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maison 3 pièces 85 m2 à vendre à Pouligny-Notre-Dame (36160)

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Vente maison 3 pièces 85 m² Pouligny-Notre-Dame (36160)

128 400 €

Maison 3 pièces Pouligny-Notre-Dame (36160)

Charmante longère à rafraîchir, nichée au coeur d'un paisible hameau de Pouligny Notre Dame, sur un vaste terrain de plus de 2 000 m² ! Cette demeure de plain-pied comprend une cuisine lumineuse de 17 m², un salon, deux spacieuses chambres de 14 m² chacune, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, un grenier aménageable surplombe l'ensemble. À cela s'ajoute une grange attenante de plus de 50 m² au sol, offrant la possibilité de garer deux voitures, ainsi qu'une étable avec plancher à l'étage. Un hangar de 35 m² complète cet ensemble. Le jardin, non clôturé, est agrémenté d'un puits, ajoutant au charme bucolique de la propriété. Idéalement située à quelques kilomètres de l'épicerie et de l'école, à proximité du Sensas Parc et du golf, et à deux pas des chemins pédestres, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux. De plus, elle se trouve à seulement 5 minutes de Sainte Sévère sur Indre, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et au collège. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 070 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.