Vente maison 3 pièces 79 m² Mirepeisset (11120)

Maison de village 8 pièces de 210 m², comportant 4 chambres et 3 suites parentales, avec une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et une remise de 41 m², située à Ginestas. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et espace de stockage, une buanderie, une salle de sport, ainsi qu'à la remise. Au premier étage, vous bénéficiez d'une salle de bain avec WC ainsi que de quatre chambres, dont une donnant accès à la terrasse. Une seconde suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, située dans une partie distincte de la maison et avec accès à la terrasse, vient compléter ce niveau. Un accès indépendant peut être créé depuis la remise, idéal pour un projet locatif. Au deuxième étage, une troisième suite parentale de 40 m² sous combles offre un volume complémentaire déjà aménagé. La salle d'eau de cette suite reste à installer. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium avec fermeture centralisée, moustiquaires au rez-de-chaussée et sur les portes-fenêtres de la terrasse, climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres. Electricité refaite, toiture principale revue en 2023, toiture de la remise neuve, isolation de la toiture en laine de verre, cumulus électrique 300 litres neuf, cuisine IKEA de 2023, portail motorisé. Avec ses beaux volumes, ses espaces indépendants et ses prestations récentes, cette maison s'adapte parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte habitation et location, type gîte ou investissement locatif. Taxe foncière : 1 135 EUR Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 229 000 EUR frais d'agence inclus.

Exclusivité : Une nuit d'immersion offerte pour vivre l'expérience Immersion d'une nuit : pour valider ce coup de cœur, nous offrons aux acquéreurs sérieux la possibilité de vivre l'expérience le temps d'une nuit. L'esprit Riad au cœur d'Argeliers : Un havre de paix et de convivialité Cette bâtisse de 153 m² est une fusion unique entre un cottage anglais et un mini riad. Située à deux pas du Canal du Midi, c'est un bien rare, sain et sans travaux. Ici, on vit au rythme des étages et des extérieurs : Le rez-de-chaussée « Patio » : Une cuisine dînatoire qui s'ouvre sur un patio intime, totalement à l'abri du vent. Le Refuge du 2ème : Un salon cosy sous les toits pour vos moments de détente, prolongeant vers une terrasse avec vue dégagée. Un hiver chaleureux : Le poêle à bois performant crée une ambiance ultra-cosy et un confort total. Zéro contrainte : Patio, balcon au premier, tropézienne au dernier. un extérieur à chaque étage sans l'entretien d'un jardin. La configuration maline (Rentabilité) : La maison intègre un gîte de charme totalement indépendant (déjà noté 4,79 / 5). C'est la configuration parfaite pour un pied-à-terre qui s'autofinance ou pour accueillir vos proches comme à l'hôtel. Activité existante : Le gîte (4 pers.) génère environ 7 000 € de revenus (limité à 120 nuitées / an en résidence principale). Potentiel : Capacité totale de 10 personnes. En résidence secondaire (sans limitation), l'exploitation des deux unités représente un potentiel d'environ 17 500 € de revenus locatifs (base 120 nuitées). Maison bien entretenue et habitable immédiatement au cœur du village. Plans détaillés dans la galerie photo. EN | Exclusivity : À complimentary overnight stay to experience the lifestyle Overnight Immersion : To confirm your interest, we offer qualified buyers the opportunity to experience the home firsthand with a one-night stay. The Riad Spirit in the heart of Argeliers : À haven of peace and conviviality This 153 m² property is a unique fusion of an English cottage and a mini Riad. Located just steps from the Canal du Midi, it is a rare, sound, and turn-key home. Here, life flows through the different levels and outdoor spaces : The "Patio" Ground Floor : À dining kitchen opening onto an intimate patio, completely sheltered from the wind. The 2nd Floor Retreat : À cozy attic lounge for relaxation, leading to a roof terrace with unobstructed views. Warm Winters : À high-performance wood stove creates an ultra-cozy atmosphere and total comfort. Zero Maintenance : Patio, first-floor balcony, and rooftop terrace. an outdoor space on every floor without the burden of garden upkeep. The Smart Layout (Rental Income) : The property includes a fully independent charming guest house (already rated 4.79 / 5). It is the perfect setup for a self-financing holiday home or for hosting guests with hotel-like privacy. Current Activity : The guest house (sleeps 4) generates approx. €7,000 in income (limited to 120 nights / year as a primary residence). Potential : Total capacity for 10 people. As a secondary residence (no rental limit), operating both units offers a potential of approx. €17,500 in rental income (based on 120 nights). Well-maintained house, ready to move into, in the heart of the village. Detailed floor plans available in the photo gallery. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 940115.

