaste chambre pouvant être réaménagée en salon, une salle de bains avec douche italienne, un wc, au deuxième étage une chambre de 30 m² pouvant être divisée pour créer 2 chambres / sdb, et un grenier aménageable de 37 m², un chapis de 43 m², idéal pour garer ses véhicules à l'abris, fait la jonction entre la maison et la partie dépendances constituée d'une ancienne étable et de sa grange, parfaites pour bricoler. La bâtisse est mitoyenne sur un côté, mais cela ne génère aucun vis à vis. Le terrain, sous la cour, est parfait pour accueillir un beau potager ou une piscine pour profiter de la vue ;) quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement en valent la peine. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande renseignements : aurore fouillet - 06 62 91 93 17. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belimmobilier : responsable d'agence - aurore fouillet carte t cpi690120216000010779.

Maison de 78 m² sur un sous-sol total implantée sur un terrain de 1200 m² Nichée au cœur d'Aveize, cette charmante maison des années 80 vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 78 m² habitables et son sous-sol total, elle allie confort et tranquillité dans un environnement verdoyant. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur un jardin soigneusement entretenu. La cuisine séparée, bien équipée, bénéficie d'une grande fenêtre donnant sur le jardin et l'étang du parc de loisir, créant un espace agréable pour préparer vos repas tout en profitant de la nature environnante. La maison dispose de deux chambres lumineuses. Vous trouverez également deux toilettes, dont une en rez-de-jardin, ainsi qu'une salle de bain et une douche, garantissant confort et praticité au quotidien. Un sous-sol complet, avec un grand garage à fermeture électrique, complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain plat et clôturé de 1200 m² avec un puits, cette propriété se situe dans une impasse, garantissant calme et sérénité. La vue exceptionnelle sur le parc de loisir et son étang, ainsi que sur les monts environnants, ajoute une touche de magie à ce lieu de vie. Un quartier agréable et pratique Le village d'Aveize est particulièrement attrayant, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité plusieurs commerces, tels qu'une boulangerie, une épicerie et des restaurants, facilitant vos courses quotidiennes. Les moyens de communication avec les grandes villes environnantes sont également à proximité. Aveize est desservie par des lignes de bus qui permettent un accès rapide à Lyon et aux autres communes de la région à partir de l'arrêt l'Argentière, rendant les trajets quotidiens pratiques et accessibles. Pour les familles, les services de santé sont facilement accessibles, avec des centres médicaux situés à quelques minutes en voiture. L'école primaire se trouve à 500m et le collège se situe à moins de 3 km, offrant un accès facile pour les enfants. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux parcs et chemins piétonniers qui entourent la maison, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air. Cette maison à Aveize représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette chance de découvrir un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 901554.

Près de Sainte Foy l'Argentière, au sein d'un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ancien corps de ferme en pierres séduit par son authenticité, son charme et les nombreuses possibilités de projets qu'il offre L'habitation principale, d'environ 89 m² habitables, propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse comprenant un séjour avec coin cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, 2 WC, une salle de bains, une salle de douche et une buanderie L'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure pleine de caractère, véritable espace de vie extérieur, intégrant la chaufferie et un chauffage au fuel La propriété dispose également d'une grange écurie en pierres avec entrée indépendante, offrant un fort potentiel pour un projet d'aménagement en seconde habitation, un projet pour deux familles, un investissement locatif ou un usage de stockage, atelier ou rangement, les réseaux eau et électricité restant à créer Un terrain attenant d'environ 1 000 m² complète le bien et bénéficie d'une vue dégagée. Ancien corps de ferme en pierres avec cachet et authenticité, cour intérieure intime, dépendance aménageable avec entrée indépendante, possibilité de créer deux logements distincts, terrain attenant, vue dégagée, tout à l'égout, bien libre de toute occupation, proximité immédiate des commerces et services Ce bien s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique, qu'à des acquéreurs souhaitant accueillir deux foyers, ou à un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché Une opportunité rare, contactez nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite Référence agence : 2095.

