Maison 3 pièces à vendre à Lussault-sur-Loire (37400)

Proche Amboise : maisonnette à rafraichir entièrement comprenant une chambre de plain pied, une salle de bain et wc séparé. Une cave sous roche complète ce bien. Possibilité d'aménager l'étage. Jardin en contrebas à l'abri des regards. Idéal investisseur ou amoureux de la rénovation. DPE projeté disponible + devis Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1940363-JL - NOIZAY (37210) À seulement 12 minutes d'Amboise, et à 26 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette maison ancienne semi-troglodyte de plain pied exposée plein sud, d'une superficie de 83 m² sur un terrain de 1994 m². Un garage est également à votre disposition. Située à flanc de coteau, cette maison vous séduira par son emplacement et sa possibilité d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse dans une véranda donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 27 m² (salon / séjour) équipée d’un insert bois. Une chambre de 18 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et une cave troglodyte servant de cellier complètent cette partie. Côté dépendance, une maisonnette avec une pièce de 27 m² pouvant être aménagée avec son grenier au dessus et une cave troglodyte de stockage. À l’extérieur, profitez d’une cours carrelées exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. En face la rue vous retrouverez un garage de 39 m² avec un grand terrain de 1500 m² dont la partie haute est constructible. À noter : - Système de chauffage électrique (radiateurs récents) et un insert bois - Couverture en bon état - Possibilité d'aménager la dépendance avec un étage. Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison atypique représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Amboise : lot de 4 caves sous roche reliées entre elles. Possibilité de changement de destination. L'ensemble dispose également d'un terrain. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * à 10 min d’amboise * maison de village + grange – fort potentiel, gîtes ou habitation * au coeur du village de mosnes, avec petits commerces, école et transports scolaires, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme. Idéal pour un projet locatif, touristique ou familial. La maison, partiellement rénovée avec goût, offre actuellement 63 m² habitables. Elle propose au rdc : entrée, wc, salle d’eau, bureau, salon chaleureux et cuisine dinatoire aménagée. Rénovation dans un esprit authentique mêlant pierres apparentes, tommettes et travertin. L’étage reste à finaliser pour créer 2 chambres et un wc, avec travaux préparatoires déjà réalisés pour avoir 100 m² environ habitables. * la grange * se situe dans la continuité de la maison. Environ 80 m² au sol, avec belle hauteur et possibilité d’étage, permet la création d’un second logement, de gîtes ou d’une extension. * terrain plat * d'environ 900 m² est entièrement clos de murs en pierres, renforçant le charme et l’intimité du lieu. Et une parcelle de bois indépendante de 350 m². Toitures maison et grange refaites : un atout majeur pour sécuriser votre projet. Un bien rare, à fort potentiel, à seulement quelques minutes d’amboise et des bords de loire. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et d’imaginer avec vous tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Exclusivité – Une belle surprise vous attend avec cette maison rénovée aux finitions impeccables, située sur la commune d’Amboise. Elle offre une superficie d’environ 83 m² (99,24 m² au sol), sur un terrain clos de 149 m², à seulement 6 minutes à pied de l’hypercentre. Cette magnifique maison du XIXe siècle saura vous séduire par son authenticité, ses poutres apparentes et sa décoration soignée au goût du jour. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée : > Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux d’environ 39 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une seconde entrée donnant sur la terrasse, une buanderie faisant office d'arrière-cuisine, ainsi qu'un toilettes séparé avec lave-mains. À l’étage : > Un palier dessert deux belles chambres mansardées aux poutres apparentes, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Les extérieurs : > La propriété bénéficie d’une terrasse exposée nord-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative est prévue pour un véhicule, complétée par des facilités de stationnement dans la rue. L'avis de l’agent : - Rénovation de qualité : Isolation des murs / plafonds et finitions soignées. - Clé en main : Cuisine aménagée / équipée et salle d'eau contemporaines. - Confort thermique : Menuiseries en double vitrage et radiateurs récents. Emplacement idéal : À 6 minutes à pied du centre, dans un secteur très prisé d'Amboise. