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maison 3 pièces 78 m2 à vendre à Menthonnex-en-Bornes (74350)
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Vente maison 3 pièces 78 m² Menthonnex-en-Bornes (74350)
415 000 €
-3.26 %

Maison 3 pièces Menthonnex-en-Bornes (74350)

Iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 78 m², nichée dans la charmante commune de Menthonnex en Bornes, a 5 min du centre du village et de ses commodités (école, garderie, boulangerie, café. ) Idéalement située entre Annecy et Genève. Avec son vaste terrain plat d'environ 1300 m² dans un cadre paisible, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. À l'intérieur, vous serez séduit par une entrée accueillante, un salon / séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une cuisine bien agencée et avec accès à l'extérieur. D Le coin nuit est composé de deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et WC. Un garage et une chaufferie complète ce charmante maison. Le système d'assainissement est neuf et est écologique par Phytoépuration ! Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix entre deux villes dynamiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 267 m²
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 620 et 2 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 337 kWh/m².an 74* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 74 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 415 000 € (soit 5 321 € / m²)
    -3.26 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.26 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1496773
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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