Vente maison 3 pièces 67 m² Raix (16240)

En exclusivité : Ruffec a 7kms, Courcôme, maison de 168 m² comprenant : -Rez de chaussée : une entrée avec placard (évier), un bureau de 7.80 m² pouvant servir d'agrandissement du salon-séjour de 24.70 m² avec cheminée insert. Une cuisine de 25.30 m² avec meubles sur mesure, une chambre de 22 m², une salle d'eau récente (2017) de 9 m² avec douche, meuble vasque, sèche serviette et wc. -A l'étage : un palier bureau avec placard, une chambre de 26 m² avec point d'eau, une chambre de 32 m² avec possibilité d'en faire deux. -Des combles avec plancher isolé. Huisseries pvc double vitrage de 2017, chauffage par PAC de 2019 et cheminée insert bois. Electricité refait en 2017. Assainissement individuel conforme de 2014. Toiture refaite en 2013 avec pare-pluie (film). Grange attenante à la maison d'environs 60 m² en rdc et 60 m² en mezzanine. Cour et jardin clos et arboré (1908 m²) Proches écoles, bus scolaires, commerces de proximité. À 7 kms de Ruffec, 15 kms de Mansle et 35 mn de la gare d'Angoulême. Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 589600 ).

Entrez dans cette charmante maison de deux chambres, pleine de caractère et de confort. Les fenêtres en PVC double vitrage la rendent à la fois lumineuse et chaleureuse, tandis que le poêle à bois apporte une touche conviviale. Les radiateurs du chauffage central sont déjà en place et n'attendent plus que d'être raccordés à une nouvelle chaudière, vous permettant d'adapter facilement la maison à vos besoins. Située au c ? ur de Paizay-Naudouin, cette propriété bien entretenue bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une communauté dynamique, avec un bar local et un accès facile aux commodités de Villefagnan et Chef-Boutonne. Parfait comme pied-à-terre facile d'entretien ? ce qu'il a?

Fiche Id-SIT177411 : Entrez dans cette charmante maison de deux chambres, pleine de caractère et de confort. Les fenêtres en PVC double vitrage la rendent à la fois lumineuse et chaleureuse, tandis que le poêle à bois apporte une touche conviviale. Les radiateurs du chauffage central sont déjà en place et n'attendent pl us que d'être raccordés à une nouvelle chaudière, vous permettant d'adapter facilement la maison à vos besoins. Située au cœur de Paizay-Naudouin, cette propriété bien entretenue bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une communauté dynamique, avec un bar local et un accès facile aux commodités de Villefagnan et Chef-Boutonne. Parfait comme pied-à-terre facile d'entretien – ce qu'il a été durant les cinq dernières années – le bien offre également un excellent potentiel comme résidence principale ou projet générateur de revenus. Avec deux granges spacieuses, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, y compris la création d'un gîte. La propriété peut aussi être vendue entièrement meublée, pour un emménagement simple et immédiat. Ce bien allie charme villageois, confo - Mentions légales : Proposé à la vente à 122450 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 359 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT179670 : Une demeure chargée d'histoire, datant du XVI ? siècle. Ce vieux logis à rénover séduit par son caractère exceptionnel et son authenticité préservée. Dès le passage des portails en pierre, le voyage dans le temps commence. À l'intérieur, vous découvrirez les dalles de pierre d'origine, témoins si lencieux des pas qui les ont foulées depuis la Renaissance. Le rez-de-chaussée se compose de trois vastes salons, chacun doté de sa cheminée d'époque, conférant à chaque pièce une atmosphère majestueuse et chaleureuse. Un escalier en pierre d'origine mène à une cave voûtée fraîche, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de caractère. Au premier étage, la bâtisse offre trois grandes pièces, prêtes à être aménagées en chambres, chacune disposant de volumes suffisants pour la création de salles de bains privatives, permettant d'imaginer un espace de vie confortable. Au deuxième étage, le grenier, aujourd'hui divisé en deux espaces, offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait accueillir de belles suites parentales. La toiture a été entièrement refaite en 2025 (par le propriét - Mentions légales : Proposé à la vente à 86000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

COURCOME Maison en pierre plein centre, très atypique, avec une partie rénovée et l'autre partie à rénover, possibilité de faire 200 m² habitable. La 1ère partie est composée d'une entrée, une cuisine équipée, un wc, une salle d'eau avec douche et baignoire, une salle à manger avec une cheminée, une chambre. Dans le prolongement une grange, un atelier, une 2ème entrée avec un four à pain, un wc, un salon avec baie vitrée, deux grandes pièces à rénover avec cheminée. À l'étage se trouvent deux mezzanines, un bureau et un grenier aménageable. L'assainissement est aux normes Il n'y a pas de chauffage Le terrain total est de 1270 m² avec un puits Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Courcome, deux maisons d'habitation à rénover, séparée par une grange sur deux niveaux, la seconde maison offre un joli jardin intime, quant à la première, elle bénéficie d'une cour. À découvrir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.