Vente maison 3 pièces 66 m² Marseille 12 (13012)

Era immobilier marseille 10ème, à vendre une jolie maison individuelle, lumineuse sur deux niveaux. Elle est située proche du boulevard mireille lauze au calme complet ! Côté extérieure elle se compose d'une terrasse lumineuse au calme d'environ 30 m² sans-vis-à-vis. Côté intérieur, on y trouve : au rez de chaussée : une grande cuisine aménagée ouverte (possibilité de la refermer) sur un bel espace salon et séjour. De même vous trouverez un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : un grand espace mezzanine avoisinant les 30 m² habitable, plutôt dédié aux enfants du fait de la mansarde. + maison en bon état. Double vitrage. Terrasse. Exposition sud. Calme absolu. Pas de vis-à-vis. Proximité immédiate d'axes autoroutiers, des écoles, commerces et commodités. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes.

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité un t3 en plein cœur de la valbarelle. Cette maison, sise dans une petite copropriété se situe à l'étage d'une maison de ville. Vous emprunterez un escalier pour arriver sur une jolie terrasse de 14 m² exposée sud-est qui vous donnera accès à la maison de plain-pied. La maison se décompose comme ceci (cf plan de la maison en photo) : – 2 belles chambres de 13 m² – salle de bain avec douche à l'italienne – grand w. C. Séparé – cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger – une véranda de 7 m² pas de charges de copropriété. Syndic libre. De nombreux rangements disponibles. Un garage de 17 m² pouvant accueillir rangement et le stationnement d'un véhicule. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 880620.

Iad france - sylvain pucheral vous propose : rare à la vente ! Quartier saint-louis, dans un secteur calme, découvrez cette agréable maison t3 de 76 m² édifiée sur un terrain plat de 630 m². Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un grand garage. Le rez-de-chaussée, aménageable selon vos envies, offre un fort potentiel (création d'un logement, bureaux, atelier). Les atouts supplémentaires : 5 garages actuellement loués générant un revenu locatif régulier, la proximité des écoles et des axes routiers. Idéal primo-accédant ou investisseur. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité nous vous proposons cette jolie maisonnette aux couleurs provençales, située dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle, à seulement 10 minutes à pied de la plage et de la mer. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif saisonnier. Description du bien : Surface habitable : Deux pièces lumineuses de 15 m² chacune, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Salle d'eau : Fonctionnelle, équipée d'une douche et de WC. Dépendance : Une dépendance de 10 m², idéale pour une chambre ou un atelier. Extérieur : Un agréable espace extérieur de 17 m², parfait pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Atouts du bien : Proximité des commodités : À proximité du bus, des commerces et du Centre Bonneveine, facilitant votre quotidien. Emplacement recherché : Située dans un quartier prisé et calme, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Taxe foncière : Seulement 268€, un avantage financier non négligeable. Restrictions : Impossible d'agrandir ni de surélever la maison Travaux à prévoir concernant un problème de remontés capillaires. Contactez Mme Léa SANCHEZ Immo de France 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour tout renseignement ou organiser une visite.

13007 Marseille À 50 mètres du Port du Vallon des Auffes, Petite maison composée de deux appartements. Découvrez une opportunité unique au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille : le Vallon des Auffes, véritable havre de paix niché en bord de mer. Un lieu authentique, préservé, où l'ambiance des petits ports méditerranéens se mêle à la vie marseillaise. Un cadre exceptionnel, rare et intemporel. Situé à seulement 50 mètres du port et à 3 minutes de la piscine d'eau de mer du Vallon, ce petit immeuble se compose de deux appartements indépendants  : Rez-de-chaussée Studio 15 m² + Cour 15 m² Pièce de vie fonctionnelle Kitchenette Salle d'eau Belle cour privative de 15 m², idéale pour profiter du calme du Vallon, prendre ses repas en extérieur ou créer un petit jardin. Premier étage Studio 17 m² + Terrasse Pièce principale lumineuse Coin cuisine Salle d'eau Terrasse agréable, rare dans le secteur, permettant de profiter de la douceur du quartier et de sa vue typique. Atouts majeurs : Emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille Proximité immédiate de la mer, du port, des restaurants et des spots emblématiques Deux lots indépendants : idéal pour investissement locatif, pied-à-terre, ou projet familial Le charme incomparable du Vallon des Auffes, son ambiance de village, ses couleurs, ses criques et son authenticité préservée. Merci de nous téléphoner au 06  : 51  : 61  : 80  : 41 Andros immobilier.

