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maison 3 pièces 66 m2 à vendre à Luzech (46140)
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Vente maison 3 pièces 66 m² Luzech (46140)
94 000 €

Maison 3 pièces Luzech (46140)

Idéalement située à proximité immédiate à pied de toutes commodités, je vous propose cette jolie maison de bourg en pierre, vendue louée. Elle est érigée sur 2 niveaux et elle a été entièrement rénovée, donc aucuns travaux à prévoir. Au RDC, vous disposerez d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec cuisine ouverte équipée, et d'une buanderie / arrière cuisine. Un escalier en colimaçon vous mènera à l'espace nuit à l'étage, constitué de 2 belles chambres de 13 et 10 m², d'une salle d'eau + wc. À noter : Bonne isolation (isolation intérieure des murs, double vitrage, isolation des combles), volets roulants électriques au rdc, bien relié au tout à l'égout et éligible à la fibre optique (disponible en façade). Ce bien est vendu loué (même locataire depuis près de 9 ans), et vous disposerez de très sérieuses garanties concernant le règlement des loyers compte tenu de l'organisme gérant les locataires. En définitive, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif où vous serez immédiatement opérationnel car aucuns travaux à prévoir et aucuns soucis de locataires à gérer, avec en plus une garantie de loyers (très rare), contactez moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etat
  • Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 020 et 1 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 94 000 € (soit 1 424 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1286736
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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