Iad france - julie massonneau (06 82 36 25 93) vous propose : attention gros travaux à prévoir - projet strictement à destination de particuliers, aucune construction d’immeuble possible sur cette parcelle de 1300 m² non divisible. Située dans le secteur recherché à proximité du collège martin luther king et du lycée franco-allemand, cette maison de 72 m²environ, nécessite d'importants travaux de rénovation mais présente un fort potentiel d’agrandissement et de modernisation. Actuellement, construite sur un sous-sol total comprenant garage, ancienne chambre noire, atelier et buanderie, elle offre diverses possibilités d'aménagement pour s’adapter à vos besoins. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée débouchant sur une lumineuse pièce de vie orientée plein sud, s’ouvrant sur une cuisine séparée. Un couloir permet d’accéder à l'espace nuit, composé d'une première chambre individuelle entièrement lambrissée, d’une grande chambre double, d'une salle d’eau et d'un w-c séparé. De plus, les combles non aménagés offrent un potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires, selon vos besoins et vos envies. Ses avantages : * son environnement : a proximité de la forêt et des écoles d’excellence (mlk, lfa) * son potentiel : vaste parcelle de 1300 m² environ avec différentes possibilités d’agrandissement de la maison * son accessibilité : les loges-en-josas est à proximité immédiate des communes de buc, jouy-en-josas, versailles, vélizy et du plateau de saclay. Elle est idéalement située pour un accès pratique près des grands axes : n118, a86, n12. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 455 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie massonneau ei (id 61526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 903803849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 330 m²
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.