M-OI Marseille 2ème vous propose à la vente une maison individuelle de type 5 de 90 m² environ avec jardin, cuisine d'été, proche des quais d'Arenc. Situation et contexte : Cette maison se trouve dans une impasse, au calme absolu, à proximité des transports en commun, des commerces, et des axes routiers et autoroutiers. Description intérieure : Elle offre une surface totale d'environ 90 m². La climatisation réversible est présente dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne.  La partie nuit dispose de 3 chambres, situées à l'étage. Enfin, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre avec de nombreux rangements. Avantages extérieurs : L'extérieur est aménagé avec une grande terrasse comprenant un barbecue en pierres et une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'une rue en retrait, offrant un environnement paisible à ses occupants. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5602-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5602-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* visite virtuelle disponible sur demande…marseille 5ᵉ – le camas…authentique maison de ville…3 pièces – 63 m²…à réinventer…rare dans le quartier…charme de l'ancien…vie de quartier * nichée dans une petite rue calme du 5ᵉ arrondissement, au cœur du très recherché quartier du camas, cette authentique maison de ville incarne l'esprit de la vie marseillaise : une ambiance de quartier vivante, des commerces et écoles accessibles à pied, le tramway à proximité, le tout dans une ruelle discrète et paisible. D'une surface d'environ 63 m², la maison se développe sur trois niveaux d'une vingtaine de mètres carrés chacun, offrant une configuration atypique et un réel potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine attenante, formant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec toilettes composent un coin nuit confortable. En rez-de-rue, le souplex propose un volume généreux aujourd'hui aménagé en chambre, avec une grande salle d'eau et des toilettes. Cet espace pourra aisément être repensé selon les besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou pièce d'amis. La maison conserve tout le charme de l'ancien et offre une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Chauffage au gaz, menuiseries en double vitrage, rafraîchissements à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. À noter : la configuration de la maison laisse envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, la création d'un toit-terrasse, une perspective intéressante pour ceux qui souhaitent développer un espace extérieur en milieu urbain. Autre atout appréciable dans le quartier : un garage situé à quelques mètres de la maison, actuellement loué, pourra être conservé par l'acquéreur, offrant une solution de stationnement rare et recherchée (loyer actuel : 120 € / mois). Les maisonnettes sont peu nombreuses dans ce secteur prisé du camas, où la qualité de vie, la proximité du centre-ville et l'authenticité des biens font toute la différence. Une maison de caractère, idéale pour un acquéreur en quête d'un lieu de vie singulier, à façonner à son image, au cœur de marseille. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 928188.

Iad France - Christelle GULINO vous propose : RARE - Maison de Ville Rénovée de 105 m² avec 3 Chambres à Marseille - Cette charmante maison de ville dans une impasse au calme, récemment rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et contemporain sur 3 niveaux, au cOEur de Marseille. Avec une surface habitable de 105 m² dont 35 sous comble, elle a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et confortable pour ses habitants. Celle-ci est à mi chemin entre le quartier de St Mauront et celui de la Belle de Mai, Quartier en plein renouvellement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon et une cuisine équipée. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphère accueillante et moderne. Aussi, le tout peut être réuni pour faire une pièce à vivre de 35 m². Une véranda de 10 m² complète le rdc. Les deux premières chambres se situent au premier étage, offrant ainsi un espace nuit séparé et apaisant. Une salle de bain moderne complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. Au dernier étage, vous trouverez une très grande chambre sous les combles ainsi qu'une pièce d'eau. Les + de la maison : - Climatisation réversible - Possibilité de créer une 4ème chambre (Vélux déjà installés sous les combles) - Cuisine neuve et équipée d'électroménagers tel que : Four Micro-onde Plaque de cuisson Lave vaisselle Îlot central Nombreux rangements - Une salle de bain comprenant : Une baignoire / jacuzzi Une douche / vibromassante Une double vasque Un Wc - Débarras / placard - Une cour commune est accessible depuis la véranda - Faible foncier - Aucune charge - Aucun travaux n'est à prévoir - La toiture a reçu une réfection des tuiles - Le ballon d'eau chaude à une capacité de 200L Très beau bien, rénové avec goût dans un quartier plein d'avenir. Idéalement située dans un quartier dynamique de Marseille, cette maison de ville offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces de loisirs. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, au cOEur de l'effervescence marseillaise. Planifiez dès maintenant une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile normand vous propose : vente avec paiement a terme libre - maison de ville t3 / 4 – marseille 13010 modalités de paiement : paiement comptant de 215 000 € mensualités de 924 € pendant 5 ans valeur vénale du bien 254 000 € hors frais d'agence possibilité d'une vente classique au prix de 269 000 € située dans le secteur de saint loup proche du lycée marcel pagnol, cette maison de ville d’environ 69 m² est composée : au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec une chambre attenante, une salle d’eau avec wc, un coin cuisine ainsi qu’un jardin privatif de 22 m² idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres, une seconde salle d’eau avec wc et une terrasse de 13 m² viennent compléter l’ensemble. Ce bien peut être conservé tel quel ou réaménagé en deux appartements distincts, selon vos projets. Climatisation, double vitrage et accès au jardin par la maison et l'extérieur. Quelques travaux sont à prévoir. Pas de charge et une taxe foncière à 450 €, un atout supplémentaire pour ce bien rare sur le marché. Idéal investisseur avec une rentabilité nette de 5 % (précédemment loué à 1200 €) ou pour un achat de résidence principale. À votre disposition pour tout complément d'information et visite éventuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.