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la très célèbre commune d'Amboise, cette maison offre un cadre de vie précieux au cœur de la vallée de la Loire, réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés. À proximité immédiate des commerces locaux et des sites culturels tels que le Château Royal, Le Clos Lucé, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement des attraits de la région. Cette maison entièrement meublée, très recherchée dans le secteur de 65 m², propose un agencement lumineux et convivial en trois pièces, comprenant deux chambres avec deux salles d'eau et deux toilettes. L'entrée du logement par un patio intérieur en tomette permet l'accès sur une grande cave troglodyte non rénovée, et offre un cachet unique à la demeure. Au rez-de-chaussée, une chambre double avec lits simples et lit d'appoint est complétée par une salle de douche attenante et ses toilettes. L'étage supérieur présente une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse en bois offrant une vue sur le 103 bis. : une maison troglodyte à rénover. Cette espace extérieur est sans vis-à-vis et perché dans la nature. Enfin, au deuxième étage se trouve, une suite parentale avec petit salon, salle de douche, WC : un espace de détente intimiste de caractère avec ses poutres et tomette d'origine. Cette bâtisse de la fin du XVIII° rénovée en 2015 avec goût et matériaux de qualité a gardé un cachet unique qu'apprécieront les amateurs de maison ancienne. Fort potentiel avec sa maison troglodyte complémentaire pour y vivre ou investir dans un logement locatif d'excellente qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Voisine du Château de La Bourdaisière, cette charmante maison ancienne, de 75 mètres carrés de surface au sol est composée de : - Au rez-de-chaussée : Entrée sur salle à manger, coin cuisine aménagée et équipée (Four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), salon, placard avec branchements machine à laver et ballon d'eau chaude. - A l'étage, un palier dessert 1 chambre, 1 bureau ou chambre d'enfant et une salle de bains avec wc. - A l'extérieur, cave non attenante avec parcelle de 32 mètres carrés pour y accéder ou pour y installer table de jardin et barbecue ou pour faire office de stationnement. Au fond d'une impasse et dans un environnement calme, ce bien reste à proximité de toutes les services et commerces de proximité de Montlouis sur Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 06 68 27 35 17, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553.

Située dans la charmante commune de Montlouis-sur-Loire (37270), Cette maison de 49 m² environ construite en 1962, est implantée sur un vaste terrain de 1546 m², comprenant un hangar, un garage avec grenier et un puits, offre diverses possibilités d'agrandissements et d'aménagements extérieurs. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, idéales pour accueillir famille et amis en toute commodité. La toiture en ardoises naturelles confère un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que la structure en Siporex ainsi que les menuiseries en double vitrage et volets alu assurent une bonne isolation thermique et phonique. Une cuisine équipée et aménagée donnant sur un salon / séjour lumineux, crée un espace convivial et fonctionnel au sein de la maison. Les 2 chambres avec au sol un parquet en chêne massif, offrent des espaces de repos confortables. À suivre la salle d'eau avec WC séparés. À l'extérieur, un hangar avec garage, ateliers et différents stockages. L'ensemble à rénover, peut néanmoins être habité de suite. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * amboise – maison de caractère – 3 caves troglodytiques – jardin avec accès loire * à seulement 15 min à pied du centre-ville d'amboise, cette maison de caractère séduira les amateurs d'ancien et de biens atypiques. Derrière son portillon, une agréable cour dessert la maison, le garage ainsi que 3 caves troglodytiques, offrant un cadre intimiste et de nombreuses possibilités d'aménagement. * au rdc * vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le salon-séjour. Depuis la cuisine, un accès direct mène à deux vastes caves d'environ 25 m² et 66 m². Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer des espaces de vie supplémentaires ou imaginer tout autre projet selon leurs besoins. * au 1er étage * un palier dessert une grande chambre d'environ 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. * au 2ème étage * une chambre mansardée et un espace avec point d'eau offrent la possibilité de créer une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un garage avec grenier complète l'ensemble ainsi qu'une troisième cave d'environ 57 m². De l'autre côté de la rue, vous profiterez d'un jardin clos de 812 m² avec cabanon en dur, puits et accès direct vers la loire. Un véritable espace de détente, rare à proximité du centre-ville. Ses atouts : cuisine rénovée en 2025, double vitrage, beaux parquets anciens, 3 caves troglodytiques et de nombreuses possibilités d'évolution font de cet ensemble un bien unique sur le marché amboisien. * une maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre et qui mérite d'être découverte sur place. Je serai ravie de vous accompagner et de vous aider à vous y projeter. