Vente maison 3 pièces 73 m² Rosny-sous-Bois (93110)

Exclusivité by Hamilton in Paris ! Rosny-sous-Bois – Une maison, une histoire, un nouveau chapitre ! Située Avenue de la République, à seulement 200 mètres du RER E et à 10 minutes en bus de la ligne 11, ce pavillon des années 1950 offre un emplacement stratégique tout en conservant une atmosphère chaleureuse et résidentielle. Cette maison de 90 m², entretenue avec soin par ses propriétaires actuels : un couple de retraités qui vend pour se rapprocher de leurs enfants attend aujourd'hui une nouvelle famille prête à écrire son histoire. Dès l'entrée, un sas pratique permet d'organiser manteaux et chaussures avant d'accéder aux pièces de vie : Une * grande cuisine conviviale * , Un * salon cosy * , Un * bureau avec dressing attenant * , idéal télétravail ou chambre d'appoint. À l'étage, un élégant * escalier en bois * dessert : Deux chambres de belle taille. Une grande salle d'eau avec espace buanderie. WC à chaque niveau pour plus de confort. À l'extérieur, un * toit-terrasse d'environ 17 m² * offre un espace supplémentaire rare et appréciable en milieu urbain. La maison est saine et bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement (peintures) et une modernisation des pièces d'eau permettront d'en révéler tout le potentiel. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée. Emplacement recherché Maison lumineuse et fonctionnelle Double vitrage recent Chaudiere gaz ELM de 2020 Petit atelier / cagibi intependant Potentiel d'aménagement Idéal primo-accédants ou jeune famille Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, charme et opportunité de valorisation.

Iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose : * En Exclusivité * Rosny-sous-Bois, maison 3 chambres avec jardin sans vis-à-vis – Quartier Les Changis - à proximité du complexe sportif Armand Girodit - 15 min à pied de la gare Rosny-Bois-Perrier (RER E, métro 11, futur métro 15) Vente interactive – Prix de départ : 310 000 € Cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le centre-ville se rejoint également facilement en 15 minutes à pied. Édifiée sur un terrain de 236 m², la maison repose sur un sous-sol total semi-enterré comprenant deux grandes pièces polyvalentes (buanderie, et salle de jeux ou atelier…) ainsi qu’un garage intégré. L’intérieur s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine indépendante de 11 m², une agréable pièce de vie traversante de 20 m², une chambre, une salle d’eau avec WC À l’étage, 2 grandes chambres (17 et 18 m²) en enfilade et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis – idéal pour les repas d’été autour du barbecue. En plus du garage, vous pourrez stationner un véhicule sur la parcelle. Maison équipée d’une chaudière gaz récente et de fenêtres en double vitrage, des travaux sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La vente interactive permet de déposer facilement vos offres en ligne en toute transparence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 298000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Mariez vous propose : Maison de 1960 d’une superficie de 66 m² Carrez et 98 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 200 m². Située à la lisière des communes de Rosny et Villemomble, dans une rue menant au Plateau d'Avron, à 15 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour avec une cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle. Ce bel espace de réception de 35 m², traversant et lumineux, bénéficie d’une double exposition et d'un accès direct à la terrasse et au jardin arrière qui invite à la détente. Deux chambres spacieuses de plain-pied (11 m² et 13 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. La cerise sur le gâteau : Un escalier moderne mène aux combles isolés et aménagés (36 m² au sol). Ce niveau, idéal pour un (e) jeune adolescent (e) qui rêve d'avoir son petit univers, abrite un palier / dressing, une chambre supplémentaire en sous-pente, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose : - D'une buanderie (dans le jardin, accessible par la terrasse), - D'un portail au fond du jardin qui donne sur une petite impasse où se trouve le garage (lot vendu avec la maison). Jardin sur l'arrière et qui se prolonge sur le côté et à l’avant de la maison (mitoyenne d'un coté). Maison en copropriété, sans charges et totalement indépendante. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! * Les atouts de ce bien * - Centre-ville de Rosny, commerces et RER E Rosny sous-Bois à 15 min à pied, 10 min en bus (ligne 2), - Arrêt de bus ligne 2 à 100 m, - Centre-ville et commerces de Villemomble à 15 min à pied, - Axes autoroutiers à 5 min en voiture, - Zone commerciale à 500 m (Castorama, Action, Gifi, Buffalo Grill, salle de sport Gigafit, etc…), Marché Frais à 600 m, - Stade Girodit à 700 m, Stade Letessier et École Nationale des Arts du Cirque à 500 m, Ferme pédagogique à 160 m, Parc du Plateau d’Avron à 250 m, Parc Decesari à 800 m, mairie de Rosny à 1 km etc … - Chauffage électrique et climatisation réversible, ballon électrique, double vitrage, persiennes, fibre optique, toiture en bon état. - Garage, buanderie, jardin. - Double exposition : Nord / Est – Sud / Ouest * Maison bénéficiant de la nouvelle règlementation au 1er janvier 2026 : Étiquette énergétique DPE E * Attestation délivrée par le ministère chargé du logement et le site officiel de l'ADEME. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Mandelbaum vous propose : Charmante Maison Familiale à Villemomble - Belle Espace Extérieur et Garage Cette ravissante maison individuelle de 107 m² bénéficie d'un terrain de 271 m², elle offre un espace extérieur verdoyant et une intimité préservée pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte offrant un espace spacieux et convivial pour préparer et partager de délicieux repas. Le salon est idéal pour se retrouver en famille. Une terrasse agréable permet de profiter des beaux jours et d'organiser des repas en extérieur. La maison est bien entretenue et dégage un charme authentique. Vous bénéficierez d'un atelier de 12 m², idéal pour le bricolage, une activité artistique ou même un futur bureau selon vos envies. Un garage spacieux de 26 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace pour stationner, ranger ou envisager un aménagement supplémentaire. Ces surfaces généreuses constituent un véritable atout et représentent une belle opportunité de créer des espaces personnalisés, adaptés à votre style de vie. Les expositions sud et nord offrent une luminosité constante dans toute la maison. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur agréable en hiver. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Une belle opportunité à personnaliser selon vos projets, laissez libre cours à votre imagination ! N'hésitez pas à visiter cette charmante maison familiale à Villemomble, un véritable cocon où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - axel duverger vous propose : * secteur eglise * a seulement 10 min à pied de la gare du raincy, venez découvrir cette charmante maison de ville. Elle se compose d'une entrée avec séjour et cuisine ouverte donnant sur le jardin, une salle de bains avec wc et une chambre. À l'étage vous découvrirez 3 autres chambres. Dans le jardin un cabanon pour entreposer les outils de jardinage. Au plus rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison familiale de 97 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 306 m², dans une impasse calme et verdoyante du quartier prisé de Mare à la Veuve à Bondy. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (Tramway T4 «Remise à Jorelle» à 500 m et gare RER E à moins de 12 minutes à pied). La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée menant à un vaste salon de 25 m², agrémenté d'une cheminée avec récupérateur de chaleur - Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle - Un WC indépendant - Une véranda lumineuse, d'environ 17 m² et ouverte sur le jardin À l'étage : - Quatre chambres confortables, dont une avec mezzanine et une autre avec espace bureau - Une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse de 12 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un garage de 18 m² et d'un espace permettant de stationner deux véhicules dans le jardin. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage avec volets aluminium, d'un système de chauffage électrique en plus de la cheminée. Le DPE est classé D et le GES B. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur.