Iad France - Veronique Boulard (06 08 17 78 77) vous propose : Quelle jolie vue depuis cette plaisante fermette ! À l'écart, sans être loin du village, mais aussi à proximité immédiate de Sainte Foy l'Argentière (5 min) et à 8 min de Saint Laurent de Chamousset, vous n'aurez aucun vis à vis. Si une rénovation est à prévoir, la surface raisonnable et la disposition des pièces rendent celle-ci accessible. Le rez de chaussée ouvre sur une pièce attribuée à la cuisine / salle à manger, vous accédez ensuite à un séjour et ensuite à la salle d'eau. Une buanderie / cellier est accessible par la salle de bain et par l'extérieur. À l'étage, 2 grandes chambres peuvent être remaniées à votre convenance. Le garage attenant est d'une belle surface (28 m² environ). Il est réhaussé d'un grenier qui vous permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable à l'étage. Les possibilités d'extension peuvent porter la surface habitable) plus de 145 m² ! Une cave accessible par l'extérieur et une dépendance abritant 2 petits ateliers complètent ce bien. Les plus ? Un puits raccordé à la maison et un assainissement collectif ! Le terrain de presque 1000 m² offre une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et la campagne environnante. Alors venez vite découvrir les atouts de ce bien ! . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 772 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Boulard EI (ID 69729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 990 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.