Vente maison 3 pièces 53 m² Marseille 12 (13012)

Votre Agence IMKIZ vous propose un local commercial avec une partie habitation, idéalement situé Av de la Madrague de Montredon. D'une superficie totale de 90 m², il comprend : - En rez-de-chaussée : un local d'activité (env. 80 m²), un espace cuisine, un point d'eau / douche, une chambre mansardée à l'étage. - À l'étage : mansardé, un pièce qui ne représente aujourd'hui que 10 m² Carrez, Possibilité 1 : de mettre à niveau l'étage actuel en partie existant (10 m² Carrez), soit en sus des 80 m² du rez-de-chaussée, créer 70 m² supplémentaire afin d'y valoriser une vue mer (en rehaussant / rénovant l'entièreté de la toiture). Possibilité 2 : surélévation en R + 2 (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) en montant jusqu'à 13m de hauteur. Il est impératif de conserver la destination de local commercial / professionnel au rez-de-chaussée. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - magali guerber vous propose : * superbe cabanon à marseille - idéal investissement * niché au coeur de la pointe rouge à marseille, ce charmant cabanon offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable. Il s'agence sur deux niveaux de même surface (36 m² au total) il s'agit d'un bien atypique, dans un emplacement clé les pieds dans l'eau. * description des pièces * premier niveau : une cuisine équipée, une salle d'eau, et un wc séparé. Deuxième niveau : chambre donnant sur un balcon où vous pourrez vous détendre tout en savourant le doux climat méditerranéen. * description des avantages * - * localisation idéale * : au sud de marseille, à proximité de la plage de la pointe rouge, des commerces, des transports en commun, et des restaurants en bord de plage. Vous profiterez pleinement des joies de la méditerranée. - * climatisation * : vous apprécierez le confort de l'air conditionné pour rester au frais lors des chaudes journées d'été. - * bon état général * : le cabanon est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager rapidement. - * balcon * : le balcon offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air frais et prendre un café en extérieur. Ce cabanon est une opportunité à ne pas manquer à marseille, rapport locatif très interessant n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 251 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali guerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille 6eme sous le numéro 512928607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente - marseille - 13008 - les goudes - cabanon rénové. Offrez-vous un havre de paix en plein cœur du pittoresque village des goudes avec ce superbe cabanon entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
 situé dans le parc national des calanques, à quelques mètres de la mer, exposé sud-ouest, il est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L’intérieur vous séduira par son espace optimisé et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre en mezzanine dotée d’une fenêtre et d’un velux, ainsi que de nombreux rangements. Une salle d’eau moderne avec toilettes complètent ce bien. Un espace extérieur devant le cabanon vous permettra de profiter du cadre unique du village.
 prestations haut de gamme : 
 menuiseries aluminium double vitrage
, parquet massif & pierre de travertin au sol
, climatisation réversible
, connexion internet
, cuisine équipée, salle d’eau moderne, isolation phonique et thermique, refection de toiture récente. Un bien rare dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - laura levy : 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com agent commercial - ei - rsac 904 934 908 honoraires à la charge du vendeur - laura levy - agent commercial - ei - rsac 904 934 908.

L’office notarial lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue samatan 13007 marseille 7 - une maison de ville élevée d'un étage sur rez-de-chaussée à rénover. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 04 / 25 de 09 : 30 à 13 : 00 contact : 06 11 65 84 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 22 / 04 / 2025 à 12 : 00 au 23 / 04 / 2025 à 12 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 35139063800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

M-OI Marseille 2ème vous propose à la vente une maison individuelle de type 5 de 90 m² environ avec jardin, cuisine d'été, proche des quais d'Arenc. Situation et contexte : Cette maison se trouve dans une impasse, au calme absolu, à proximité des transports en commun, des commerces, et des axes routiers et autoroutiers. Description intérieure : Elle offre une surface totale d'environ 90 m². La climatisation réversible est présente dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne.  La partie nuit dispose de 3 chambres, situées à l'étage. Enfin, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre avec de nombreux rangements. Avantages extérieurs : L'extérieur est aménagé avec une grande terrasse comprenant un barbecue en pierres et une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'une rue en retrait, offrant un environnement paisible à ses occupants. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5602-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5602-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Maison de caractère avec cour de 28 m² – Marseille 5ᵉ Dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas des commerces, des transports et à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle au charme singulier, offrant un fort potentiel de transformation. Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique de 87 m², organisé sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de vie de 42 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine d’environ 26 m², baignée de lumière, accueille aujourd’hui un espace bureau et un coin nuit. Son véritable atout : une cour de 28 m² Rare dans le secteur, cette agréable cour extérieure de 28 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Elle offre un espace privilégié pour créer un coin détente, installer une grande table pour les repas d’été ou aménager un jardin urbain à l’abri de l’agitation. Une cave de 6,5 m² vient compléter l’ensemble pour le rangement. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une opportunité précieuse : celle de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner entièrement à votre image. Son emplacement central, son extérieur généreux et son architecture atypique en font un bien rare sur le marché marseillais. Une opportunité idéale pour les amoureux de lieux de vie uniques et personnalisables. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble son futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.