Vente maison 3 pièces 72 m² Le Pouliguen (44510)

Idéalement située en plein centre du Pouliguen, en impasse piétonnière, cette maison offre un emplacement privilégié où tout se fait à pied. La gare est accessible en seulement 5 minutes, le marché, les commerces, le port et la plage se trouvent à quelques pas. Un garage à vélos complète ce bien. Derrière ses murs se cache un véritable projet de vie. Son potentiel de rénovation vous permettra de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image, dans un environnement recherché. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, cette adresse constitue une opportunité rare de concilier qualité de vie, praticité et valorisation. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet unique dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124.

Rare, "Le petit Hermitage" est un bien à rénover qui se libère sur le quartier prisé du Pouliguen centre à un prix raisonnable ! Idéalement située, charmante maison de caractère de 1930 d'environ 67 m² typique de la région posée à 280 m de la plage, 5 mn à pied du port et de ses commerces, 80 m du bois du Pouliguen et 150 m des terrains de tennis ! Maison sur 2 niveaux : Au RDC : Aménagement cosy •Salon ouvert / séjour salle à manger •Cuisine ouverte et équipée •Buanderie / débarras •1 WC indépendant •Accès direct à la terrasse pour les petits déjeuners et barbecues ensoleillés A l'étage : •2 chambres dont une avec accès sur balcon (Garde corps à réparer voir remplacer) •Une salle de bain avec WC (à rénover) •Un bureau Précision : Un prix réaliste compte tenu des travaux à faire pour la partie énergétique pour passer le DPE en C (55 900€) ainsi que du budget à prévoir pour les réparations et mettre la maison à votre goût. (estimation à 500€ / m2 sur soit 31 830 €). Ces montants ont donc bien entendu été soustraits du prix marché pour cette zone, cet emplacement et cette surface. Une fois rénovée vous serez dans une maison coquette bien placée tant en terme géographique qu'en terme de prix final ! ) Date de réalisation du DPE : 18 / 09 / 2023 Date de réalisation de l'audit énergétique : 18 / 12 / 2025 Chauffage au gaz + Climatisation DPE : F (384) GES : F (84) Estimation des coûts annuels actuellement : entre 2250 € et 3120 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec fort potentiel et grand garage, proche commerces, gare et océan. Venez découvrir cette maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité des commerces, avec la gare à seulement 700 mètres et l'océan à quelques minutes. Le rez-de-chaussée est à rafraîchir, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Il comprend actuellement 2 chambres et de beaux espaces de vie. L'étage est entièrement à aménager et offre la possibilité de créer 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, faisant de cette maison un bien idéal pour une grande famille. Vous apprécierez également son garage d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il peut accueillir plusieurs véhicules, un bateau, un camping-car ou être aménagé en atelier ou espace de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 470 m² avec 2 accès, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Honoraires 4% de 416 000 euros (prix de vente honoraires inclus) soit 400 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annaïck chollet, au 06 15 81 07 14 ou par courriel à chollet.annaick@orange.fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grzelinski brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463924bgr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Village de paludier : cette grande maison en pierre saura vous seduire : au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie de 43 m² avec cheminée foyer fermé et cuisine ouverte donnant sur la partie salle à manger, toujours au rez de chaussée un studio de 22 m² pouvant devenir une belle suite parentale avec accès direct sur le jardin au 1er étage : un palier desservant : 1 chambre, une salle de bains, un wc. Le 2ème se compose de 2 chambres et d'un dressing / bureau donnant accès aux combles ainsi qu'un point d'eau. Un jardin entouré de murs et deux resserres complète ce bien. Le plus : le corps de bâtiments contient : un garage fermé avec au-dessus un appartement de type t2 indépendant de 40 m² (pouvant accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif non négligeable ! ). Prix : 385 000 euros honoraires : 15 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3186 euros et 4312 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 1 km du centre de batz-sur-mer et de ses commerces, à environ 500 mètres de la gare, cette charmante maison de 1974 entièrement rénovée vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et sa vue imprenable sur les marais salants et le traict du croisic. D'une surface habitable de 79 m², elle est implantée sur un terrain de 500 m². Au rez-de-chaussée : ? Une entrée ? Un séjour lumineux de 25 m² ? Une cuisine indépendante de 10 m² ? Un wc séparé ? Un garage attenant à l'étage : ? Une belle chambre de 13 m² avec placard ? Une spacieuse chambre de 20 m² avec placard ? Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ? Un wc indépendant les atouts de cette maison : ? Vue dégagée exceptionnelle sur les marais salants et le traict du croisic ? Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir ? Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ? Deux wc indépendants ? Garage ? Terrain agréable d'environ 500 m² cette maison conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, à une petite famille ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire sur la côte. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, entre nature et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 366 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ulrich lechat, tél. : 06 12 99 42 17, e-mail : ulrich.lechat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 539307124.

Idéalement située à Batz-sur-Mer à quelques encablures de la plage de La Govelle, cette maison de 1978 en parfait état propose sur 84 m² habitables : Un lumineux séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, deux wc. Le jardin, avec terrasse de 30 m² et douche retour de plage est orienté plein sud, Un garage et place de parking vient compléter cette offre. Calme et qualité de vie à proximité du littoral, découvrez un véritable havre de paix aux prestations soignées, à deux pas des plages. DPE en cours. Référence agence : 10042.