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante Maison de Caractère à Rénover Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne de 1813, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 80 m² de surface habitable et son terrain de 516 m², cette demeure plain-pied vous offre un havre de tranquillité et de potentiel. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être rafraîchie pour révéler toute sa splendeur. La maison se compose de 3 pièces, dont une chambre cosy, une salle d'eau fonctionnelle, et une cuisine nue prête à accueillir vos idées créatives. Les hauteurs sous plafond de 2,70 m apportent une sensation d'espace et de lumière, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le jardin, d'une superficie identique à celle du terrain, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'authenticité et de robustesse à cette propriété. Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des médecins généralistes. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de caractère en un foyer moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme intemporel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2392.00 et 3237.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - isabelle moreau vous propose : maison et annexe avec travaux. En rdc : une entrée sur palier qui dessert 2 chambres un escalier qui descend au rez de jardin et distribuant pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et wc, coin véranda. Bâtiment annexe avec grenier et pièce avec verrière qui donne sur le jardin, cave et débarras, garage en rdc, grenier aménageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 521 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : Maison récente idéalement située au cOEur du bourg de Vernou-sur-Brenne, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette maison accessible PMR offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur salon- salle à manger et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, accessible par un escalier équipé d’un monte-personne, vous découvrirez 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau, wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que de 2 places de stationnement. Une maison pratique, bien située, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne renovee de 84 m², située à montlouis sur loire. Construite en 1880 et rénovée en 2017, ce bien marie le cachet des troglodytes et du moellon. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall, de là on distingue un salon de 24 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle d'eau et un wc un couloir sous roche vous mène vers une pièce à vivre troglodyte composée d'une cuisine avec son espace repas. À l'étage une grande chambre qui pourrait être divisée. À l'extérieur, une cour avec 2 caves et un jardin d'environ 400 m² viennent compléter ce bien. ! Un véritable cocon de caractère ! Une belle opportunité pour créer une maison à votre image prix : 178 500 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe : en cours – ges : en coursinformations sur les risques disponibles sur ? Contactez sylvie szabo - réf. 3567 pour plus d'informations et organiser une visite. Agence belis immo - 9 rue du maréchal foch - 37270 montlouis-sur-loire honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Branger vous propose : À Amboise, cette maison de 65,45 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet locatif, un investissement type Airbnb ou un premier achat. Elle dispose d’un jardin ainsi que de 3 places de stationnement privatives juste devant la maison, un vrai atout pratique. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, et en prolongement au rez-de-chaussée, une buanderie aménagée dans la partie roche. L’espace nuit se compose d’une chambre principale, d’une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre pour jeune enfant, ainsi qu’une salle d’eau, un WC et un dressing. L’organisation intérieure se fait sur plusieurs demi-niveaux : un premier escalier mène à la chambre principale, un second au dressing et un troisième à la pièce bureau / chambre d’appoint. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un emplacement pratique pour le quotidien. Un potentiel à exploiter pour en faire un lieu chaleureux et fonctionnel. Une vidéo du bien est disponible sur demande pour vous permettre de mieux vous projeter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Amboise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 985261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau potentiel pour cette maison de bourg du 19ème à rénover avec tuffeau et pierre. Idéalement située comprenant une partie habitation sur 2 étages, un grenier, une dépendance avec grand garage, courette et cave. