Vente maison 3 pièces 79 m² Peschadoires (63920)

Peschadoires 63920 - julien badet vous propose cette maison avec garage et terrain de 2000 m² environs au prix de : 199 900 euros honoraires charge vendeur. Située à la campagne, à seulement 5 minutes des commerces et de la gare, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied avec mezzanine ou il fait bon vivre. Elle propose une cuisine meublée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des wc séparés. À l'étage, une mezzanine de plus de 30 m² offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une chambre d'appoint, ou un coin jeux pour enfants. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Les combles proposent également un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré comprend plusieurs dépendances, dont un garage voiture et des box pour le matériel ou le bois. La maison bénéficie d'une belle orientation avec un ensoleillement toute la journée. L'accès est sécurisé par un portail électrique. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois dans le séjour, garantissant une autonomie thermique avec une consommation d'environ 10 stères par an. Note dpe : "d" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2790 euros et 3830 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 20 / 11 / 2025. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 430243 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, offrant 99 m² habitables, idéale pour une vie de famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un bien récent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée avec placard intégré, accompagnée d'un WC indépendant. Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine, offrant un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de 4 belles chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, permettant un rangement pratique et optimisé. La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi un extérieur sécurisé et agréable, notamment pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un garage complète ce bien et vient apporter un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangement. Les prestations : • Pompe à chaleur : Plancher chauffant électrique • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • DPE : B • Taxe foncière : 1 204 € Localisation : À 40 km de Vichy et 40 km de Clermont-Ferrand, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de l'autoroute, des commerces, de l'hôpital et des écoles. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Contactez-moi Emilie Dias pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Bien proposé en exclusivité par Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 614382 ).

Cette maison individuelle d'architecte offre environ 195 m² habitables, répartis en 8 pièces dont 5 chambres. Édifiée en 1985 et très bien entretenue, elle se distingue par son vaste terrain d'environ 1 hectare, qui enveloppe la propriété d'un véritable écrin de verdure. Située dans un quartier paisible avec vue sur la nature, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux, tout en bénéficiant du confort d'une maison conçue avec soin. Dès l'entrée, on découvre une circulation fluide grâce à un couloir distribuant les différentes pièces de vie. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle à manger distincte permet d'organiser confortablement les repas, tandis que la cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. La présence d'un bureau vient compléter cet ensemble, proposant un lieu adapté au télétravail ou à une activité nécessitant un espace dédié. La maison compte 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir des invités ou d'aménager des espaces polyvalents selon les besoins de chacun. Les rangements intégrés, avec notamment des placards, contribuent à une organisation pratique du quotidien. Deux salle de bains, deux cabinet de toilette indépendant et une buanderie complètent l'espace nuit et les annexes, pour un confort de vie optimisé. Les combles déjà aménagés offrent un volume supplémentaire, laissant la possibilité de structurer les espaces à sa convenance. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 hectare forme un vaste jardin qui entoure la maison et ouvre de belles perspectives sur la nature environnante. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme. Les amateurs de plein air trouveront dans cette parcelle généreuse un véritable potentiel pour organiser les espaces extérieurs à leur goût. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking et d'un garage double, un atout appréciable pour le quotidien. La maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort, avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur et une production d'eau chaude via le chauffage central. Le double vitrage contribue à la qualité de l'isolation, tandis que le carrelage, présent sur les sols, garantit un entretien simple et adapté à la vie de tous les jours. Une cave et un cellier complètent les annexes, offrant des solutions pratiques de stockage et de rangement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 194 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 2 min de NADAL - 5 min de la base de loisir d'Iloa - 4 min d'un accès autoroutier - 6 min de THIERS centre - dans un hameau calme. Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020 et donc avec des garanties décennales jusqu'en 2030, offrant 107 m² habitables, idéale pour une vie de famille à la recherche de confort, de fonctionnalité, d'un bien récent et d'économies d'énergie avec son DPE A, le tout sur une grande parcelle de 1500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 55 m². Cette pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de 3 belles chambres de plus de 10 m² dont une avec dressing de 5,50 m². La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et spacieuse. Les WC sont séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage complète ce bien et vient apporter un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangement, porte motorisée et accès à la maison par un grand cellier / buanderie. Les prestations : • Pompe à chaleur : Plancher chauffant électrique • DPE : À = Très faible consommation électrique (environ 890 € / an) • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 1 486 € • Hameau très calme Localisation : À 36 min de Clermont-Ferrand et 39 min de Vichy, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de l'autoroute, des commerces, de l'hôpital et des écoles. Alors ? prêt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 613850 ).

À Thiers, cette maison d'architecte des années 70 de 110 m² habitables, s'accompagne d'un jardin d'environ 600 m². Elle séduit par sa distribution fonctionnelle et son ambiance lumineuse. Elle dessert un séjour / salle à manger doté d'un insert ouvert sur une terrasse très agréable avec vue dégagée, une cuisine équipée et agrémentée d'un coin repas. La maison offre quatre chambres, chacune disposant d'un espace de rangement attenant. Grâce à leur configuration, certains espaces peuvent être réunis pour créer, selon vos besoins, une salle d'eau commune à deux chambres. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'environnement est particulièrement calme. L'ensemble est très bien entretenu et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou de modernisation selon vos envies. En complément, un sous-sol intégral accueille une buanderie, un grand garage, une cave et une pièce aménageable déjà chauffée avec point d'eau, qui ouvre la voie à différents usages selon vos besoins. À proximité, le quartier bénéficie de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Côté transports, deux arrêts de bus « Lycée Jean Zay » sont situés à environ 300 m et 400 m, et la gare de Thiers ainsi que l'autoroute sont proches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160 € - DPE : F - Chauffage au fioul et au bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette propriété rare située dans un écrin de verdure au lieu-dit les Quatre-vingt rangs (2 maisons uniquement avec un chemin d'accès privé), sur la commune de Saint-Jean-d'Heurs, à seulement 5min de Lezoux et 15min de Thiers, 30min de Clermont-Fd. Profitez d'une maison familiale spacieuse de 147 m² où vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ultra lumineuse et rénovée, elle se compose de : 4 chambres, un grand séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc (possibilité d'en créer un second à l'étage), un dressing. Un cadre de vie paisible avec vues dégagées sur la nature. un véritable petit coin de paradis sur une parcelle de 2210 m². Les plus : - un étang privé sécurisé - un garage à usage de stockage / chaufferie / buanderie - une grange et un appentis Informations utiles : - toiture de la maison récente, isolation des combles, double vitrage PVC - chauffage par chaudière à granulés Viessmann + insert bois (à remettre aux normes pour utilisation ou installation d'un poêle) - assainissement individuel récent - Internet : prendre un abonnement starlink - taxes foncières 2025 : 1600 € - sections cadastrales ZH 118 + chemin privé ZH119 - diagnostics sur demande : aucunes anomalies électriques, absence de plomb, amiante uniquement sur deux conduits Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 606760 ).