Iad France - Fabrice Robert (06 76 53 53 19) vous propose : Je vous propose cette belle grange en partie rénovés avec de belles prestations. Bâtie sur une parcelle de 2892 m² environ close et arborée avec une magnifique vue sur la vallée de la Rance et notre belle campagne vallonnée, celle-ci offre 270 m² environ de surface habitable sur deux niveaux dont 85 m² environ rénovée. En rez-de chaussée : une cuisine équipée, aménagée, donnant sur le salon / séjour avec accès direct sur une terrasse, deux chambres avec placard de rangements, salle de bain pour l’une et salle d’eau pour l’autre ainsi qu’un wc et une buanderie. À l’étage, possibilité d’agencer des chambres supplémentaires ou créer un gîte de groupe car la surface de 180 m² environ s’y prête bien avec un accès sur une terrasse dominante qui recouvre trois garages et un local technique ainsi qu’une cave. Huisseries bois double vitrages Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain constructible d'environ 1280 m² environ avec entrée indépendante, certificat d'urbanisme valide. Gros potentiel pour développer des gîtes et chambres d'hôtes ! Chauffage, pompe à chaleur, poêle à bois. Assainissement, fosse septique aux normes. Taxe foncière : 750 euros Située en pleine nature, cette maison de plain-pied est parfaite pour les amoureux de tranquillité. Une occasion à ne pas manquer pour vivre au cOEur de la campagne tout en profitant de tout le confort actuel. À découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert EI (ID 69507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Standing
Commodités: Box
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 892 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 745 et 1 007 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 et 1 007 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.