EXCLUSIVITÉ ORPI Située à Chagnon, dans le secteur calme et recherché de Leymieux : à environ 8 min de la gare de Rive-de-Gier à environ 10 min de l'accès autoroute A47 à environ 20 min de Saint-Étienne à environ 35 / 40 min de Lyon écoles et commodités accessibles rapidement Un emplacement privilégié permettant de profiter d'un véritable cadre campagne tout en restant connecté facilement aux grands axes. Il existe des lieux qui ne se racontent pas totalement… ils se découvrent sur place. Cette propriété pleine de charme bénéficie d'un environnement rare, d'une vue magnifique sur les vallons environnants et d'un potentiel exceptionnel pour les personnes capables de se projeter. Implanté sur environ 1 900 m² de terrain répartis sur deux parcelles cadastrales, l'ensemble immobilier développe une atmosphère authentique et inspirante, mêlant maison d'habitation, ancien corps de ferme, dépendances et vaste cour intérieure. La maison principale propose aujourd'hui environ 90 m² habitables de plain-pied avec : une pièce de vie lumineuse une cuisine indépendante deux chambres une salle d'eau différents espaces annexes et cave À l'étage, environ 80 m² de combles avec ouvertures existantes offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour agrandir l'habitation et créer un lieu de vie unique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vue dégagée, calme omniprésent, volumes, bâtiments anciens, dépendances exploitables, cour de caractère… Le corps de ferme et les nombreuses annexes laissent place à énormément de possibilités : résidence principale de charme, projet familial, activité artisanale, gîtes, réception, stockage, investissement patrimonial ou simplement création d'un lieu de vie hors du commun. Le bien nécessite une rénovation globale énergétique et intérieure, mais l'environnement, le cachet du site et le potentiel général en font un bien rare pour les amateurs de projets immobiliers de caractère. Un bien qui parlera particulièrement à ceux qui savent regarder au-delà de l'existant et imaginer ce qu'un lieu peut devenir. Visite virtuelle disponible avant visite afin de prendre pleinement conscience de l'organisation générale du bien et de son potentiel. Référence agence : 450.

Immobilier des Vallons vous présente sur la commune de Saint-Laurent-de-Vaux, cette maison en pierres située dans un hameau calme avec un terrain d'environ 300 m². D'une surface d'environ 70 m², elle est entièrement à rénover, à l'exception d'un plancher neuf à l'étage et de deux fenêtres en double vitrage dans la pièce de vie. Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en pièce de vie d'environ 39 m². À l'étage, une pièce d'environ 30 m² vous permettra de créer une suite parentale avec salle de bains. Enfin, un sous-sol complet offre d'autres possibilités d'aménagement grâce à sa cave. Avec une vue dégagée sur les monts environnants, ce bien possède un fort potentiel mais nécéssite des travaux de rénovation (prévoir l'installation d'un assainissement non-collectif). Contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ – Rive-de-Gier | Maison lumineuse avec terrasse Vous recherchez un bien prêt à vivre, au calme et proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison de 78 m² séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m² ouverte, baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse agréable, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Vous profitez ainsi d'un extérieur facile à vivre, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille actuellement deux chambres avec placards, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Information supplémentaire : la maison était initialement configurée avec trois chambres à l'étage, la salle de bains étant située à l'emplacement actuel de la buanderie. Il est donc possible avec quelques travaux de retrouver cette configuration. Côté prestations, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente, de menuiseries PVC et d'un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison chaleureuse, idéale pour un jeune couple, une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Référence agence : 458.

