Vente maison 3 pièces 83 m² Mansle-les-Fontaines (16230)

Située à Mansle (16230), cette maison de ville mitoyenne sur 2 côtés offre un cadre de vie agréable proche des écoles, collèges, crèches et commodités diverses. Bénéficiant d'une exposition sud et d'une façade en enduit, elle se distingue par son jardinet sans vis-à-vis et sa cave, idéaux pour profiter des journées ensoleillées et pour ranger. Son toit en tuile mécanique refait en 2023 et ses murs en pierre renforcent son charme traditionnel, complété par des menuiseries en double vitrage. L'entrée de cette propriété de 101 m² s'ouvre sur un séjour avec placards et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une surface de 52 m². Lumineuse, cette pièce mène à la cour arrière qui bénéficie aussi d'une entrée indépendante. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres avec salle d'eau complète incluant douche, baignoire, deux vasques et sèche serviettes. Un WC indépendant et placards sont présents. Les combles aménageables et la cave de 28 m² offrent des espaces supplémentaires à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Fiche Id-SIT179343 : Parfaitement situé au cœur de la ville, ce bien se trouve réellement à quelques minutes à pied des commerces, écoles, restaurants et bars — tout est accessible sans voiture. Il n'est également qu'à 30 minutes en voiture du centre d'Angoulême. La maison offre 2 chambres, un parking sécurisé, un garage en pierre, des petites dépendances et un jardin clos, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Bien que la cuisine et la salle de bain nécessitent quelques travaux de modernisation, la propriété reste un petit bijou à ne pas manquer. Au Rez-de-Chaussée : -Cuisine (15 m²) : carrelage, simple-Salon (18 m²) : carrelage-Salle de Bain (5.5 m²) : carrelage, douche, lavabo, WC, bidet-Hall (2 m²) : parquet flottant, branchement machine à laverA l'Etage : -Chambre (16 m²) : lino sur plancher-Chambre (16.5 m²) : moquette sur plancher-Palier (2 m²) : lino, escalier au grenierGrenier possibilité à aménager en chambre A l'Exterieur : -Parking : 2 voitures-Garage / Atalier (55 m²) : sol béton, grenier-Petite garage (30 m²) avec étage-Jardin + parc clos -Hangar (25 m²) Le tous sur une surface de 648 m²Inclu - Mentions légales : Proposé à la vente à 99900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie G : 546 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette superbe charentaise en pierre au potentielle de 169 m² actuellement et ses dépendances de plus de 45 m² est faite pour vous ! La mezzanine de 45 m² peut etre prolongée afin d'offrir un espace de nuit d'environ 75 m² ! Nichée au cœur d'un terrain en parti arboré de 2914 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une parenthèse paisible. La bâtisse, pleine de caractère, allie charme ancien et potentiel pour vos projets de rénovation ou d'extension. Avec ses belles pierres apparentes, la maison dispose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Elle est également dotée d'un garage à finir de construire d'environ 30 m². Son vaste jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments en plein air. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de vie, notamment en termes d'agencement et de modernisation des installations, mais l'ensemble offre une magnifique base pour réaliser vos rêves. Idéalement située pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation tout en restant proche des commodités, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 607084 ).

À Cellettes (16230), cette maison de 166 m² est située dans un environnement campagnard paisible, idéal pour les familles ou une retraite tranquille. À proximité se trouvent des terrains de foot, des écoles, un collège, et une crèche, offrant un cadre de vie pratique. La maison bénéficie d'une orientation Nord, d'une terrasse et d'un jardin bien entretenus. La propriété comprend une maison principale de plain-pied avec 2 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine fermée équipée, une salle de bain et un WC. Une deuxième maison en pierre attenante propose une cuisine dinatoire au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Le terrain clos abrite une grange, des petits toits et un puits. Les aménagements intérieurs comprennent des placards dans les chambres, une cuisine équipée et aménagée, des salles de bain avec baignoire et lavabos, ainsi que des WC séparés. L'ensemble est doté de menuiseries en double vitrage et simple vitrage, avec des revêtements de sol en parquet, linoléum et carrelage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située au cOEur du bourg de Mouton, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, d’une pièce avec lavabo et WC ainsi que d’une petite véranda. Le premier étage dessert un palier, une première chambre, une pièce pouvant également faire office de chambre donnant accès à une salle d’eau ainsi qu’à une pièce à aménager selon vos besoins. Au dernier étage, vous trouverez un palier, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une remise. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin de 1 683 m² avec de nombreuses dépendances : granges, hangar, garage, cave ainsi qu’un arrière de maison offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement…). Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de luxé, cette maison de plain-pied d'environ 63 m² vous séduira par son environnement paisible et sa vue agréable, avec accès direct à la charente, tout en étant hors zone inondable. Elle se compose de : une chambre confortable une salle à manger lumineuse une véranda idéale pour profiter de la vue en toute saison un coin cuisine fonctionnel un wc indépendant le bien est équipé d'un chauffage électrique, complété par une cheminée à foyer fermé. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme ou un projet locatif, dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.