Vente maison 3 pièces 93 m² Névian (11200)

Ancien château de névian – ensemble patrimonial à réhabiliter intégralement – env. 700 m² potentiels situé au pied de l'église, en plein cœur du village de névian, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtisses historiques distinctes offrant des volumes rares et un fort potentiel de restructuration. Ancien bâtiment de défense, le château de névian a évolué au fil des siècles pour devenir par la suite une maison bourgeoise. Composition de l'ensemble : ancien château de névian du ve (bâtiment principal) emprise au sol d'environ 240 m², élevé sur trois niveaux, 15 pièces, 500 m², soit environ 150 m² par niveau. Bâtiment constituant le cœur de l'ensemble, avec éléments anciens encore visibles : pierre de taille, volumes de tour, ouvertures anciennes. Le corps de garde : bâtiment de défense du xive, transformé au xviiie emprise au sol d'environ 73 m², élevé sur trois niveaux, 6 pièces, 150 m². Construction indépendante, présentant une cohérence architecturale avec le bâtiment principal. Ramonétage du xviiie emprise au sol d'environ 50 m², sur trois niveaux. Bâtiment situé en fond de parcelle, également lié à l'ensemble principal. Partie effondrée zone aujourd'hui ouverte, pouvant être intégrée comme espace extérieur dans le cadre d'un projet global. Surface et potentiel l'ensemble représente un potentiel d'environ 700 m² habitables après réhabilitation, sous réserve des études techniques et autorisations nécessaires. Configuration adaptée à un projet de restructuration complète avec recomposition des volumes. État du bien : ensemble bâti ancien en état dégradé réhabilitation complète à prévoir reprise des réseaux à prévoir bien non habitable en l'état toitures existantes en état d'usage nombreux éléments anciens conservables intérêt du bien : le bien présente un intérêt principalement sur : la surface développée la configuration en plusieurs bâtiments la localisation centrale la possibilité de créer un ensemble cohérent après travaux présence d'éléments anciens (porte en ogive, volumes de tour, maçonneries anciennes), sans que cela constitue le cœur de la valorisation. Cible : projet destiné à un professionnel uniquement : marchand de biens investisseur opérateur de réhabilitation bien non adapté à un projet résidentiel immédiat. Prix : prix : 195 000 € positionné en fonction de l'état du bien et de l'ampleur des travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 144 605 - greffe de narbonne) carole boisselet entrepreneur individuel 06 01 16 10 63 - réf. 952670.

Nouveauté : baisse de prix récente opportunité à saisir rapidement découvrez cette maison de village pleine de charme à vendre à marcorignan, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de narbonne, des commerces et à seulement 25 km des plages de la mer méditerranée. Ce bien rare sur le secteur offre 7 pièces, 4 chambres, bureau, combles aménageables et jardin de 40 m², parfait pour une famille, résidence principale ou investissement immobilier dans l'aude (occitanie). Description du bien rez-de-chaussée espace de vie lumineux salon chaleureux et lumineux de 21 m² cuisine indépendante conviviale wc séparé buanderie fonctionnelle un espace de vie pratique et agréable, idéal pour le quotidien. 1er étage espace nuit confortable 2 chambres spacieuses (14 m² et 16 m²) salle d'eau moderne rangements intégrés (placards) 2e étage potentiel familial ou télétravail 2 chambres supplémentaires bureau idéal télétravail / espace étudiant salle d'eau supplémentaire combles aménageables environ 15 m² supplémentaires salle de jeux, stockage ou espace détente extérieur jardin intimiste 40 m² jardin agréable et sans vis-à-vis terrasse idéale pour repas d'été barbecues, détente, espace vert privatif maison fraîche en été et confortable en hiver localisation premium marcorignan à 5 min de narbonne accès rapide autoroute et commodités à 25 km des plages méditerranéennes environnement calme, village recherché dans l'aude les + du bien ? Maison de charme avec cachet ? 7 pièces / 4 chambres + bureau ? Jardin privatif ? Combles aménageables ? Fort potentiel familial ? Proche mer + narbonne ? Idéal télétravail ? Prix récemment baissé (opportunité rare) pourquoi ce bien est une opportunité grâce à sa baisse de prix récente, cette maison devient une véritable opportunité immobilière à marcorignan, combinant : localisation stratégique volume rare potentiel d'aménagement qualité de vie sud de la france * dossier de presentation complet sur demande * contactez team narbonnais valérie ei - rsac 511649196 tél : o6 * 84 * 66 * 42 * o6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site géorisques conformément à la loi et à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Cette maison individuelle d'environ 195 m² habitables implantée sur une parcelle de 940 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation principale située à l'étage développe environ 138 m² habitables et bénéficie d'une pompe à chaleur gainable. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 57 m² pourra parfaitement convenir à un projet familial, à l'accueil d'un proche ou à un usage locatif. Vous profiterez également d'un grand garage et de plusieurs espaces annexes représentant plus de 80 m² supplémentaires. Le terrain permet de profiter d'agréables espaces extérieurs et le potentiel de cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec partie indépendante.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Charme et lumière au centre de Marcorignan Découvrez cette grande maison de village de 130 m², véritable cocon alliant authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 55 m² avec sa cuisine aménagée, baignée de lumière et réchauffée par un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cour ensoleillée de 28 m², un havre de paix idéal pour vos soirées d'été, complété par une pièce polyvalente de 17 m² à aménager en cuisine d'été, salon lounge, bureau, espace jeux. (photos avec exemples d'aménagements en cuisine ou salon d'été) À l’étage, l’espace nuit propose deux vastes chambres (21 et 17,5 m²) avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau rénovée de 6 m², ainsi qu’une superbe véranda de 25 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un grenier aménageable de 33 m² offre encore un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. Un bien rare, soigné et plein de caractère. Envie de visiter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montredon-des-corbieres : exclusivité pour cette maison plain-pied d'environ 77 m², avec jardin. Une pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur une terrasse exposée sud avec une vue dégagée. Côté nuit, un hall dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Double vitrage, volets roulants électriques, abri de jardin avec eau et électricité. La maison est libre sur 3 faces et possède 2 places de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 943073.

Village très recherché avec commerces proche NARBONNE (15min). Magnifique villa de type 4 de 90 m² avec garage, jardin et piscine sans vis à vis. Maison entièrement renovée comprenent : un tres grand séjour avec climatitation et poêle à granules et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) 3 belles chambres climatisées avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un garage de 15 m². Belles prestations, maison moderne : double vitrage PVC adoucisseur d'eau, climatrisation reversible, cuisine super équipée avec piano. Aucun travaux à prévoir. Jardin avant bien aménagé et à l'arrière coté SUD une grande terrasse avec pergolas bioclimatique donnant sur une partie jardin arborée avec une belle piscine en bois (liner) et barbecue. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Mr KHED Raouf au 06 95 18 03 12, rsac 502232457 NARBONNE, EI.