Vaugneray - maison vaugneray immobilier vous propose en plein centre village, maison en pierre apparentes. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour de 26 m² environ avec cuisine ouverte et un wc indépendant. Un salon avec un coin chambre occupe le second niveau et une deuxième chambre avec une salle de bain et un wc viennent composer le dernier étage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce bien idéalement situé en plein centre village de vaugneray, des commerces et des transports. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Située à seulement 800 mètres du centre-ville, cette maison de plain-pied d'environ 73 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Implantée sur une belle parcelle de terrain d'environ 1 400 m² non divisible, la propriété bénéficie d'un cadre agréable laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La maison se compose actuellement d'une entrée avec dégagement desservant un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou un futur projet d'aménagement. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs besoins et leurs envies afin de créer un lieu de vie personnalisé et adapté à leur projet. Grâce à son emplacement privilégié, son terrain généreux et son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - stéphanie galisson vous propose : a givors, maison de 130 m² sur un terrain de 500 m² et 2 garages comprenant aujourd’hui 2 logements loués : -au 1er étage un t4 comprenant 1 salon / sam lumineuse avec une véranda, une cuisine très spacieuse, 2 chambres et 1 salle de bain. Cet appartement donne sur le jardin et possède un grand garage. -au 2ème étage un t3 comprenant un salon / sam avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain. Cet appartement donne sur une grande terrasse et possède un garage. Il faudra prévoir des travaux d’aménagements intérieurs, d’électricité et d’isolation. N’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : À seulement 2 km du centre bourg et à 800 m du collège, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2012 offrant un cadre de vie agréable au calme tout en restant proche des commodités. (TCL 22 et collège à 800m) Développée sur deux niveaux, cette maison de 65 m² habitables (Loi Carrez) propose une organisation optimisée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une buanderie / cellier équipée d’un espace pour machine à laver ainsi qu’un grand garage de 21 m² avec électricité accessible directement depuis l’intérieur. Une annexe de 10 m² complète ce niveau, idéale pour un atelier, du stockage ou un espace bricolage. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée plein Sud avec une cuisine ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres équipées de velux automatisés, d’une salle d’eau avec rangements et d’un WC indépendant. La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir, équipée d’un chauffage au gaz, de la climatisation dans la pièce de vie et de huisserie et du raccordement à l’assainissement collectif. Bien qu’elle ne dispose pas de jardin, elle compense par sa luminosité, son agencement optimisé et ses espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. Mon avis : Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement pensée pour un quotidien simple et efficace. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À givors, à proximité immédiate des commodités et des écoles accessibles en moins de cinq minutes, découvrez cette agréable maison de ville de type 3 offrant un cadre de vie pratique et lumineux. Construite dans les années 1950 et rénovée en 2008, elle développe une surface habitable d'environ 67 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour salle à manger chaleureux. La maison dispose également d'une salle de bains avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une spacieuse chambre d'environ 17 m², ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. La maison est en bon état général, équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, sa luminosité et son emplacement central en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. La taxe foncière est modérée et les consommations énergétiques restent maîtrisées. Proposée au prix de 118 500 € honoraires à la charge du vendeur, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez votre agence, référence : 5705g-1 pour tout projet de vente sur les secteurs de givors, grigny, chasse sur rhône, loire sur rhône, échalas, saint romain en gier, contactez votre agence guy hoquet givors au 04 78 07 44 00.

Iad france - stéphanie galisson vous propose : a montagny, dans un secteur calme et résidentiel, maison de plain-pied de 63 m² sur un terrain plat de 1085 m² clôturé avec portail électrique, avec un cave et deux garages de 40 m². L’agencement de ce bien vous offre un agréable salon de 24 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée de 9 m², 2 chambres de 11 et 10 m² et une salle de bains avec toilettes séparées. Les plus : une cave de 9 m², un puits, un garage et un atelier de 40 m². Le plu autorise une extension de la maison. Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville (la chaudière est récente et entretenue). Appelez-moi pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village T3 bis à Vourles Venez découvrir en exclusivité cette maison de village T3 bis de 75 m², située au calme d'une impasse au cœur de Vourles. Située au cœur de Vourles, cette charmante maison de village rénovée offre 75 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse de 28 m² avec cuisine ouverte, rangements et cheminée. Le premier étage, accessible par un escalier, accueille un palier aménagé en coin bureau, une chambre spacieuse (15 m²), une salle de bains (3,5 m²) et unn WC indépendant (1,5 m²) complète ce niveau. Le second étage propose un palier (8 m²) distribuant une chambre (8 m²). « Côté prestations » L’ensemble est en excellent état, rénové avec soin et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous serez séduits par la cuisine moderne Cuisinella en U entièrement équipée, comprenant une crédence en travertin, un plan de travail en bois, ainsi qu’un aménagement pensé pour la convivialité avec son îlot central. Le confort thermique est assuré grâce à sa cheminée, son chauffage gaz et ses huisseries en double vitrage bois. Les chambres présentent un parquet chêne massif, apportant chaleur et élégance. « Les plus » Le charme ancien est pleinement préservé grâce aux poutres apparentes, aux éléments en pierre et aux beaux parquets qui apportent un cachet authentique à l’ensemble. La cuisine récente, haut de gamme, offre une alliance idéale entre fonctionnalité et élégance. Le triple niveau est parfaitement optimisé, permettant une circulation fluide et naturelle entre les espaces. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Les dépenses énergétiques sont maîtrisées grâce au chauffage gaz, à l’insert et aux huisseries en double vitrage. La mezzanine offre enfin la possibilité d’être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, en coin lecture ou encore chambre plus spacieuse. « En bonus » Une place de stationnement privative et un local de rangement complètent idéalement ce bien. Située dans le secteur résidentiel de Vourles, cette maison offre un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-bourg. Vous cherchez une maison de charme rénovée, au calme et proche du centre de Vourles ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur.