Iad france - laëtitia berton (06 76 24 10 19) vous propose : * uniquement chez iad france * le langon, idéalement située, au coeur du village, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de pierre pour un investissement locatif. Cette bâtisse de la fin du 19ème siècle, d’une superficie de 86 m² environ, avec locataire en place est idéale pour générer un revenu locatif immédiat. Ce t3 se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec ses 2 espaces distincts. Une cuisine non aménagée ouverte sur un salon / salle à manger. La visite se poursuit vers la salle d’eau de la maison avec wc. L’étage distribue 2 grandes chambres de 16 m² environ et 17 m² environ sur parquet. La maison ne dispose pas de garage ni d’extérieur. Cette propriété est vendue sans charges de copropriété, ce qui vous permettra de maximiser vos bénéfices. Vous pouvez vous assurer un investissement à long terme, avec un locataire stable depuis 2016 et un loyer régulier mensuel de 460 euros. Technicités et points forts de ce produit : >>> huisseries pvc double vitrage, >>> vmc changée en 2020 >>> chauffe-eau 200 litres changé en 2022 >>> toiture salle d’eau remaniée et nettoyée en 2016, >>> assainissement collectif conforme >>> chauffage par radiateurs électriques si vous cherchez un investissement immobilier immédiat avec un risque minimal, cette opportunité d'investissement locatif clé en main est faite pour vous ! Rencontrons-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle. * une visite virtuelle 360 est disponible après validation de vos critères de recherche afin de visualiser les prestations de ce bien * - visitez votre prochain investissement depuis chez vous ! Le langon, se situe à 13 min des commodités et commerces de la ville de fontenay-le-comte, à 50 min de la mer et du puy du fou, à 1 h de nantes et de poitiers et à 45 min de la rochelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia berton ei (id 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 72 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.