Iad france - alice boyet vous propose : * ensemble immobilier - maison principale de 103 m² + gite de 50 m² - patio de 33 m² + terrasse tropezienne de 13 m² - balcon de 4 m² - 4 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 2 wc - double vitrage - poele a bois - local stockage de 10 m² - fibre - gite vendu meuble * située sur la commune d'argeliers, village avec commodités et à 20 min de narbonne venez découvrir cette jolie maison de village de 103 m² avec son gîte indépendant de 50 m², son patio sans vis à vis et sa terrasse avec vue dégagée la maison se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès au patio, une arrière-cuisine / buanderie, un local de stockage de 10 m² avec un accès sur la rue (idéal pour moto, vélo etc. ), au 1er étage se trouve 2 chambres, 1 salle de bains avec wc, au 2ème étage se trouve un salon cosy, un bureau et un accès à la terrasse tropezienne avec sa vue dégagée sur les toits. En complément de la maison, une 2ème maison attenante de 50 m² actuellement utilisée en gîte avec salon et sa cuisine ouverte, 2 chambres dont une de 8 m², une salle d'eau avec wc. Le gîte possède sa propre entrée mais il communique également avec le patio de la maison. Le gîte est vendu intégralement meublé et est loué entre 50 e et 70 e la nuitée. L'ensemble immobilier dispose de 2 cumulus et d'un compteur d'eau et edf commun. Taxe foncière : 2100 e - visite virtuelle sur demande - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Et si vous posiez vos valises dans un village entre vignes et collines, à seulement 15 minutes de Narbonne ? À Argeliers, découvrez cette maison de 152 m², baignée de lumière, alliant charme, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l’entrée, un vaste hall distribue un grand garage et une cour intime à l’abri des regards, parfaite pour des repas d’été en toute tranquillité. Le premier étage vous accueille dans un espace de vie agréable et bien agencé : un salon lumineux, une cuisine équipée avec vue dégagée sur la colline, un cellier et des toilettes séparées. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. L’exposition de la maison assure une luminosité constante toute la journée. Le bien est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Vous n’avez qu’à emménager. La maison est située dans un quartier calme, à proximité des commerces, services, écoles et axes routiers principaux. Un bien rare, prêt à vivre, dans un environnement recherché. Prix : 210 000 € Surface : 152 m² 3 chambres – garage – cour Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat 763. Saint nazaire d aude (11120). Nous vous proposons cette maison 3 faces sur 221 m² de parcelle. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon séjour avec accès jardin. À l'étage 4 chambres, un wc indépendant et une salle de bain, un garage de 15 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir. Dpe : e/ ges : c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le prix de vente est de 185 000euros ttc. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez anaïs rival de peyron - immobilier, au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - olivier gioia vous propose : * argeliers – maison de plain-pied 95 m² – 3 chambres – garage – terrain 716 m² - coup de cœur garanti – calme absolu + terrain plein sud votre maison vous attend dans le minervois cette maison fonctionnelle de plain-pied vous offre tout ce que vous cherchez : espace, luminosité et tranquillité. Les atouts de cette maison : intérieur : séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert cuisine indépendante de 12 m² + arrière-cuisine 3 chambres confortables salle d'eau + wc séparé garage de 20 m² cuisine d'été de 18 m² pour vos repas en extérieur extérieur : terrain clos et arboré de 716 m² exposition plein sud aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté cadre verdoyant et paisible localisation : 20 minutes de narbonne 25 minutes des plages village d'argeliers avec commerces et écoles proximité canal du midi idéal pour : primo-accédants recherchant du plain-pied fonctionnel familles en quête d'espace et de tranquillité investisseurs (forte demande locative sur le secteur) maison saine nécessitant un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. Cette maison ne restera pas longtemps disponible les biens comme celui-ci partent très vite dans le minervois. Visite exclusive sur rendez-vous contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'un autre acquéreur ne saisisse cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.