Vente maison 3 pièces 91 m² Loriol-sur-Drôme (26270)

En exclusivité à l 'immobilier de Nathalie dans un secteur très recherché de Loriol sur Drôme au sein d'une belle copropriété fermée et sécurisée. Maison indépendante de 93 m² habitables sur deux niveaux avec et un garage de 15 m² et sur un terrain clos de 605 m² exposé plein sud et sans vis à vis. Composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse couverte d'environ 30 m². Une salle d'eau avec douche italienne, un toilette séparé et une buanderie. À l'étage un dégagement desservant trois chambres (9 m², 11 m² et 12 m²) et une salle de bains avec toilette. Taxe foncière 1216 Euros. Chauffage pompe a chaleur et climatisations. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Proche de toutes commodités et établissements scolaires. Charges copropriété 100 Euros à l 'année ( éléctricité) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr. Contact BURNIK NATHALIE 06 38 54 95 35 ou immobilier.n2638@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivite - visite virtuelle disponible ! À loriol-sur-drome, dotée d'un très bon dpe en classe b, de part son chauffage au sol via une pompe à chaleur, maison construite en 2011, d'une surface de 141 m². Celle-ci comprend une cuisine de 20 m², entièrement aménagée et équipée, une pièce à vivre de 36 m², qui communique directement sur la terrasse. La partie nuit quant à elle dispose de 4 chambres, toutes équipées de placards, une belle salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle de jeux de 17 m². Une buanderie communicante avec l'extérieur complète la partie habitation. Côté prestations, nous retrouvons également des menuiseries pvc datant de 2023, et également de volets roulants électriques qui ont été fait en même temps. Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres. Belle parcelle terrain de 723 m², comprenant un forage.

Nestenn vous propose en exclusivité sur la commune de Loriol sur Drome. Dans un environnement calme et recherché, villa de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle de 7 227 m² entièrement clôturée et sans aucun vis à vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine 8x4 faite en 2020, idéal pour profiter des beaux jours, et de dépendances offrant différentes possibilités selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, contactez nous pour organiser une visite !

Iad France - Caroline Artal vous propose : Située sur les hauteurs prisées de Loriol-sur-Drôme, entre Valence et Montélimar, cette élégante maison de 115 m² construite en 2013 et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié hors lotissement, alliant calme, confort et qualité de vie. À seulement une heure de Lyon et avec un accès rapide à l’autoroute, elle offre un cadre idéal entre sérénité et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie aux volumes harmonieux, composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Véritable prolongement de l’espace de vie, la superbe véranda de 17 m², réalisée récemment avec des matériaux haut de gamme, dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur les reliefs ardéchois. L’espace nuit accueille trois chambres avec rangements intégrés, dont une agréable suite parentale disposant de sa salle d’eau et de toilettes privatives. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble pensé pour le confort de toute la famille. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium motorisés, système de vidéosurveillance et portail automatisé. Elle est par ailleurs dotée d’un excellent DPE (B), garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année. Le garage motorisé de 18 m² communique directement avec la maison par un sas aménageable en espace dressing ou vestiaire, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, le terrain clos et soigneusement arboré de 748 m² offre un véritable écrin de verdure. Piscinable et alimenté par l’eau du Rhône pour l’arrosage, il invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse exposée plein sud, équipée d’un store électrique, constitue un espace de détente idéal dans un cadre paisible et ensoleillé. Plusieurs stationnements privatifs sont disponibles dans la cour. Enfin, un atout rare vient compléter ce bien : la possibilité d’exploiter une chambre indépendante avec accès extérieur et terrasse privative, idéale pour une activité Airbnb ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Une propriété aux prestations soignées et à l’emplacement recherché, offrant un art de vivre privilégié au cOEur de la Drôme. Un bien coup de cOEur qui mérite toute votre attention : une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drôme - authentique bâtisse en pierre composée de 5 chambres - 3 garages et dépendances sur un beau parc arboré de 1880 m². Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités. Nous retrouvons au rdc, une cuisine équipée baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour confortable et un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en dressing. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage alu et pvc, d'une pac gainable à l'étage, d'une clim réversible et de radiateurs électriques pour la partie rdc. 2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans vis-á-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable. De nombreuses dépendances sont à votre disposition : - un atelier - un abri jardin - un double garage indépendant - une salle de sport (ou pouvant servir de chambre d'amis) - un garage attenant à la maison. À découvrir absolument ! Bien rare mêlant charme de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous rêvez d'authenticité, de vieilles pierres et de sérénité dans un cadre privilégié avec vue dégagée ? Découvrez sans tarder cette magnifique longère de 153 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m². Son jardin paysager agrémenté d'une piscine et de son POOL HOUSE vous promet de précieux moments de détente en toute intimité. Un espace clôturé à l'écart est également prévu pour accueillir des animaux. Au niveau principal, vous serez séduit par une grande cuisine et un espace de vie cumulant plus de 60 m², s'ouvrant tous deux sur une terrasse de 62 m², en partie abritée et idéalement orientée plein sud. Un lieu parfait pour partager des instants conviviaux e famille ou entre amis, tout en profitant d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. Cet étage est complété par 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace bureau. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois et d'un poele à granulés, assurant une chaleur agréable et économique. L'autre niveau offre de belles possibilités avec une pièce de 32 m² bénéficiant d'une entrée indépendante. Idéal pour envisager un studio, une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez également à cet étage un garage de 50 m², une buanderie, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs caves et espaces de stockage. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Vous avez un projet ? N'hésitez pas à m'appeler et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.