Vente maison 3 pièces 86 m² Maraussan (34370)

Maraussan, à 10 mn de Béziers, maison de plein pied 89 m²avec locataires jusqu'en Janvier 2027, terrain clos et arboré, comprend une pièce de vie de 31 m², une cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², une dégagement avec placard donnant sur 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, un garage avec mezzanine et climatisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située en plein cœur de Maraussan, cette superbe maison de village vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur spacieux et parfaitement entretenu, habitable immédiatement. D'une surface d'environ 140 m², la maison offre quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que trois salles de bain, alliant confort et praticité au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. À ses côtés, l'emplacement d'une cuisine d'été est déjà prévu, offrant un beau potentiel d'aménagement, bien que celle-ci reste à terminer. Un grand garage complète ce bien, un véritable atout en centre de village. Côté performance énergétique, cette maison bénéficie d'un excellent DPE, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Emplacement central recherché Aucun travaux à prévoir (hors cuisine d'été à finaliser) Volumes généreux Très bonne performance énergétique Une opportunité rare à saisir pour une vie paisible au cœur du village ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 150.

Située sur la commune de Maraussan, au cœur d'un lotissement récent particulièrement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle de 400 m², cette maison séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall avec placard et WC séparé dessert une spacieuse pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le coin nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle pensée pour le quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse carrelée ainsi que la belle cuisine d'été parfaitement aménagées pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin, piscinable, laisse encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins, avec un grand espace extérieur à exploiter. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Maraussan, à 10 mn de Béziers, villa 2 faces, composée au rdc d'une buanderie (possibilité d'en faire une chambre),cuisine, salon, sejour, donnat sur la terrasse et la piscine. La cuisine d'été idéale pour les beaux jours et un abri pour les voitures. À l'étage : 4 chambres ensoleillées et une salle d'eau. À voir absolument. Honoraires inclus dans le prix : 5.38%.

À 8 km du centre historique de Béziers, au coeur du village de Maraussan, venez visiter cette jolie maison traditionnelle. Elle prend place sur un terrain clos de près de 1200 m², avec piscine, cuisine d'été, carport, le tout sans vis à vis. La Maison de 140 m² se compose d'un salon / salle à manger de 50 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées avec volets roulants électriques; d'une cuisine séparée et buanderie de près de 30 m². L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses (entre 11 et 15 m²) avec placards et d'une grande salle de bains et WC séparé. Le garage de près de 50 m² est attenant à la maison, complété par une cave. Le combles sont aménageables. La piscine entourée de sa "plage" et la cuisine d'été son clôturés pour plus de sécurité et à l'abri des regards. La maison est parfaitement saine, elle bénéficie de la climatisation réversible dans les pièces de vie et la cuisine. Un insert Godin complète le système de chauffage du séjour et distribue aussi sa chaleur dans les chambres. N'attendez plus pour visiter cette maison qui fera sans aucun doute votre bonheur en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

À Maraussan, à seulement 5 minutes de Béziers, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, découvrez cette superbe villa familiale de 123 m² édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 436 m². Le jardin, soigneusement aménagé, offre une belle allée ombragée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une grande terrasse végétalisée avec espace repas, une cuisine d'été, plusieurs appentis et un espace libre pouvant être transformé selon vos envies, en coin détente ou en piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée, entièrement en parquet massif, se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée fermée, une chambre, une suite parentale, un séjour cathédrale baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Cette maison offre de très belles prestations : excellente isolation, aucune anomalie électrique, climatisation réversible, parquet massif, portails motorisés, nombreux rangements intérieurs et extérieurs, garage à moto, plusieurs stationnements sur le terrain, ainsi qu'un jardin arboré accessible des deux côtés. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.