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Frais de notaire offerts ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) sur ce logement découvrez une résidence d'exception au centre-ville de bléré situé dans la vallée de la loire. Ce projet immobilier de bouygues immobilier propose des logements dans deux bâtiments confidentiels (17 et 14 logements) avec une architecture remarquable et un environnement paysager de qualité. Situé à moins de 30 minutes de tours et à proximité des châteaux de chenonceaux et d'amboise, le domaine des chartreux offre des appartements de standing jusqu'à 4 pièces, avec des espaces extérieurs généreusement arborés. Les résidents bénéficieront d'un cadre de vie calme et préservé, avec un accès facile aux services de proximité et aux animations locales. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laure Colautti vous propose : Maison de plain-pied de 75 m² située au cOEur de Bléré, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Elle se compose de deux chambres, d’une pièce de vie de 24 m², d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau et wc séparés. Une grande véranda et un garage fermé de 21 m² complètent le bien. Exposition sud-ouest, chaudière récente remplacée en 2023. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et d’en valoriser le potentiel, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet personnel ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  Situé dans le secteur recherché de Vouvray, ce gîte entièrement refait offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer ou pour un projet touristique clé en main. Le bien se compose de : Une chambre avec 1 lit Une seconde chambre avec 3 lits Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque électrique refrigerateur vaisselles. ) Une salle d'eau avec douche et WC Une terrasse, parfaite pour les moments de détente au calme Les atouts : Calme absolu Rénovation complète Équipements inclus Secteur touristique très prisé Idéal gîte / location saisonnière ou pied-à-terre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Blere, maison d'habitation - entrée dans salon / séjour, cuisine, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie / chaufferie, entrée par dépendance, débarras, atelier, appentis. Annexe : dépendances ossature bois et couvert de fibrociment composé d'un appentis et d'une chambre. Sur 901 m² de terrain proche centre ville. - classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2627 à 3555 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 145 700 € dont 4,07% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 140 000 € - réf : 022 / 1173.

Composée d'une véranda, entrée, cuisine a / e, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc, couloir desservant un garage. Sur 337 m² de terrain proche commerces - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840 à 2540 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 179 999 € dont 3,87% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 173 300 € - réf : 022 / 1175.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Maison récente de plain-pied – LOUÉE : Idéale Investisseur – 60 m² habitables + combles aménageables. Située au calme, en fond d’impasse, cette maison de 2020 vous propose un cadre de vie serein, fonctionnel et moderne, sur une parcelle de 384 m². Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La partie nuit se compose d’un dégagement avec espace dressing, deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complète l’ensemble, offrant un confort de rangement très appréciable au quotidien. Atout supplémentaire : les combles sont entièrement aménageables, permettant d’envisager une extension de l’espace habitable selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). Le + investissement : La maison est actuellement louée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de La Ville aux Dames, proche des commerces et des transports à pied, j'ai découvert cette maison à rénover de plain pied avec combles aménageable. Une cour et une cave complètent ce bien. Rare à ce prix ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison vendue avec locataire en place – Idéal investisseur ! Située dans un secteur calme, a 20 min de Tours, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux et en place, permettant de bénéficier d'une rentabilité dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. La maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, avec un agencement optimisé répondant aux besoins des occupants. Locataire en place Revenus locatifs immédiat Investissement clé en main Aucun travaux majeurs à prévoir (à adapter selon le bien) Le bien sera libre début Juillet 2027. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien déjà rentabilisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 960555.

Vieux Saint-Pierre, limitrophe de TOURS. Idéal premier achat, maison ancienne des années 1930 à rafraîchir. Un jardin arboré sans vis à vis et un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein centre, proximité des transports, commerces et de la gare TGV. Venez découvrir cette maison à rafraîchir idéale pour un premier achat. En très bon état général, ce bien saura vous contenter grâce à son garage, sa cave, son extérieur bien exposé et son emplacement stratégique. Rare à ce prix, n'attendez pas ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.